Trọn gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Nghĩa Hành, Tân Kỳ, Nghệ An

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Nghĩa Hành, Tân Kỳ, Nghệ An

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, xung đột về lợi ích, giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên quan đến hành vi không thực hiện theo đúng như nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần được tiến hành theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn xác với tuân thủ các quy định hiện hành. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đưa ra cần phải bảo đảm tính thực hiện được giúp bảo hộ quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.

Trong trường hợp quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kéo dài hoặc là không đúng hướng, các tổ chức hoặc cá nhân dễ rơi vào thế bị động: bị thanh toán quá hạn, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, hợp đồng bị bên kia “hủy ngang” hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ gây tác động đến lên hoạt động sản xuất – kinh doanh với quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Vì thế, khi xảy ra tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ cần hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn đòi hỏi phải lựa chọn thích hợp và kịp lúc biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thích hợp nhất, ngoài ra cần am hiểu sâu hệ thống quy định pháp luật hiện hành, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp văn bản, chứng cứ chứng minh, để bảo vệ tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho các bên tham gia giao dịch, đồng thời còn giúp hạn chế rủi ro pháp lý và hậu quả tài chính phát sinh.

Vì vậy, các Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư uy tín sẽ giúp các bên tham gia giao dịch thẩm định và phân tích rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại cũng như và tối ưu hóa quyền lợi hợp pháp của Khách hàng.

Các Luật sư thuộc Zluat hân hạnh cung cấp dịch vụ đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có kinh phí phù hợp, thời gian thực hiện thủ tục nhanh chóng, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Nếu có tranh chấp, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có thể tiến hành lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thích hợp hoặc kết hợp đa dạng các cách thức để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng liên quan đến lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên có thể đồng ý.

Có đa dạng cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tế áp dụng và khoa học pháp lý cập nhật có bốn phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bao gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Đàm phán thương lượng: được coi là phương án phân xử tranh chấp không chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự thỏa thuận lẫn tự do định đoạt của các bên, giảm thiểu chi phí, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến quan hệ giữa các bên với nhau, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, tổ chức, cá nhân thường xác định khi có xung đột nảy sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy nhiên, phương án Thương lượng đặt ra yêu cầu tổ chức, cá nhân phải thể hiện thiện chí, trung thực trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì thương lượng khó có thể thành công và buộc phải lựa chọn con đường dàn xếp tranh chấp khác.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Hòa giải:

Hòa giải là cách thức dàn xếp tranh chấp các bên tranh chấp thảo luận với nhau, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa các bên và tự giác thực hiện thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được khuyến khích thực hiện. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu thương lượng, hòa giải không thành công ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Hội đồng Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân nhất trí đưa ra các xung đột đã, đang hoặc sẽ xuất hiện giữa họ đưa đến giải quyết tại Tổ chức Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn chính là các bên tranh chấp phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị buộc thi hành. Trọng tài tiến hành giải quyết theo nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Kết luận của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các bên liên quan không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm tại Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước vì vậy rất phù hợp trong việc giải quyết mọi khiếu nại, khiếu kiện mang yếu tố quốc tế. Nhưng, điều này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài còn hạn chế (Vì Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc tuân thủ kết luận của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào tinh thần tự nguyện của các bên.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Hệ thống Tòa án:

Trong trường hợp mẫu thuẫn Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nảy sinh, khi mà tổ chức, cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau và cả cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án ít hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy tổ chức, cá nhân ưu tiên lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Tuy nhiên, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).

Bởi lẽ đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần làm sáng tỏ thế mạnh, bất lợi của từng bên, soát xét và phân tích toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực Nghĩa Hành, Tân Kỳ, Nghệ An, Quý Khách cần cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được ký kết bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục kèm theo (nếu có) hay là các văn bản với tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, chứng từ thanh toán, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Mọi văn bản, chứng từ khác xác minh thiệt hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Luật Hợp Nhất sẽ hướng dẫn Quý khách hoàn thiện, gom thêm các tài liệu, chứng cứ góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quy trình thực hiện

Thứ tự làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực Nghĩa Hành, Tân Kỳ, Nghệ An của chuyên gia pháp lý của Zluat bao gồm:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn ban đầu hướng giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng lập, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat thay mặt hoặc phối hợp với khách hàng liên hệ với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng song song gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Nghĩa Hành, Tân Kỳ, Nghệ An

Phí dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực Nghĩa Hành, Tân Kỳ, Nghệ An như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không tính phí;

- Mức phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ khoảng 477 VNĐ /1 trang giấy.

- Chi phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ khoảng 504 VNĐ /01 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các phí khác chẳng hạn như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Luật sư Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của khách hàng trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ với Luật sư của Zluat

Quý Khách hãy liên hệ với Chúng tôi và được tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong hôm nay!