Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực Hoằng Cát, Hoằng Hóa, Thanh Hóa
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự xích mích, bất đồng ý kiến, xung đột về lợi ích, giữa các bên ký kết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên quan tới việc không chấp hành cam kết trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư buộc phải triển khai trên cơ sở giải quyết kịp thời, chính xác với thực hiện đúng hệ thống quy định pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư công bố cần phải bảo đảm tính thi hành được giúp giữ gìn lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất có thể.
Khi quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bị kéo lê hoặc là sai sách, doanh nghiệp, cá nhân dễ bị đặt vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Việc này có thể tác động ngay lập tức đến hoạt động kinh doanh thương mại cũng như lợi ích hợp pháp của các bên.
Vì vậy, khi có phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, tổ chức, cá nhân không chỉ đòi hỏi thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà đồng thời còn buộc phải lựa chọn kịp thời và hợp lý cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tốt nhất, bên cạnh đó cần nắm chắc quy định của pháp luật, gom, rà soát và tổng hợp tài liệu, chứng cứ liên quan, hướng tới việc bảo vệ ở mức cao nhất quyền, lợi ích chính đáng thuộc về các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời hạn chế rủi ro và hậu quả bất lợi phát sinh.
Do vậy, Đội ngũ Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư giàu kinh nghiệm sẽ giúp các bên tham gia giao dịch đánh giá rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh cùng với với bảo vệ tốt nhất quyền, lợi ích hợp pháp Quý khách hàng.
Zluat sẵn sàng cung cấp dịch vụ trọn gói đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với chi phí phải chăng, giải quyết tức thời, tuân thủ pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.
Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực Hoằng Cát, Hoằng Hóa, Thanh Hóa - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Hoạt động thực tiễn và khoa học về pháp luật ghi nhận 4 cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bao gồm: Thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Thương lượng: được xác định là phương án giải quyết tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự can thiệp của của cơ quan nhà nước hoặc là bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong sự hợp tác giữa các bên, bảo mật bí quyết kinh doanh. Hầu hết quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận khi phát sinh bất đồng xảy ra sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy vậy, cách thức Thương lượng yêu cầu tổ chức, cá nhân phải thể hiện ý chí thiện chí, thẳng thắn trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không thì việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và phải áp dụng cơ chế dàn xếp tranh chấp khác.
- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Trung gian hòa giải
Hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng thảo luận với nhau, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về giải pháp xử lý bất đồng giữa các bên và tự giác thực hiện phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Tài phán Trọng tài:
Các chủ thể thỏa thuận đề nghị những bất đống ý kiến đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa họ chuyển sang giải quyết ở tại Cơ chế Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài thương mại có thẩm quyền xét xử tranh chấp là các bên trong hợp đồng phải có điều khoản trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị buộc thi hành. Tổ chức trọng tài vận hành căn cứ vào nguyên tắc xử lý một lần. Quyết định trọng tài mang giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, cá nhân không thể kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực công nhờ đó mà đặc biệt thích hợp trong việc giải quyết các mâu thuẫn có yếu tố nước ngoài tham gia. Nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài còn hạn chế (Bởi vì Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước). Quá trình thực thi quyết định trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý chí tự giác của các bên.
- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Nếu tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nảy sinh, khi mà các bên không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau và căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, cá nhân thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.
Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Song, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).
Theo đó, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần làm rõ ưu điểm, hạn chế của từng bên, xem xét lại và phân tích toàn diện các tài liệu và chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Hoằng Cát, Hoằng Hóa, Thanh Hóa, Quý Khách cần cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được lập và ký giữa doanh nghiệp, cá nhân; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hay là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Căn cước công dân, Passport, Văn bản xác nhận nơi ở (áp dụng cho cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Hóa đơn tài chính, chứng từ chi trả, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Mọi văn bản, bằng chứng khác xác minh tổn thất hoặc lỗi của bên kia.
Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Luật Hợp Nhất sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, thu thập thêm các chứng cứ, tài liệu phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực Hoằng Cát, Hoằng Hóa, Thanh Hóa - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn ban đầu giải pháp xử lý;
- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, xem xét nguy cơ pháp lý và lập phương án (Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng lập, chuẩn bị tất cả hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết đảm bảo quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat nhân danh hoặc đồng hành cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Hoằng Cát, Hoằng Hóa, Thanh Hóa do Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;
- Biếu phí viết đơn từ theo đề nghị: Từ 525 VND một trang giấy.
- Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá từ 540 VND /01 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí khác như là thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Luật sư của Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng tại Tòa án, Trọng Tài,…: Nhắn tin cho Chuyên viên Zluat
Hãy nhanh tay liên hệ với Luật sư Zluat và nhận tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ngay hôm nay!
