[ĐÔNG Á, ĐÔNG HƯNG, THÁI BÌNH] – Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

[ĐÔNG Á, ĐÔNG HƯNG, THÁI BÌNH] - Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, va chạm lợi ích giữa các chủ thể trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất liên quan đến hành vi không tuân thủ giao kết trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được triển khai nhanh chóng, chuẩn xác kèm theo tuân theo các điều khoản của pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ban hành ra cần có khả năng thực hiện giúp bảo đảm quyền, lợi ích chính đáng của các bên tối đa nhất có thể.

Trong trường hợp quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hoặc là không đúng cách, các tổ chức hoặc cá nhân dễ rơi vào thế bị động: việc thanh toán bị trì hoãn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Tình trạng này có thể để lại hệ quả trực tiếp tới quá trình sản xuất, kinh doanh cùng với quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Nên khi xuất hiện xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên tham gia giao dịch không chỉ phải nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải chọn lựa thích hợp và kịp lúc biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phù hợp nhất, bên cạnh đó cần nắm chắc cơ sở luật định, sưu tầm, tổng hợp tài liệu, chứng cứ kèm theo, nhằm bảo vệ một cách toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về các bên tham gia giao dịch, đồng thời còn giúp kiểm soát rủi ro tranh chấp và hậu quả tài chính phát sinh.

Vì vậy, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thẩm định và phân tích rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế hậu quả bất lợi với cũng như phát huy tối đa quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Hãng Luật Hợp Nhất hân hạnh cung cấp trọn gói tư vấn Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với mức phí hợp lý, thời gian hoàn thành nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Khi phát sinh tranh chấp, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được quyền lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thích hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều phương pháp để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan đến quyền và lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà được các bên chấp thuận.

Tồn tại nhiều cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Thực tiễn và khoa học về pháp luật ghi nhận bốn phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau: Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Thương lượng: được ghi nhận là phương án dàn xếp tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hay là chủ thể thứ ba. Thương lượng diễn đạt quyền tự thỏa thuận và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến mối quan hệ giữa các bên, bảo mật bí quyết kinh doanh. Đa phần quy định về xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận hễ có bất đồng xuất hiện sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy thế mà, con đường Thương lượng đòi hỏi các bên đều thể hiện thái độ thiện chí, liêm chính trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không, sẽ thương lượng không thành và buộc phải lựa chọn con đường dàn xếp tranh chấp khác.

- Đối với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cơ sở Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương thức giải quyết tranh chấp các bên liên quan cùng nhau thảo luận, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án xử lý xung đột giữa các bên trong hợp đồng và chủ động tuân thủ phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cơ sở Tổ chức Trọng tài:

Các bên liên quan nhất trí đề xuất mọi bất đống ý kiến đã, đang hoặc sẽ xuất hiện trong mối quan hệ giữa các bên đưa đến giải quyết tại Cơ quan Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài thương mại có quyền giải quyết xung đột chính là các bên liên quan đã có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Trọng tài hoạt động căn cứ vào nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Quyết định trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể kháng cáo trước Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực công vì thế rất thích hợp để xử lý mọi khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố nước ngoài can dự. Nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa cao (Do Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực công). Việc thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức Tòa án:

Lúc mẫu thuẫn Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất xảy ra, khi các tổ chức hoặc cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau và cả tình hình thực tế tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án thấp hơn lệ phí Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân có xu hướng lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các bản án, quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Thế nhưng, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).

Bởi vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải xác định rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên liên quan, rà soát và nhận định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu vực Đông Á, Đông Hưng, Thái Bình, Quý Khách cần xuất trình các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được ký kết giữa hai bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hay là các tài liệu, văn bản khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;

- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc là Giấy tờ nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (nếu là cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, phiếu chi, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Tất cả giấy tờ, chứng cứ khác thể hiện thiệt hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chi tiết, Zluat Law Firm sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách chuẩn bị, gom thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Thứ tự cung cấp dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khu vực Đông Á, Đông Hưng, Thái Bình của Công ty Luật Việt Nam (Zluat) gồm các bước sau:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn ban đầu hướng xử lý;

- Bước 2: Luật sư Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ Quý Khách hàng lập, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat đại diện hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng song song bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[ĐÔNG Á, ĐÔNG HƯNG, THÁI BÌNH] - Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Mức phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở địa điểm Đông Á, Đông Hưng, Thái Bình do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;

- Biếu phí soạn văn bản theo yêu cầu: Giá 531 Việt Nam Đồng /1 trang giấy.

- Mức Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) liên hệ tư vấn trực tiếp: Từ 579 đồng mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ với Nhân viên thuộc Zluat

Quý Khách gọi điện Đội ngũ Zluat và được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!