Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực Hòa Tịnh, Mang Thít, Vĩnh Long

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực Hòa Tịnh, Mang Thít, Vĩnh Long

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự xích mích, không đạt được sự thống nhất, đối lập lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát sinh từ việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần làm trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn xác và cả tuân theo quy định pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đề ra cần có tính khả thi giúp bảo vệ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên tối đa nhất có thể.

Trong trường hợp quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chậm trễ hay bị định hướng sai lầm, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân có thể rơi vào thế bị động: bị chậm chi trả, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc bị đòi bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp lên quá trình sản xuất, kinh doanh với quyền lợi hợp pháp của các bên.

Vì vậy, khi xuất hiện khiếu kiện Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn đòi hỏi phải lựa chọn thích hợp và kịp lúc giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thích hợp nhất, bên cạnh đó cần nắm rõ cơ sở luật định, thu thập, tập hợp hồ sơ, chứng cứ hỗ trợ, để bảo vệ ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về tổ chức, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp giảm thiểu rủi ro tranh chấp và tổn thất phát sinh.

Do vậy, các Luật sư thuộc Zluat xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư uy tín sẽ hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân xem xét, phân tích rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm hạn chế tối đa thiệt hại và cùng với bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích chính đáng của Quý khách hàng.

Doanh nghiệp Zluat sẵn sàng cung cấp trọn gói tư vấn chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với mức phí phù hợp, can thiệp kịp lúc, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi phát sinh mẫu thuẫn, các bên tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có thể quyết định lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phù hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều con đường để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính líu đến quyền và lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.

Có nhiều phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Trong thực tiễn và trong khoa học pháp lý công nhận bốn cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư sau: Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Đàm phán thương lượng: là phương thức phân xử tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng diễn đạt quyền tự do đàm phán và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít làm suy giảm sự hợp tác giữa các bên với nhau, bảo đảm bí mật kinh doanh. Phần lớn quy định về xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, tổ chức, cá nhân đều quy định khi xung đột phát sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Dẫu vậy, phương thức Thương lượng đòi hỏi các bên phải có thái độ thiện chí, thành thật trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không thì việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và phải sử dụng một phương thức xử lý tranh chấp khác.

- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương thức phân xử tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau trao đổi, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về giải pháp giải quyết xung đột giữa họ và trên cơ sở tự do ý chí chấp hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Ở Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu thế là chi phí không cao trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Cơ quan Trọng tài:

Tổ chức, cá nhân đồng thuận đề xuất những xung đột đã, đang hoặc sẽ phát sinh giữa các bên đưa ra xử lý ở Hội đồng Trọng tài. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn là các bên phải lập thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Trọng tài làm việc tuân theo nguyên tắc xử lý một lần. Văn bản phán quyết trọng tài mang tính chung thẩm: Các bên liên quan không được đề nghị xem xét lại ra Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước do đó đặc biệt phù hợp để xử lý những bất đống ý kiến có nhân tố nước ngoài. Tuy nhiên, việc này gây ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Bởi Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước). Quá trình thực thi kết luận của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của tinh thần tự nguyện của các bên.

- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Tòa án:

Trong trường hợp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát sinh, nếu các bên không tự thương thảo, dàn xếp với nhau cũng như xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án thấp hơn phí trọng tài, do vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân hay lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Song, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).

Chính vì vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần nhận định rõ ràng mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, đối chiếu và phân tích toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nơi Hòa Tịnh, Mang Thít, Vĩnh Long, Khách hàng phải cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được giao kết giữa doanh nghiệp, cá nhân; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc là các tài liệu, văn bản khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;

- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (đối với tổ chức) hay là Giấy tờ nhân thân như Căn cước công dân, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Email, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn tài chính, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);

- Những giấy tờ, bằng chứng khác thể hiện tổn hại hoặc hành vi trái luật của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Pháp lý (Zluat) sẽ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, tổng hợp thêm các tài liệu, chứng cứ góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quy trình thực hiện

Quy trình thực hiện dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực Hòa Tịnh, Mang Thít, Vĩnh Long của Luật Hợp Nhất gồm:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, trao đổi sơ bộ giải pháp xử lý;

- Bước 2: Zuat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, xem xét nguy cơ pháp lý và xây dựng phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat thay mặt hoặc cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử song song bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực Hòa Tịnh, Mang Thít, Vĩnh Long

Phí hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm Hòa Tịnh, Mang Thít, Vĩnh Long như sau:

- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Không thu phí;

- Biếu phí lập đơn từ theo đề nghị: Giá chỉ khoảng 554 Việt Nam Đồng mỗi trang văn bản.

- Chi phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá từ 529 VND mỗi giờ tư vấn.
- Các chi phí khác như là thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Chuyên viên Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Luật sư Zluat

Nhanh chóng liên hệ Công ty Zluat để được tư vấn và hướng dẫn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!