Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Tân Phúc, Hàm Tân, Bình Thuận
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự xích mích, không đạt được sự thống nhất, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa hai bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt nguồn từ việc không tuân thủ các điều khoản trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất buộc phải triển khai khẩn trương, chuẩn chỉnh lẫn chấp hành quy định pháp luật hiện hành. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đưa ra cần có khả năng áp dụng giúp giữ gìn quyền lợi hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.
Trong trường hợp tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chậm trễ hoặc định hướng sai lầm, các bên tham gia giao dịch dễ bị dồn vào thế khó: bị kéo dài thời gian thanh toán, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp tới hoạt động đầu tư, kinh doanh và quyền và lợi ích chính đáng của các bên.
Vì thế, một khi phát sinh tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân không chỉ yêu cầu nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải chọn lựa kịp thời và hợp lý phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thỏa đáng nhất, song song với đó cần nắm chắc nền tảng pháp lý, thu thập, tổng hợp giấy tờ, bằng chứng liên quan, để giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời ngăn ngừa nguy cơ bất lợi và tổn thất xảy ra.
Chính vì lẽ đó, Zluat giải quyết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên tham gia giao dịch xem xét, phân tích rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm giảm bớt tổn thất cũng như cũng như tối đa hóa quyền, lợi ích hợp pháp doanh nghiệp, cá nhân.
Luật Hợp Nhất sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với kinh phí phải chăng, giải quyết tức thời, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Tân Phúc, Hàm Tân, Bình Thuận - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Thực tiễn và khoa học pháp lý cập nhật bốn con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm: Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án.
- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Đàm phán thương lượng: được hiểu là phương án giải quyết tranh chấp không chính thức, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của của cơ quan nhà nước hoặc là chủ thể thứ ba. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự do đàm phán cũng như tự quyết của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít làm xấu đi mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo mật bí quyết kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường xác định khi có tranh chấp xảy ra sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Song, con đường Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân phải có thái độ thiện chí, chính trực trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, thương lượng khó có thể thành công và phải sử dụng một phương án xử lý tranh chấp khác.
- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua con đường Hòa giải:
Hòa giải là con đường xử lý tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau bàn bạc, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án xử lý xung đột giữa họ và chủ động thực thi thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.
Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được khuyến khích thực hiện. Song, cần lưu ý rằng nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Trọng tài:
Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đồng thuận đưa ra tất cả xung đột đã hoặc có thể nảy sinh trong mối quan hệ giữa các bên đưa đến giải quyết tại Trọng tài thương mại. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài được giao thẩm quyền phân xử tranh chấp chính là các bên tranh chấp cần có thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Quyết định trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Trọng tài hoạt động căn cứ trên nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Văn bản phán quyết trọng tài có tính chung thẩm: Các bên không thể kháng cáo tại Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Tổ chức trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước bởi vậy rất thuận lợi cho việc giải quyết tất cả mâu thuẫn có tính chất nước ngoài. Tuy nhiên, yếu tố này tác động không nhỏ đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Bởi vì Hội đồng trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước). Việc thực hiện phán quyết trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào ý thức chấp hành của các bên.
- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Hệ thống Tòa án:
Lúc xung đột Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất xảy ra, khi mà các bên không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau với cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ở mức thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thông thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.
Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Song, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).
Vì vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần nhận định rõ ràng thế mạnh, bất lợi của các bên trong quan hệ hợp đồng, xem xét lại và đo lường toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất địa điểm Tân Phúc, Hàm Tân, Bình Thuận, Quý Khách cần xuất trình thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được lập bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hoặc các tài liệu pháp lý khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;
- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ công ty, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng cho tổ chức) hay là Giấy tờ chứng minh nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Văn bản xác nhận nơi ở (trường hợp chủ thể là cá nhân);
- Thư tín điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn tài chính, chứng từ chi trả, biên bản giao nhận, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Những giấy tờ, chứng từ khác thể hiện mất mát hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cụ thể, Đội ngũ Luật sư Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, tổng hợp thêm các tài liệu, chứng cứ phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Tân Phúc, Hàm Tân, Bình Thuận - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn khái quát cách thức giải quyết;
- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, thẩm định mức độ rủi ro và đề xuất phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn nhận ủy quyền hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng song song bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Tòa;
- Bước 5: Zuat theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí tư vấn và hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở Tân Phúc, Hàm Tân, Bình Thuận do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu: Miễn phí;
- Chi phí lập đơn từ theo đề nghị: Giá 497 VND một trang A4.
- Chi phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tư vấn trực tiếp: Chỉ khoảng 530 VNĐ mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác như là thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng ở Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi điện cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat
Nhanh chóng liên hệ Công ty chúng tôi để Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngay trong tuần này!
