Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khu vực Kim Liên, Nam Đàn, Nghệ An
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, tranh chấp lợi ích giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất liên quan đến hành vi không tuân thủ các điều khoản trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần phải được làm theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn xác với làm đúng theo những quy tắc do pháp luật quy định. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phát hành cần bảo đảm khả năng thi hành giúp bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất.
Khi tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất diễn ra lâu hoặc là định hướng sai lầm, tổ chức, cá nhân có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị chậm thu hồi tiền, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp lên hoạt động sản xuất, thương mại với quyền lợi của các bên liên quan.
Nên khi có phát sinh tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ phải hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải chọn lựa phù hợp, đúng lúc cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đúng đắn nhất, bên cạnh đó cần hiểu biết các quy định của pháp luật, thu thập, rà soát và tổng hợp giấy tờ, vật chứng hỗ trợ, nhằm bảo hộ tối đa quyền và lợi ích hợp lệ cho các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời còn giúp hạn chế tối đa rủi ro pháp lý và tổn thất phát sinh.
Bỡi lẽ đó, Hãng Luật Hợp Nhất giải quyết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ giúp Khách hàng nhận diện, đo lường và đánh giá rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất với cùng với tối ưu hóa quyền lợi hợp pháp của Quý khách hàng.
Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hân hạnh cung cấp dịch vụ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có giá cả vừa phải, thời gian hoàn thành nhanh, đúng pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.
Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khu vực Kim Liên, Nam Đàn, Nghệ An - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Thực tiễn và nghiên cứu pháp luật ghi nhận bốn con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm có: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Đàm phán thương lượng: được xác định là cơ chế xử lý tranh chấp mang tính nội bộ, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền tự do đàm phán và tự quyết của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít làm phương hại đến quan hệ giữa các bên, bảo mật thông tin kinh doanh. Đa phần quy định về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường xác định khi phát sinh tranh chấp phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy nhiên, phương thức Đàm phán thương lượng yêu cầu tổ chức, cá nhân phải có thái độ thiện chí, thành thật trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không, cuộc thương lượng có thể thất bại và phải sử dụng một phương thức giải quyết tranh chấp khác.
- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua con đường Trung gian hòa giải
Hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau trao đổi, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án giải quyết bất đồng giữa các bên tranh chấp và trên cơ sở tự do ý chí chấp hành thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.
Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải tiền tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.
- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức Tài phán Trọng tài:
Doanh nghiệp, cá nhân thống nhất đưa ra mọi bất đống ý kiến đã hoặc sẽ xuất hiện giữa các bên ra xử lý ở tại Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài có quyền giải quyết tranh chấp là các bên trong hợp đồng phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử phản ánh thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Cơ quan trọng tài vận hành tuân theo nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Quyết định trọng tài có tính chung thẩm: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không được quyền kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước nên đáp ứng tốt cho xử lý những tranh chấp có yếu tố nước ngoài tham gia. Thế nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài còn hạn chế (Bởi Trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thi hành quyết định của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý thức chấp hành của các bên.
- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cơ sở Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Lúc xung đột Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nảy sinh, nếu doanh nghiệp, cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau cũng như trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, do vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.
Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Nhưng, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).
Do đó, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần nhận diện chính xác lợi thế, nhược điểm của các bên liên quan, kiểm tra và phân tích toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa điểm Kim Liên, Nam Đàn, Nghệ An, Khách hàng phải cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được giao kết bởi các bên; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;
- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay là Giấy tờ tùy thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng cho cá nhân);
- Thư tín điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Chứng từ hóa đơn, giấy đề nghị thanh toán, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Mọi giấy tờ, chứng cứ khác làm rõ tổn hại hoặc lỗi của bên còn lại.
Ngoài tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cụ thể, Hệ Thống Luật (Zluat) sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn thiện, tổng hợp thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khu vực Kim Liên, Nam Đàn, Nghệ An - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn sơ bộ ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Zluat Law Firm xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, xem xét nguy cơ pháp lý và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Zluat giúp Khách hàng biên soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ bảo vệ tốt nhất quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Zluat Law Firm đại diện hoặc cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời thực hiện gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Cụ thể biểu phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất địa điểm Kim Liên, Nam Đàn, Nghệ An do Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;
- Phí soạn thảo đơn từ theo đề nghị: Từ 492 Việt Nam Đồng một trang.
- Chi phí Luật sư Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ khoảng 406 Việt Nam Đồng với mỗi giờ hỗ trợ.
- Những phí khác ví dụ như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Nhân viên Zluat
Nhanh chóng nhắn tin cho Đội ngũ Zluat để được tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngay bây giờ!
