Trọn gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực Xuân Thọ 2, Sông Cầu, Phú Yên

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực Xuân Thọ 2, Sông Cầu, Phú Yên

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự xích mích, không đạt được sự thống nhất, va chạm lợi ích giữa các bên ký kết Hợp đồng Thuê nhà liên quan tới việc vi phạm nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê nhà.

Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nên tiến hành trên cơ sở giải quyết kịp thời, chính xác kèm theo tuân theo quy định luật định. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà đưa ra cần phải bảo đảm khả năng thi hành giúp giữ gìn quyền lợi chính đáng của các bên một cách hiệu quả.

Trong trường hợp tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà chậm trễ hoặc là áp dụng phương án không đúng, các bên tham gia giao dịch dễ lâm vào thế bất lợi: việc thanh toán bị trì hoãn, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị phía bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Việc này có thể để lại hệ quả trực tiếp đến họat động kinh tế cũng như lợi ích chính đáng của các bên.

Thành ra, khi nảy sinh tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, tổ chức, cá nhân không chỉ phải hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà đồng thời còn buộc phải lựa chọn phù hợp và đúng thời điểm phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thỏa đáng nhất, ngoài ra cần nắm chắc hệ thống quy định pháp luật hiện hành, gom, hệ thống hóa giấy tờ, chứng cứ hỗ trợ, để bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền, lợi ích chính đáng thuộc về các bên tham gia giao dịch, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế rủi ro tranh chấp và thiệt hại xảy ra.

Bởi vậy, Hệ thống luật (Zluat) giải quyết Hợp đồng Thuê nhà chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ Khách hàng thẩm định các nguy cơ pháp lý, định hướng giải pháp xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh với cũng như tối ưu hóa quyền, lợi ích hợp pháp doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Chuyên gia pháp lý của Zluat sẵn sàng cung cấp trọn gói dịch vụ đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có giá cả phù hợp, thời gian hoàn thành nhanh, tuân thủ pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi phát sinh bất đồng, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà được quyền lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phù hợp hoặc vận dụng song song nhiều phương pháp để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan đến lợi ích, tái lập sự cân bằng mà các bên có thể nhất trí.

Có đa dạng cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Kinh nghiệm thực tiễn nghiên cứu pháp luật công nhận 4 cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bao gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Thương lượng: được xem là phương thức dàn xếp tranh chấp mang tính nội bộ, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền tự do thỏa thuận lẫn tự chủ trong việc định đoạt của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, giữ được bí mật kinh doanh. Phần nhiều các điều khoản xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường ấn định khi phát sinh bất đồng nảy sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Thế nhưng, phương thức Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, ngay thẳng với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và lại phải theo một cách thức dàn xếp tranh chấp khác.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cách thức dàn xếp tranh chấp các bên trong vụ việc ngồi lại trao đổi, thống nhất quan điểm về phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa các bên và trên cơ sở tự do ý chí thi hành phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện, thường gặp ở các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Ở Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy vậy, cần lưu ý nếu quá trình hòa giải thất bại thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Tổ chức Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân thỏa thuận đưa ra mọi tranh chấp đã hoặc sẽ phát sinh trong quan hệ của họ đưa đến giải quyết ở tại Cơ chế Trọng tài. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài có quyền xử lý tranh chấp chính là các bên phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài làm việc theo quy tắc không qua nhiều cấp xét xử. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không được đề nghị xem xét lại tại Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước nên đáp ứng tốt cho xử lý những bất đống ý kiến có yếu tố nước ngoài. Nhưng, việc này tác động không nhỏ đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa cao (Vì Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thi hành quyết định trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý thức tự nguyện của các bên.

- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thông qua Tòa án:

Lúc tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nảy sinh, khi mà doanh nghiệp, cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau lẫn theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa nhỏ hơn chi phí tố tụng trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thông thường lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Tuy nhiên, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).

Chính vì vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần nhận định rõ ràng điểm mạnh, điểm yếu của từng bên, soát xét và thẩm định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nơi Xuân Thọ 2, Sông Cầu, Phú Yên, Quý Khách cần cung cấp các dữ liệu, tài liệu:

- Hợp đồng Thuê nhà được lập và ký giữa hai bên; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Những tư liệu, bằng chứng khác minh chứng mất mát hoặc vi phạm của bên còn lại.

Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cụ thể, Các Luật sư Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách chuẩn bị, tổng hợp thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Quy trình thực hiện

Thứ tự triển khai làm dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng Thuê nhà tại Xuân Thọ 2, Sông Cầu, Phú Yên của chuyên gia pháp lý của Zluat gồm các bước sau:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn ban đầu cách thức giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, nhận diện và phân tích rủi ro và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng biên soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo hộ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nhân danh hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành tố tụng song song bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực Xuân Thọ 2, Sông Cầu, Phú Yên

Phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại địa điểm Xuân Thọ 2, Sông Cầu, Phú Yên như sau:

- Nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Không tính phí;

- Chi phí viết văn bản soạn theo yêu cầu: Giá từ 467 VNĐ /01 trang A4.

- Mức Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) liên hệ tư vấn trực tiếp: Từ 409 Việt Nam Đồng /1 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng ở Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho đội ngũ Luật sư

Quý Khách hãy gọi điện Luật sư Zluat để được tư vấn và hướng dẫn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ngay trong tuần này!