Trọn gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại khu vực Nậm Đét, Bắc Hà, Lào Cai
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, va chạm lợi ích giữa các bên liên quan trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất có liên quan đến việc không tuân thủ giao kết trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.
Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần triển khai trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn chỉnh và cả tuân thủ các điều khoản của pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất đưa ra cần bảo đảm khả năng thực hiện giúp bảo đảm quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất có thể.
Trong trường hợp quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất chậm trễ hoặc không phù hợp, các bên dễ lâm vào thế bị động: việc thanh toán bị trì hoãn, chịu các khoản phạt không phù hợp, hợp đồng bị bên kia chấm dứt trước thời hạn hoặc bị yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể tác động ngay lập tức đến vận hành sản xuất – kinh doanh và quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.
Vì thế, khi có phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ yêu cầu am hiểu chi tiết nội dung và tác động pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, mà còn phải xác định kịp thời, hiệu quả cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất hiệu quả nhất, song song đó cần am hiểu sâu các căn cứ pháp lý áp dụng, thu thập, tổng hợp giấy tờ, bằng chứng liên quan, hướng tới việc bảo vệ tốt nhất quyền, lợi ích chính đáng thuộc về các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời giảm bớt rủi ro pháp lý cũng như hậu quả tài chính phát sinh.
Chính vì thế, Đội ngũ Luật sư Zluat giải quyết Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất giàu kinh nghiệm sẽ giúp các bên xem xét rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế hậu quả bất lợi cũng như với phát huy tối đa quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.
Pháp lý (Zluat) sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất có mức phí vừa phải, can thiệp kịp lúc, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Trọn gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại khu vực Nậm Đét, Bắc Hà, Lào Cai - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất. Trong thực tiễn và trong khoa học pháp lý ghi nhận bốn cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất gồm có: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng con đường Thương lượng: được hiểu là phương án xử lý tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hay là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng thể hiện quyền tự thỏa thuận cũng như tự quyết của các bên, giảm gánh nặng chi phí, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến sự hợp tác giữa các bên, bảo đảm bí mật kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, doanh nghiệp, cá nhân thường ghi nhận khi có tranh chấp phát sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy vậy, phương thức Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, cá nhân đều phải có thiện chí, thẳng thắn với tinh thần phối hợp chặt chẽ, không thì sẽ thương lượng không thành và khi đó phải lựa chọn con đường xử lý tranh chấp khác.
- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất qua con đường Hòa giải:
Trung gian hòa giải là con đường xử lý tranh chấp các bên trong vụ việc ngồi lại trao đổi, thống nhất quan điểm về giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa họ và tự nguyện chấp hành nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.
Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Thực tiễn tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu các bên không hòa giải được ưu điểm về chi phí tiết kiệm trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên tranh chấp.
- Đối với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng con đường Trọng tài thương mại:
Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đồng thuận nêu ra các bất đống ý kiến đã hoặc sẽ xuất hiện giữa hai bên ra xử lý tại Trọng tài thương mại. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài có thẩm quyền xét xử tranh chấp chính là các bên tham gia cần có thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Trọng tài tổ chức thực hiện theo quy tắc xét xử một lần. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể kháng cáo ra Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.
Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên tương đối thích hợp để xử lý mọi xung đột có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Nhưng, điều này chi phối đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Bởi Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.
- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thông qua Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Lúc bất đồng Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất nảy sinh, nếu doanh nghiệp, cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau lẫn xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, cá nhân ưu tiên lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.
Các phán quyết của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Song, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).
Bởi vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần xác định một cách cụ thể điểm mạnh, điểm yếu của từng bên, đối chiếu và phân tích toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại khu vực Nậm Đét, Bắc Hà, Lào Cai, Quý khách hàng cần cung cấp các giấy tờ như:
- Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được xác lập bởi hai bên; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hoặc là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;
- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hoặc Giấy tờ chứng minh nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Văn bản xác nhận nơi ở (trường hợp chủ thể là cá nhân);
- Thư từ qua email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Chứng từ hóa đơn, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Tất cả hồ sơ, chứng cứ khác minh chứng mất mát hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cụ thể, Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách hoàn thiện, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.
Trọn gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại khu vực Nậm Đét, Bắc Hà, Lào Cai - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, trao đổi sơ bộ cách thức giải quyết;
- Bước 2: Đội ngũ Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, xem xét nguy cơ pháp lý và xây dựng phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) thay mặt hoặc đi cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử cùng với bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Zuat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).
Phí Dịch vụ
Biểu phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại Nậm Đét, Bắc Hà, Lào Cai do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Không thu phí;
- Biếu phí soạn thảo văn bản theo yêu cầu: Chỉ khoảng 454 VND với một trang giấy.
- Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá 510 VNĐ với mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Luật sư của Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của quý khách ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Nhắn tin cho Nhân viên Zluat
Quý Khách gọi điện cho Công ty Zluat và nhận tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ngay hôm nay!
