Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà khu vực Phú Sơn, Nho Quan, Ninh Bình
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên liên quan trong Hợp đồng Mua bán nhà liên quan đến hành vi không thực hiện theo đúng như nghĩa vụ trong Hợp đồng Mua bán nhà.
Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phải thực hiện khẩn trương, chuẩn xác và cả chấp hành quy định pháp luật hiện hành. Những quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phát hành cần bảo đảm tính áp dụng được giúp bảo hộ quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất có thể.
Nếu quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bị kéo lê hay bị không đúng trọng tâm, các bên tham gia giao dịch dễ bị đặt vào thế bị động: bị chậm chi trả, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Việc này có thể gây hệ quả trực tiếp đến hoạt động kinh doanh thương mại cùng với lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.
Bởi thế, một khi phát sinh tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các tổ chức hoặc cá nhân không những cần nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn phải xác định kịp thời, hiệu quả phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phù hợp nhất, cùng với am hiểu sâu nền tảng pháp lý, thu thập, hệ thống hóa giấy tờ, vật chứng chứng minh, hướng tới việc bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp lệ cho doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời hạn chế tối đa nguy cơ và tổn thất xảy ra.
Do vậy, Hãng Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng Mua bán nhà uy tín sẽ hỗ trợ các bên nhận diện rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm giảm bớt tổn thất cũng như với tối ưu hóa quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân.
Luật Hợp Nhất hân hạnh cung cấp dịch vụ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà với chi phí hợp lý, giải quyết kịp thời, bảo đảm tính pháp lý, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.
Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà khu vực Phú Sơn, Nho Quan, Ninh Bình - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Trong thực tiễn và trong nghiên cứu pháp lý thừa nhận 4 con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm có: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án.
- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Đàm phán thương lượng: được xác định là phương thức dàn xếp tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Thương lượng nêu bật quyền tự do đàm phán cũng như tự định đoạt của các bên tham gia, hạn chế tối đa chi phí, ít gây tổ n hại đến mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo mật thông tin kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, cá nhân thường thỏa thuận khi xung đột nảy sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Nhưng con đường Thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, cá nhân cần thực sự mong muốn hợp tác, thành thật với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và khi đó phải lựa chọn phương án phân xử tranh chấp khác.
- Đối với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng ngồi lại trao đổi, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và hoàn toàn do các bên tự quyết thực hiện thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.
Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Song, cần lưu ý rằng nếu các bên không hòa giải được thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên tranh chấp.
- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Trọng tài:
Các tổ chức hoặc cá nhân đồng ý đề xuất tất cả xung đột đã hình thành hoặc sẽ hình thức giữa các bên đưa ra xử lý ở tại Tài phán Trọng tài. Cơ sở để Cơ quan Trọng tài được giao thẩm quyền xét xử tranh chấp là các bên tranh chấp phải thống nhất lựa chọn trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan tài phán phản ánh thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Trọng tài tổ chức thực hiện trên cơ sở nguyên tắc xét xử một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các chủ thể trong Hợp đồng không có quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.
Trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước vì lẽ đó mà rất phù hợp để phân xử những bất đống ý kiến mang yếu tố quốc tế. Thế nhưng, việc này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa cao (Bởi Trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước). Quá trình thực thi phán quyết của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý thức tự nguyện của các bên.
- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Hệ thống Tòa án:
Trong trường hợp xung đột lợi ích trong Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh, khi các bên không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau và cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ít hơn phí trọng tài, do vậy các bên thường lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).
Bởi vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần nhận định rõ ràng thế mạnh, bất lợi của mỗi bên, xem xét lại và đánh giá toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nơi Phú Sơn, Nho Quan, Ninh Bình, Quý khách hàng cần xuất trình thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:
- Hợp đồng Mua bán nhà được thiết lập giữa hai bên; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các tài liệu pháp lý khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;
- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định nhân sự, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (nếu là cá nhân);
- Thư từ qua email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn trao đổi;
- Hóa đơn bán hàng, giấy đề nghị thanh toán, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Mọi tài liệu, bằng chứng khác thể hiện thiệt hại hoặc lỗi của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Zluat sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn thiện, gom thêm các chứng cứ, tài liệu đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.
Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà khu vực Phú Sơn, Nho Quan, Ninh Bình - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zluat Law Firm nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn ban đầu ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, đánh giá rủi ro và hoạch định phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ tối đa quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Luật sư Zluat đại diện hoặc đi cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Cụ thể biểu phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm Phú Sơn, Nho Quan, Ninh Bình mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;
- Phí viết đơn từ theo đề nghị: Giá từ 401 VNĐ /01 mặt giấy.
- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá từ 452 VND /1 giờ tư vấn.
- Các phí khác ví dụ như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Chuyên viên thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của khách hàng ở cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Luật sư
Quý Khách gọi cho Zluat Law Firm để chúng tôi tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà hôm nay!
