Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà khu vực Cát Hiệp, Phù Cát, Bình Định

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà khu vực Cát Hiệp, Phù Cát, Bình Định

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, đối lập lợi ích giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh từ việc thực hiện không đầy đủ cam kết trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần phải được triển khai trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn xác và cả làm đúng theo quy định pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ban hành ra cần bảo đảm tính khả thi giúp bảo hộ quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất.

Khi quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bị kéo lê hay bị áp dụng phương án không đúng, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ rơi vào thế bị động: bị chậm thu hồi tiền, chịu các khoản phạt không đúng, hợp đồng bị bên kia “hủy ngang” hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Vấn đề này có thể chi phối trực tiếp đến vận hành sản xuất – kinh doanh cũng như quyền lợi của các bên liên quan.

Vì vậy, khi xảy ra khiếu kiện Hợp đồng Mua bán nhà, các bên không chỉ đòi hỏi nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn đòi hỏi phải xác định phù hợp và đúng thời điểm phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phù hợp nhất, đồng thời cần nắm vững quy định pháp luật, tiếp nhận, hệ thống hóa hồ sơ, vật chứng chứng minh, hướng tới việc bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho tổ chức, cá nhân, đồng thời còn giúp hạn chế tối đa nguy cơ bất lợi cũng như thiệt hại xảy ra.

Do đó, Zluat xử lý Hợp đồng Mua bán nhà có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ Khách hàng rà soát rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm hạn chế tối đa thiệt hại với cũng như phát huy tối đa quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.

Zluat hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có chi phí phải chăng, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi xảy ra tranh chấp, các bên tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có thể cân nhắc và lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thích hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều phương pháp để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính líu đến lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà được các bên đồng thuận.

Có nhiều cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Trong thực tiễn và trong lý luận khoa học pháp lý công nhận bốn phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bao gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án.

- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Đàm phán thương lượng: là con đường phân xử tranh chấp không chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay chủ thể thứ ba. Thương lượng phản ánh quyền tự do đàm phán và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít làm suy giảm mối quan hệ giữa các bên với nhau, bảo mật thông tin kinh doanh. Đa phần điều kiện, nội dung thỏa thuận về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, cá nhân đều quy định khi phát sinh tranh chấp nảy sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy thế, cách thức Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, liêm chính trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì thương lượng khó có thể thành công và buộc phải lựa chọn phương thức xử lý tranh chấp khác.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Hòa giải:

Trung gian hòa giải là cách thức dàn xếp tranh chấp các chủ thể tranh chấp trao đổi với nhau, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp xử lý xung đột giữa họ và tự giác tuân thủ nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải tiền tố tụng, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Tài phán Trọng tài:

Các bên liên quan thống nhất nêu ra các bất đống ý kiến đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai giữa các bên ra xử lý tại Tổ chức Trọng tài. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài có thẩm quyền giải quyết tranh chấp là các bên tranh chấp phải có điều khoản trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện ở Quyết định trọng tài có giá trị buộc thi hành. Tổ chức trọng tài tổ chức thực hiện dựa trên nguyên tắc xử lý một lần. Văn bản phán quyết trọng tài mang tính chung thẩm: Các bên liên quan không thể yêu cầu xét xử lại trước Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Trọng tài không nhân danh quyền lực công nên phù hợp hơn cả đối với giải quyết các xung đột có yếu tố nước ngoài. Nhưng, việc này tác động không nhỏ đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa mạnh (Vì Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thực hiện phán quyết của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý chí tự giác của các bên.

- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Khi mẫu thuẫn Hợp đồng Mua bán nhà nảy sinh, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau và cả căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì tiền án phí nhỏ hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, cá nhân thông thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Tuy nhiên, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).

Do vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần làm sáng tỏ thế mạnh, bất lợi của mỗi bên, rà soát và đo lường toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng Cát Hiệp, Phù Cát, Bình Định, Khách hàng cần cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:

- Hợp đồng Mua bán nhà được lập và ký giữa hai bên; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hay là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ chứng minh nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);

- Mọi văn bản, chứng cứ khác chứng minh mất mát hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Hãng Luật Hợp Nhất sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Quy trình thực hiện

Các bước triển khai làm dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm Cát Hiệp, Phù Cát, Bình Định của Zluat Law Firm theo trình tự sau:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn khái quát ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Luật sư Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, thẩm định mức độ rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo đảm quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Luật sư Zluat nhân danh hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà khu vực Cát Hiệp, Phù Cát, Bình Định

Phí hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nơi Cát Hiệp, Phù Cát, Bình Định do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;

- Chi phí viết văn bản theo đề nghị: Giá chỉ từ 586 VND mỗi mặt giấy A4.

- Mức Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá 574 VNĐ /01 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những phí khác chẳng hạn như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Nhân viên thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách trước Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ Nhân viên Zluat

Nhanh tay gọi điện cho Văn phòng Zluat để được tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ngay hôm nay!