Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ ở Phường Trường Sơn, Sầm Sơn, Thanh Hóa

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ ở Phường Trường Sơn, Sầm Sơn, Thanh Hóa

Tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ là sự xích mích, không đạt được sự thống nhất, mâu thuẫn kinh tế giữa các chủ thể trong Hợp đồng Thuê trọ xuất phát từ việc không chấp hành cam kết trong Hợp đồng Thuê trọ.

Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ phải thực hiện nhanh chóng, chính xác cũng như làm đúng theo những quy tắc do pháp luật quy định. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ phát hành phải bảo đảm tính áp dụng được giúp bảo hộ quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất có thể.

Nếu tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ kéo dài hoặc là sai sách, các bên tham gia giao dịch có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị chậm thu hồi tiền, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Việc này có thể để lại hệ quả trực tiếp tới hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ cũng như lợi ích chính đáng của các bên.

Bởi vậy, một khi phát sinh tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ, tổ chức, cá nhân không chỉ dừng lại ở việc hiểu một cách toàn diện nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê trọ, mà còn đòi hỏi buộc phải đưa ra lựa chọn chính xác và kịp thời biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ tối ưu nhất, ngoài ra cần nắm vững căn cứ pháp luật, tiếp nhận, tập hợp giấy tờ, vật chứng kèm theo, nhằm bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của mình, đồng thời ngăn chặn nguy cơ bất lợi và hậu quả bất lợi phát sinh.

Do đó, Đội ngũ Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng Thuê trọ giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, tư vấn chiến lược xử lý nhằm hạn chế tối đa thiệt hại và và bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân.

Hệ Thống Luật (Zluat) sẵn sàng cung cấp dịch vụ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ có giá cả phải chăng, xử lý kịp thời, đúng pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi xảy ra mẫu thuẫn, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ được quyền lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ thích hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều hình thức để làm dịu, hàn gắn những xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan về quyền lợi, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên thấy phù hợp.

Có đa dạng phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ. Kinh nghiệm thực tiễn khoa học pháp lý thừa nhận 4 phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ bằng hình thức Đàm phán thương lượng: được coi là con đường dàn xếp tranh chấp không chính thức, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là bên liên quan khác. Thương lượng diễn đạt quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, giảm thiểu chi phí, ít làm phương hại đến quan hệ hợp tác giữa các bên, bảo vệ bí mật kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận một khi có tranh chấp nảy sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Dù vậy, phương thức Thương lượng đòi hỏi tổ chức, cá nhân đều bày tỏ thiện chí thương lượng, chân thành trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không thì việc thương lượng không mang lại hiệu quả và khi đó phải lựa chọn cách thức giải quyết tranh chấp khác.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ bằng Hòa giải:

Trung gian hòa giải là cơ chế dàn xếp tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau trao đổi, thỏa thuận đi đến thống nhất phương án xử lý mâu thuẫn giữa các bên và tự giác thi hành phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải tiền tố tụng, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Song, cần lưu ý rằng nếu các bên không hòa giải được thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ thông qua Tài phán Trọng tài:

Các bên liên quan đồng ý đề nghị mọi bất đống ý kiến đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra trong quan hệ của họ đưa ra xem xét ở Hội đồng Trọng tài. Điều kiện để Cơ quan Trọng tài có quyền xử lý tranh chấp chính là các bên tham gia phải thống nhất lựa chọn trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán phản ánh thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài tổ chức thực hiện căn cứ vào nguyên tắc xét xử một lần. Phán quyết của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực công bởi vậy rất thuận lợi cho việc xử lý tất cả mâu thuẫn có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa cao (Do Trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước). Việc thực hiện quyết định của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của ý thức tự nguyện của các bên.

- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ bằng con đường Hệ thống Tòa án:

Trong trường hợp mẫu thuẫn Hợp đồng Thuê trọ phát sinh, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau lẫn xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, cá nhân thường có xu hướng chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các phán quyết của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Thế nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).

Do vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ cần xác định rõ ưu điểm, hạn chế của các bên liên quan, rà soát và nhận định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ tại Phường Trường Sơn, Sầm Sơn, Thanh Hóa, Quý khách hàng phải cung cấp các giấy tờ như:

- Hợp đồng Thuê trọ được lập và ký bởi hai bên; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;

- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ chứng minh nhân thân như CCCD Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (đối với cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn GTGT, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);

- Các giấy tờ, bằng chứng khác minh chứng tổn thất hoặc hành vi trái luật của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ cụ thể, Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ.

Quy trình thực hiện

Các bước triển khai làm dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng Thuê trọ khu vực Phường Trường Sơn, Sầm Sơn, Thanh Hóa của Zluat Law gồm các bước sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, rà soát hồ sơ, trao đổi sơ bộ phương án xử lý;

- Bước 2: Zuat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, nhận diện và phân tích rủi ro và lập phương án (Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ tối đa quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nhân danh hoặc đi cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ ở Phường Trường Sơn, Sầm Sơn, Thanh Hóa

Phí tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ ở Phường Trường Sơn, Sầm Sơn, Thanh Hóa :

- Nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;

- Phí lập đơn từ theo đề nghị: Chỉ từ 480 đồng một trang A4.

- Mức Phí Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Giá 545 VNĐ mỗi giờ tư vấn.
- Các phí khác như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Luật sư của Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ Nhân viên Zluat

Nhanh tay gọi điện cho Zluat để được tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ trong hôm nay!