Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại Nghĩa Tiến, Thái Hoà, Nghệ An

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại Nghĩa Tiến, Thái Hoà, Nghệ An

Tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, đối lập lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất dựa trên việc thực hiện không đầy đủ cam kết trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.

Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần phải được triển khai trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn chỉnh kèm theo tuân theo các quy định hiện hành. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất công bố cần phải bảo đảm tính thi hành được giúp bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên một cách hiệu quả.

Khi quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bị kéo lê hoặc không đúng cách, các bên tham gia giao dịch dễ lâm vào thế bất lợi: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không đúng, bị ngưng hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp lên hoạt động sản xuất, thương mại với quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Bởi thế, khi xảy ra xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, các bên không chỉ phải có trách nhiệm phải nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, mà còn đòi hỏi buộc phải đưa ra lựa chọn chính xác và kịp thời biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phù hợp nhất, song song với đó cần hiểu biết cơ sở pháp luật có liên quan, tiếp nhận, tập hợp văn bản, dữ liệu chứng minh, để bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời còn giúp hạn chế tối đa nguy cơ bất lợi cũng như hậu quả tài chính phát sinh.

Bởi thế, Hệ Thống Luật (Zluat) xử lý Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thẩm định các nguy cơ pháp lý, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi với cũng như bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân.

Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất với mức phí phù hợp, giải quyết kịp thời, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Trong trường hợp có mẫu thuẫn, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất có thể chọn lựa một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phù hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều cách thức để làm dịu, hàn gắn những xung đột, bất đồng, mâu thuẫn đối với lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên đều thấy có thể chấp nhận.

Có đa dạng phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất. Hoạt động thực tiễn và nghiên cứu pháp lý cập nhật bốn con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất gồm: Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng Đàm phán thương lượng: được hiểu là phương án xử lý tranh chấp phi chính thức, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là bên liên quan khác. Thương lượng nêu lên quyền tự do thỏa thuận và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít gây tổ n hại đến sự hợp tác giữa các bên, gữ kín bí quyết kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, tổ chức, cá nhân thường xác định nếu có mẫu thuẫn xảy ra sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Song, phương thức Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao tổ chức, cá nhân cùng có thiện chí hợp tác, trung thực với tinh thần phối hợp chặt chẽ, không thì việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và phải sử dụng một cách thức xử lý tranh chấp khác.

- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng hình thức Trung gian hòa giải

Hòa giải là con đường xử lý tranh chấp các chủ thể tranh chấp ngồi lại nói chuyện, thỏa thuận để chốt lại một phương án phương án giải quyết xung đột giữa các bên và chủ động chấp hành nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, chủ yếu là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thông qua Tổ chức Trọng tài:

Các bên liên quan đồng thuận nêu ra tất cả khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc có khả năng xảy ra trong mối quan hệ giữa các bên ra xử lý tại Cơ chế Trọng tài. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài có quyền hạn giải quyết xung đột là các bên tham gia phải thống nhất lựa chọn trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài hoạt động dựa trên nguyên tắc xét xử một lần. Phán quyết của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Doanh nghiệp, cá nhân không thể kháng cáo trước Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.

Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực công vì lẽ đó mà rất phù hợp để giải quyết tất cả tranh chấp có nhân tố nước ngoài. Nhưng, điều này làm ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài không cao (Bởi Trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước). Việc thi hành quyết định trọng tài chịu sự chi phối của sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Đối với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng hình thức Hệ thống Tòa án:

Khi xung đột lợi ích trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất xảy ra, khi mà doanh nghiệp, cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau lẫn dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa nhỏ hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì vậy tổ chức, cá nhân thường lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).

Bởi vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần xác định một cách cụ thể ưu điểm, hạn chế của mỗi bên, rà soát và phân tích toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại địa điểm Nghĩa Tiến, Thái Hoà, Nghệ An, Quý Khách cần xuất trình các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được lập và ký giữa hai bên; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các tài liệu, văn bản khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ, Quyết định bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ tùy thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (nếu là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn GTGT, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Các tư liệu, bằng chứng khác minh chứng tổn hại hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại.

Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cụ thể, Hệ Thống Luật (Zluat) sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách hoàn thiện, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.

Quy trình thực hiện

Quy trình triển khai làm dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại Nghĩa Tiến, Thái Hoà, Nghệ An của Luật Hợp Nhất bao gồm:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn ban đầu ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, đánh giá rủi ro và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng lập, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở bảo vệ tối đa quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Zluat Law Firm thay mặt hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại Nghĩa Tiến, Thái Hoà, Nghệ An

Phí tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ở Nghĩa Tiến, Thái Hoà, Nghệ An do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Biếu phí soạn đơn từ theo đề nghị: Chỉ khoảng 508 đồng /1 trang văn bản.

- Phí các Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Từ 430 Việt Nam Đồng một giờ hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của quý khách ở Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi điện cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Quý Khách hãy liên hệ Zluat để được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!