Dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực Hương Nguyên, A Lưới, Thừa Thiên Huế

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực Hương Nguyên, A Lưới, Thừa Thiên Huế

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên liên quan trong Hợp đồng Mua bán nhà liên quan đến việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phải triển khai nhanh gọn, chuẩn xác kèm theo làm đúng theo các quy định do pháp luật đặt ra. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà công bố cần phải bảo đảm tính khả thi giúp bảo đảm quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất có thể.

Khi tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chậm trễ hay bị áp dụng phương án không đúng, các bên dễ lâm vào thế bị động: bị chậm thanh toán, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ gây tác động đến đến hoạt động kinh doanh thương mại cùng với quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Vì thế, khi xuất hiện tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các bên tham gia giao dịch không chỉ phải nắm rõ bản chất và nội dung từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà đồng thời còn phải quyết định lựa chọn chính xác và đúng thời điểm phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thỏa đáng nhất, cùng với nắm rõ quy định của pháp luật, sưu tầm, tập hợp tài liệu, chứng cứ kèm theo, nhằm bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của mình, đồng thời ngăn ngừa nguy cơ bất lợi cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.

Chính vì lẽ đó, Zluat xử lý Hợp đồng Mua bán nhà giàu kinh nghiệm sẽ giúp tổ chức, cá nhân thẩm định và phân tích rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh và cùng với phát huy tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, cá nhân.

Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hân hạnh hỗ trợ trọn gói tư vấn Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà với kinh phí phù hợp, giải quyết kịp thời, đúng quy định pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi xảy ra xung đột lợi ích, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có quyền lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phù hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều cơ chế để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng liên quan tới quyền và lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên đều thấy có thể chấp nhận.

Có nhiều phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Thực tế áp dụng và khoa học pháp lý ghi nhận có bốn cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bao gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Thương lượng: được coi là phương án giải quyết tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền tự thỏa thuận và tự do định đoạt của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít làm phương hại đến quan hệ giữa các bên, bảo mật thông tin kinh doanh. Hầu hết các điều khoản xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận một khi có xung đột xảy ra sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy vậy, phương thức Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, cá nhân đều bày tỏ thiện chí thương lượng, minh bạch trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không, việc thương lượng sẽ thất bại và phải sử dụng một phương thức phân xử tranh chấp khác.

- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Hòa giải:

Trung gian hòa giải là con đường phân xử tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau bàn bạc, thỏa thuận đi đến thống nhất giải pháp xử lý bất đồng giữa họ và trên cơ sở tự do ý chí triển khai giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Song, cần lưu ý rằng nếu hoà giải bất thành thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Cơ chế Trọng tài:

Tổ chức, cá nhân đồng ý nêu ra các xung đột đã hoặc sẽ xuất hiện trong mối quan hệ giữa các bên ra xử lý ở tại Tài phán Trọng tài. Cơ sở để Cơ quan Trọng tài có quyền phân xử tranh chấp là các bên trong hợp đồng phải thống nhất lựa chọn trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện ở Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Tổ chức trọng tài hoạt động căn cứ vào nguyên tắc xét xử một lần. Quyết định trọng tài có tính chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không được đề nghị xem xét lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực công vì thế rất thích hợp để xử lý các bất đống ý kiến có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Thế nhưng, điều này làm ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài còn hạn chế (Do Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước). Quá trình thực thi quyết định của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý thức tự nguyện của các bên.

- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Lúc mẫu thuẫn Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh, khi mà các bên không đạt được thỏa thuận/hòa giải với xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì tiền án phí thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, nên doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân hay lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Tuy nhiên, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).

Theo đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần làm rõ ưu điểm, hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, soát xét và phân tích toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà khu vực Hương Nguyên, A Lưới, Thừa Thiên Huế, Khách hàng cần cung cấp nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:

- Hợp đồng Mua bán nhà được lập và ký bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục kèm theo (nếu có) hoặc là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định phân công, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (đối với tổ chức) hoặc là Giấy tờ chứng minh nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Các hồ sơ, bằng chứng khác thể hiện thiệt hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat sẽ đồng hành cùng Quý khách chuẩn bị, thu thập thêm các tài liệu, chứng cứ làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Quy trình thực hiện

Trình tự làm dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực Hương Nguyên, A Lưới, Thừa Thiên Huế của Luật Hợp Nhất bao gồm:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn sơ bộ hướng giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, phân tích nguy cơ, hệ quả và lập kế hoạch giải quyết (Thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Zluat Law Firm hỗ trợ Khách hàng soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm nền tẳng bảo vệ toàn diện quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư Zluat nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng liên hệ với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử cùng với gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực Hương Nguyên, A Lưới, Thừa Thiên Huế

Cụ thể biểu phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng Hương Nguyên, A Lưới, Thừa Thiên Huế như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Không thu phí;

- Biếu phí soạn thảo văn bản theo đề nghị: Giá từ 597 Việt Nam Đồng một mặt giấy A4.

- Phí các Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ khoảng 441 đồng /01 giờ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Chuyên viên thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo đảm quyền lợi chính đáng của cá nhân, tổ chức, ở Tòa án, Trọng Tài,…: Nhắn tin cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat

Hãy nhanh chóng nhắn tin cho Luật sư Zluat để được tư vấn và hướng dẫn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ngay hôm nay!