[CHIỀNG XUÂN, VÂN HỒ, SƠN LA] – Trọn gói dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

[CHIỀNG XUÂN, VÂN HỒ, SƠN LA] - Trọn gói dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, tranh luận, mâu thuẫn kinh tế giữa hai bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xuất phát từ việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải được triển khai khẩn trương, chuẩn xác cũng như làm đúng theo quy định pháp luật. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đề ra phải bảo đảm tính khả thi giúp bảo vệ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên tối đa nhất có thể.

Nếu quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chậm trễ hoặc là sai hướng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân có thể rơi vào thế bị động: bị thanh toán trễ hạn, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Vấn đề này có thể gây hệ quả trực tiếp lên hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ cũng như quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.

Nên trong trường hợp có phát sinh khiếu kiện Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân không đơn thuần là cần thông hiểu chi tiết các điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn buộc phải đưa ra lựa chọn chính xác và kịp thời phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tương thích nhất, ngoài ra cần nắm vững các căn cứ luật định, thu thập, tập hợp hồ sơ, vật chứng liên quan, nhằm giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền, lợi ích chính đáng cho các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời còn giúp giảm bớt rủi ro tranh chấp cũng như tổn thất xảy ra.

Do đó, Công ty Luật Zluat xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ tổ chức, cá nhân xác định mức độ rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất cũng như và tối ưu hóa quyền lợi hợp pháp của Quý khách hàng.

Đội ngũ Zluat sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với chi phí phải chăng, xử lý nhanh, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Khi phát sinh mẫu thuẫn, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có thể tiến hành lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều cách thức để làm dịu, hàn gắn những xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính dáng đến quyền lợi, tái lập sự cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.

Có nhiều cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn khoa học pháp lý thừa nhận 4 cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án.

- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Đàm phán thương lượng: được hiểu là cách thức giải quyết tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hoặc là chủ thể thứ ba. Thương lượng nêu lên quyền tự thỏa thuận cũng như tự định đoạt của các bên tham gia, tiết kiệm tối đa chi phí, ít làm suy giảm mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, gữ kín bí quyết kinh doanh. Hầu hết các điều khoản dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường quy định một khi có xung đột lợi ích xảy ra trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy thế, cách thức Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, cá nhân cùng có tinh thần thiện chí, xây dựng, chân thành trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và phải sử dụng một phương án xử lý tranh chấp khác.

- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là con đường giải quyết tranh chấp các chủ thể tranh chấp ngồi lại trao đổi, thỏa thuận để chốt lại một phương án phương án xử lý bất đồng giữa các bên và chủ động tuân thủ phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải tiền tố tụng, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên tranh chấp.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Tài phán Trọng tài:

Các chủ thể thống nhất ý chí đưa ra các mâu thuẫn đã hoặc có thể nảy sinh giữa các bên ra giải quyết tại Cơ quan Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết bất đồng là các bên trong hợp đồng phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Trọng tài làm việc tuân theo nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Các bên không thể yêu cầu xét xử lại trước Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.

Cơ quan trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước nên đặc biệt phù hợp để xử lý mọi khiếu nại, khiếu kiện mang yếu tố quốc tế. Tuy nhiên, yếu tố này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa mạnh (Do Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Quá trình thực thi quyết định của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý thức tự nguyện của các bên.

- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Lúc xung đột lợi ích trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh, khi các bên không tự thương lượng, hòa giải với nhau và cả cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ít hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó các bên có xu hướng lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Thế nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).

Do vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần làm rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của mỗi bên, xem xét lại và nhận định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Chiềng Xuân, Vân Hồ, Sơn La, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được xác lập giữa hai bên; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hay là các tài liệu pháp lý khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Văn bản bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ tùy thân như Thẻ căn cước công dân, Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Email, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Những hồ sơ, chứng cứ khác xác minh tổn thất hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Luật sư Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quy trình triển khai làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực Chiềng Xuân, Vân Hồ, Sơn La của Luật Hợp Nhất gồm:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, rà soát hồ sơ, trao đổi sơ bộ hướng giải quyết;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm phân tích hồ sơ chuyên sâu, nhận diện và phân tích rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nhân danh hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý khách tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[CHIỀNG XUÂN, VÂN HỒ, SƠN LA] - Trọn gói dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực Chiềng Xuân, Vân Hồ, Sơn La :

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;

- Chi phí soạn thảo đơn từ theo đề nghị: Giá khoảng 453 VND một trang.

- Chi phí Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Từ 570 VNĐ mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các phí khác ví dụ như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Nhân viên thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của khách hàng tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Nhắn tin cho đội ngũ Luật sư

Nhanh tay gọi điện Zluat Law Firm và nhận tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trong tháng này!