Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Sen Thượng, Mường Nhé, Điện Biên

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Sen Thượng, Mường Nhé, Điện Biên

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, xung đột về lợi ích, giữa hai bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bắt nguồn từ việc thực hiện không đầy đủ cam kết trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần được triển khai kịp thời, chuẩn chỉnh kèm theo thực hiện đúng hệ thống quy phạm pháp luật. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư công bố cần có tính áp dụng được giúp giữ gìn quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất có thể.

Nếu quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bị kéo lê hay sai hướng, các tổ chức hoặc cá nhân dễ lâm vào thế bất lợi: bị thanh toán trễ hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị ngưng hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Điều này có thể tác động ngay lập tức tới vận hành sản xuất – kinh doanh lẫn quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Do vậy, khi xuất hiện xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ dừng lại ở việc thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà đồng thời còn phải quyết định lựa chọn thích hợp và kịp lúc giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thỏa đáng nhất, đồng thời còn cần am hiểu sâu quy phạm pháp luật liên quan, gom, rà soát và tổng hợp giấy tờ, bằng chứng liên quan, hướng tới việc bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về các bên, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế tối đa nguy cơ bất lợi cũng như tổn thất xảy ra.

Chính vì vậy, các Luật sư thuộc Zluat Law Firm giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chuyên nghiệp sẽ giúp các bên kiểm tra rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại cũng như cũng như bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, cá nhân.

Công ty Luật Zluat hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với mức phí phải chăng, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Một khi có bất đồng, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có thể chọn lựa một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phù hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều phương pháp để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính dáng đến quyền lợi, khôi phục lại thế cân bằng mà được các bên chấp thuận.

Tồn tại nhiều con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Kinh nghiệm thực tiễn lý luận khoa học pháp lý công nhận có bốn phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Thương lượng: được ghi nhận là cách thức giải quyết tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như quyền chủ động quyết định của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong sự hợp tác giữa các bên với nhau, bảo vệ bí mật kinh doanh. Đa phần điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, tổ chức, cá nhân thường xác định trong trường hợp có xung đột phát sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Mặc dù vậy, con đường Đàm phán thương lượng đòi hỏi tổ chức, cá nhân cùng có thiện chí hợp tác, minh bạch với tinh thần phối hợp chặt chẽ, không thì khả năng thương lượng không đạt kết quả và phải sử dụng một con đường dàn xếp tranh chấp khác.

- Đối với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cách thức dàn xếp tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau đàm phán, thỏa thuận đi đến thống nhất phương án xử lý mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và hoàn toàn do các bên tự quyết chấp hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu hoà giải bất thành ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Tổ chức Trọng tài:

Các bên liên quan đồng ý nêu ra các tranh chấp đã hoặc sẽ phát sinh giữa hai bên đưa ra xử lý tại Cơ quan Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài thương mại có quyền xem xét, giải quyết xung đột là các bên tham gia phải có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện ở Phán quyết của Hội đồng trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Tổ chức trọng tài tiến hành giải quyết theo quy tắc xét xử một cấp. Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị cuối cùng: Tổ chức, cá nhân không được đề nghị xem xét lại ra Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.

Trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước nên tương đối thích hợp để giải quyết các bất đống ý kiến có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Thế nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài không cao (Bởi Trọng tài không là hiện thân của quyền lực công). Việc tuân thủ phán quyết trọng tài chịu sự chi phối của ý thức tự nguyện của các bên.

- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Trong trường hợp mẫu thuẫn Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nảy sinh, khi mà doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải và cả tình hình thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí ở mức thấp hơn lệ phí Trọng tài, do vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường có xu hướng chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Thế nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).

Theo đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần nhận diện chính xác thế mạnh, bất lợi của mỗi bên, đối chiếu và đo lường toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Sen Thượng, Mường Nhé, Điện Biên, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp các thông tin, tài liệu sau:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được ký kết giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục kèm theo (nếu có) hoặc các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;

- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay Giấy tờ nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn GTGT, phiếu chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Những tài liệu, chứng cứ khác thể hiện thiệt hại hoặc hành vi trái luật của bên còn lại.

Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Các Luật sư thuộc Zluat sẽ hướng dẫn Quý khách hoàn chỉnh, gom thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quy trình thực hiện

Trình tự thực hiện dịch vụ Luật sư Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm Sen Thượng, Mường Nhé, Điện Biên của Đội ngũ Luật sư Zluat như sau:

- Bước 1: Luật sư Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn ban đầu cách thức giải quyết;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm thẩm định hồ sơ cụ thể, thẩm định mức độ rủi ro và xây dựng phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Zluat Law Firm hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat nhân danh hoặc cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Zluat Law Firm theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Sen Thượng, Mường Nhé, Điện Biên

Phí dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực Sen Thượng, Mường Nhé, Điện Biên mà Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn sơ bộ: Không tính phí;

- Mức phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Giá từ 589 Việt Nam Đồng mỗi mặt giấy A4.

- Chi phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ khoảng 582 VNĐ /1 giờ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác như là thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, ở Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ Chuyên viên Zluat

Quý Khách hãy liên hệ Zluat Law Firm để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong hôm nay!