Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Đồng Tiến, Ứng Hòa, Hà Nội
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, xung đột quyền lợi giữa các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát sinh từ việc vi phạm nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải được tiến hành nhanh chóng, chuẩn xác và cả tuân thủ hệ thống quy phạm pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát hành cần bảo đảm mức độ khả thi giúp giữ gìn quyền, lợi ích chính đáng của các bên một cách hiệu quả.
Khi tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kéo dài quá mức hoặc là không phù hợp, các tổ chức hoặc cá nhân dễ bị đặt vào thế bị động: bị thanh toán chậm trễ, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị đơn phương hủy bỏ hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp lên quá trình sản xuất, kinh doanh với quyền và lợi ích chính đáng của các bên.
Cho nên, nếu phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ yêu cầu hiểu một cách toàn diện nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà đồng thời còn phải lựa chọn đúng đắn và nhanh chóng cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ưu việt nhất, song song đó cần hiểu thấu đáo căn cứ pháp lý, thu thập, tập hợp hồ sơ, dữ liệu chứng minh, hướng tới việc bảo vệ ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho các bên tham gia giao dịch, đồng thời ngăn ngừa rủi ro pháp lý và thiệt hại phát sinh.
Do thế, các Luật sư Zluat giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ Khách hàng nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại với với tối đa hóa quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.
Pháp lý (Zluat) sẵn sàng cung cấp dịch vụ trọn gói đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có chi phí vừa phải, thời gian thực hiện thủ tục nhanh chóng, bảo đảm tính pháp lý, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.
Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Đồng Tiến, Ứng Hòa, Hà Nội - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tế áp dụng và lý luận pháp lý thừa nhận bốn cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư sau: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án.
- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là cơ chế dàn xếp tranh chấp mang tính nội bộ, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là bên liên quan khác. Thương lượng nêu lên quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và tự quyết của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít phương hại đến mối quan hệ giữa các bên, bảo mật thông tin kinh doanh. Đa phần quy định về xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên thường quy định khi xảy ra xung đột lợi ích phát sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy nhiên, phương thức Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, chính trực trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì việc thương lượng không mang lại hiệu quả và phải áp dụng cơ chế phân xử tranh chấp khác.
- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là con đường giải quyết tranh chấp các chủ thể tranh chấp ngồi lại trao đổi, thống nhất ý chí về phương án phương án xử lý xung đột giữa các bên trong hợp đồng và tự giác triển khai phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.
Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi khởi kiện, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy vậy, cần lưu ý nếu quá trình hòa giải thất bại ưu điểm về chi phí tiết kiệm biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.
- Đối với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Tổ chức Trọng tài:
Các bên thỏa thuận đề nghị những xung đột đã hoặc sẽ nảy sinh trong quan hệ của họ đưa ra phân xử ở tại Cơ quan Trọng tài. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài có quyền xử lý tranh chấp chính là các bên trong hợp đồng phải lập thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Quyết định trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Hội đồng trọng tài thực hiện chức năng căn cứ trên nguyên tắc xét xử một lần. Quyết định trọng tài mang tính chung thẩm: Doanh nghiệp, cá nhân không được đề nghị xem xét lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các tổ chức nào khác.
Trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước trở nên rất thích hợp cho việc xử lý tất cả tranh chấp có yếu tố nước ngoài. Thế nhưng, điều này làm ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài không cao (Vì Hội đồng trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước). Việc thực hiện phán quyết trọng tài chịu sự chi phối của ý chí tự giác của các bên.
- Đối với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Tòa án:
Trong trường hợp xung đột lợi ích trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xảy ra, nếu doanh nghiệp, cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau và cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ít hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên doanh nghiệp, cá nhân thông thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Các quyết định xét xử của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) buộc các bên phải chấp hành. Thế nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).
Bởi vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần xác định rõ ưu điểm, hạn chế của từng bên, kiểm tra và nhận định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực Đồng Tiến, Ứng Hòa, Hà Nội, Cá nhân, tổ chức cần xuất trình các giấy tờ như:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được giao kết giữa các bên; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hoặc các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ chứng minh nhân thân như CMND/CCCD/CC, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng cho cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn trao đổi;
- Hóa đơn GTGT, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Các giấy tờ, chứng cứ khác xác minh mất mát hoặc lỗi của bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, gom thêm các chứng cứ, tài liệu phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Đồng Tiến, Ứng Hòa, Hà Nội - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu hướng giải quyết;
- Bước 2: Zluat Law Firm thẩm định hồ sơ cụ thể, đánh giá rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Chuyên gia pháp lý của Zluat giúp Khách hàng soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat thay mặt hoặc đồng hành cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử song song bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nơi Đồng Tiến, Ứng Hòa, Hà Nội do Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;
- Chi phí biên soạn văn bản theo đề nghị: Giá chỉ khoảng 533 VND mỗi trang A4.
- Mức Phí các Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá 505 VNĐ /1 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những phí khác ví dụ như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Luật sư Zluat
Hãy gọi điện Zluat Law để Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong hôm nay!
