Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nơi Bản Lang, Phong Thổ, Lai Châu
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, tranh luận, xung đột quyền lợi giữa hai bên trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất liên hệ trực tiếp đến việc thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần thực hiện nhanh chóng, chính xác và làm đúng theo hệ thống quy phạm pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phát hành cần phải bảo đảm tính thi hành được giúp bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.
Khi quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hay bị không đúng hướng, các tổ chức hoặc cá nhân có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị thanh toán không đúng hạn, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị ngưng hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể để lại hệ quả trực tiếp tới hoạt động kinh doanh thương mại lẫn lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.
Do đó, khi nảy sinh khiếu kiện Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ phải nắm vững nội dung, phạm vi và giá trị pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà còn buộc phải lựa chọn chính xác và đúng thời điểm biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tốt nhất, bên cạnh đó cần hiểu biết quy định của pháp luật, thu thập, hệ thống hóa văn bản, dữ liệu liên quan, nhằm bảo vệ một cách toàn diện quyền và lợi ích hợp lệ cho doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp kiểm soát rủi ro pháp lý cũng như tổn thất xảy ra.
Bởi thế, Zluat giải quyết Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ giúp các bên trong quan hệ hợp đồng nhận diện rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm giảm bớt tổn thất với và phát huy tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân.
Đội ngũ Luật sư Zluat hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất với mức phí phù hợp, xử lý nhanh chóng, bảo đảm tính pháp lý, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.
Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nơi Bản Lang, Phong Thổ, Lai Châu - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và nghiên cứu pháp lý ghi nhận 4 phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất gồm có: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trên cơ sở Thương lượng: được xác định là phương thức phân xử tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là chủ thể thứ ba. Thương lượng thể hiện quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và tự chủ ý chí của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít làm xấu đi quan hệ hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, bảo mật bí quyết kinh doanh. Phần nhiều điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường quy định khi phát sinh tranh chấp xảy ra trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Dù vậy, cơ chế Đàm phán thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều bày tỏ thiện chí thương lượng, thành thật trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì việc thương lượng sẽ thất bại và sẽ phải chuyển sang con đường phân xử tranh chấp khác.
- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất qua con đường Trung gian hòa giải
Hòa giải là phương án dàn xếp tranh chấp các bên trong vụ việc ngồi lại nói chuyện, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án giải quyết bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và hoàn toàn do các bên tự quyết chấp hành phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.
Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải tiền tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Ở Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu quá trình hòa giải thất bại thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên tranh chấp.
- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trên cơ sở Tổ chức Trọng tài:
Các bên đồng thuận đề nghị tất cả tranh chấp đã, đang hoặc sẽ xuất hiện giữa hai bên chuyển sang giải quyết ở tại Tài phán Trọng tài. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài có quyền hạn giải quyết mâu thuẫn chính là các bên liên quan phải có thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Hội đồng trọng tài tổ chức thực hiện căn cứ vào nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Văn bản phán quyết trọng tài không bị xem xét lại: Các bên không thể yêu cầu xét xử lại tại Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước mà rất phù hợp để phân xử tất cả khiếu nại, khiếu kiện có tính chất nước ngoài. Tuy nhiên, điều này làm ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Bởi vì Tổ chức trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của ý thức tự nguyện của các bên.
- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng Hệ thống Tòa án:
Lúc mẫu thuẫn Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phát sinh, nếu doanh nghiệp, cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau lẫn theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án nhỏ hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên các bên ưu tiên lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.
Các quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Nhưng, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).
Do vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần xác định một cách cụ thể ưu điểm, hạn chế của mỗi bên, xem xét lại và đo lường toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất khu vực Bản Lang, Phong Thổ, Lai Châu, Quý Khách phải cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:
- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được ký kết giữa hai bên; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;
- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc là Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Passport, Văn bản xác nhận nơi ở (với chủ thể là cá nhân);
- Thư tín điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Chứng từ hóa đơn, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);
- Những văn bản, chứng từ khác thể hiện tổn thất hoặc hành vi trái luật của bên còn lại.
Ngoài tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chi tiết, Chuyên gia pháp lý của Zluat sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách bổ sung, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nơi Bản Lang, Phong Thổ, Lai Châu - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn sơ bộ hướng xử lý;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, đánh giá rủi ro và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở bảo vệ tốt nhất quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nhân danh hoặc cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời thực hiện gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nơi Bản Lang, Phong Thổ, Lai Châu như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;
- Chi phí biên soạn văn bản theo đề nghị: Chỉ từ 579 VNĐ /1 mặt giấy.
- Mức Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn trực tiếp: Giá chỉ từ 562 đồng /1 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác như là thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của quý khách trước cơ quan có thẩm quyền: Nhắn tin cho Nhân viên Zluat
Nhanh tay gọi điện Luật sư Zluat để chúng tôi tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trong tháng này!
