Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vùng Mỹ Thành, Yên Thành, Nghệ An

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vùng Mỹ Thành, Yên Thành, Nghệ An

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự xích mích, bất đồng ý kiến, xung đột quyền lợi giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên quan đến hành vi vi phạm nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải được thực hiện nhanh chóng, chuẩn chỉnh cũng như tuân thủ các điều khoản của pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đề ra cần phải bảo đảm tính khả dụng giúp giữ gìn quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên một cách hiệu quả.

Khi quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chậm trễ hay bị không đúng trọng tâm, doanh nghiệp, cá nhân dễ lâm vào thế bị động: bị chậm thanh toán, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ gây tác động đến đến hoạt động kinh doanh thương mại lẫn quyền lợi hợp pháp của các bên.

Vì vậy, khi xảy ra xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ phải nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà đồng thời còn phải quyết định đúng và kịp thời giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tối ưu nhất, ngoài ra cần hiểu biết quy định pháp luật, sưu tầm, tổng hợp hồ sơ, bằng chứng hỗ trợ, nhằm bảo vệ tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp giảm thiểu nguy cơ cũng như tổn thất phát sinh.

Do vậy, Hãng Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có kinh nghiệm sẽ giúp các bên kiểm tra rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại cũng như và phát huy tối đa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng.

Pháp lý (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ trọn gói chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có mức phí vừa phải, xử lý nhanh, đúng quy định pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi xảy ra mẫu thuẫn, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có thể quyết định lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thích hợp hoặc kết hợp đa dạng các con đường để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan về quyền và lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng các bên có thể dung hòa, chấp nhận.

Tồn tại nhiều phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Hoạt động thực tiễn và khoa học pháp lý thừa nhận 4 phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm có: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Thương lượng: được xem là con đường phân xử tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hoặc bên liên quan khác. Thương lượng nêu bật quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự do định đoạt của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít phương hại đến quan hệ hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, giữ kín bí mật kinh doanh. Đa phần quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, cá nhân thường quy định khi xung đột xuất hiện trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy thế, cách thức Thương lượng đòi hỏi các bên đều thể hiện thái độ thiện chí, liêm chính với tinh thần phối hợp chặt chẽ, không thì khả năng thương lượng không đạt kết quả và lại phải theo một con đường giải quyết tranh chấp khác.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương án giải quyết tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau đàm phán, thỏa thuận để chốt lại một phương án giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa các bên và tự nguyện thực thi phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải tiền tố tụng, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Ở Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đề cao. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Hội đồng Trọng tài:

Các bên thống nhất ý chí đề nghị những tranh chấp đã hoặc có thể nảy sinh trong mối quan hệ giữa các bên đưa đến giải quyết tại Trọng tài. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài được giao thẩm quyền xử lý tranh chấp là các bên đã có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Trọng tài vận hành căn cứ trên nguyên tắc xét xử một cấp. Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không được đề nghị xem xét lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.

Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên đáp ứng tốt cho xử lý những khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố ngoại quốc. Song, việc này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài không cao (Bởi Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước). Việc thi hành phán quyết của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của thiện chí tự nguyện của các bên.

- Đối với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Hệ thống Tòa án:

Nếu xung đột lợi ích trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát sinh, khi mà các bên không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và cả căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án nhỏ hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, nên tổ chức, cá nhân thường lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).

Vì thế, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần xác định một cách cụ thể ưu điểm, hạn chế của các bên liên quan, soát xét và nhận định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vùng Mỹ Thành, Yên Thành, Nghệ An, Quý Khách phải cung cấp các thông tin, tài liệu sau:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được giao kết giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục kèm theo (nếu có) hoặc các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;

- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (với chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ nhận dạng cá nhân như CCCD Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (đối với cá nhân);

- Thư từ qua email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn GTGT, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);

- Các tư liệu, chứng cứ khác chứng minh tổn thất hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên kia.

Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Zluat Law Firm sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách hoàn chỉnh, gom thêm các chứng cứ, tài liệu góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quy trình thực hiện

Các bước cung cấp dịch vụ Luật sư Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Mỹ Thành, Yên Thành, Nghệ An của Đội ngũ Zluat.vn theo thứ tự:

- Bước 1: Luật sư Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, rà soát hồ sơ, trao đổi sơ bộ giải pháp xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, thẩm định mức độ rủi ro và hoạch định phương án (Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng lập, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở bảo đảm quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nhân danh hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vùng Mỹ Thành, Yên Thành, Nghệ An

Phí dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm Mỹ Thành, Yên Thành, Nghệ An mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn sơ bộ: Miễn phí;

- Chi phí lập đơn từ theo đề nghị: Giá chỉ khoảng 477 VND /01 mặt giấy A4.

- Chi phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá 544 VND với một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những phí khác ví dụ như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Nhân viên thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan có thẩm quyền: Nhắn tin cho Luật sư của Zluat

Quý Khách hãy nhắn tin cho Zluat Law để được tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!