Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực Bình Phú, Chiêm Hóa, Tuyên Quang

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực Bình Phú, Chiêm Hóa, Tuyên Quang

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, tranh luận, xung đột về lợi ích, giữa các bên ký kết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư dựa trên việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải triển khai nhanh gọn, chính xác với làm đúng theo quy định của pháp luật. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ban hành ra cần phải bảo đảm tính thi hành được giúp bảo đảm quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất.

Nếu quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chậm trễ hoặc đi sai trọng tâm, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân có thể rơi vào thế bị động: bị kéo dài thời gian thanh toán, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Việc này có thể để lại hệ quả trực tiếp đến hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ lẫn quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.

Thế nên, khi phát sinh tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, tổ chức, cá nhân không đơn giản chỉ cần thông hiểu chi tiết các điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà đồng thời còn buộc phải đưa ra lựa chọn phù hợp và kịp thời phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hợp lý nhất, cùng với nắm chắc căn cứ pháp lý, gom, tập hợp giấy tờ, chứng cứ hỗ trợ, nhằm giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền và lợi ích hợp lệ của các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời hạn chế tối đa nguy cơ bất lợi cũng như thiệt hại nảy sinh.

Bởi thế, Zluat giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ Quý khách hàng đánh giá rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất và với tối ưu hóa quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Hãng Luật Hợp Nhất sẵn sàng cung cấp dịch vụ trọn gói pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có chi phí hợp lý, giải quyết nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Một khi có xung đột lợi ích, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có thể chọn lựa một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phù hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều cách thức để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng về quyền lợi, tái lập sự cân bằng mà các bên có thể đồng ý.

Có đa dạng con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Trong thực tiễn và trong khoa học pháp lý công nhận 4 phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bao gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là cơ chế xử lý tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự do thỏa thuận và tự quyết của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến sự hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, bảo đảm bí mật kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều quy định khi có tranh chấp xuất hiện sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Dù vậy, cơ chế Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, liêm chính với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và phải sử dụng một phương án phân xử tranh chấp khác.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương thức dàn xếp tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng ngồi lại nói chuyện, trao đổi để đi đến thống nhất cách giải pháp xử lý xung đột giữa các bên tranh chấp và hoàn toàn do các bên tự quyết thực hiện nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải tiền tố tụng, đa số là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Trọng tài thương mại:

Các tổ chức hoặc cá nhân thỏa thuận đề nghị các tranh chấp đã hình thành hoặc sẽ hình thức trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra xử lý ở Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài có quyền hạn giải quyết mâu thuẫn là các bên trong hợp đồng phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có giá trị buộc thi hành. Tổ chức trọng tài vận hành tuân theo nguyên tắc giải quyết một lần. Văn bản phán quyết trọng tài không bị xem xét lại: Doanh nghiệp, cá nhân không được đề nghị xem xét lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.

Cơ quan trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước nên rất phù hợp để phân xử các tranh chấp có yếu tố ngoại quốc. Nhưng, điều này gây ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Bởi vì Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý chí tự giác của các bên.

- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Hệ thống Tòa án:

Lúc xung đột lợi ích trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát sinh, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau với xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì tiền án phí ít hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên các tổ chức hoặc cá nhân thường có xu hướng chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).

Do vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần xác định một cách cụ thể lợi thế, nhược điểm của các bên trong quan hệ hợp đồng, kiểm tra và đo lường toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực Bình Phú, Chiêm Hóa, Tuyên Quang, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được lập và ký bởi các bên; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hoặc các tài liệu pháp lý khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;

- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ công ty, Văn bản bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Các tài liệu, chứng cứ khác minh chứng tổn thất hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Hãng Luật Hợp Nhất sẽ hướng dẫn Quý khách bổ sung, gom thêm các chứng cứ, tài liệu hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quy trình thực hiện

Trình tự triển khai làm dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực Bình Phú, Chiêm Hóa, Tuyên Quang của Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Luật sư Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn khái quát cách thức giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng phương án (Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư Zluat nhận ủy quyền hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng song song bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Luật sư Zluat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Tư vấn và hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực Bình Phú, Chiêm Hóa, Tuyên Quang

Phí tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nơi Bình Phú, Chiêm Hóa, Tuyên Quang mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;

- Phí biên soạn đơn từ theo đề nghị: Giá khoảng 443 đồng một trang giấy.

- Chi phí Luật sư Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá từ 424 đồng với mỗi giờ tư vấn.
- Các chi phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Nhân viên Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của quý khách trước cơ quan có thẩm quyền: Nhắn tin cho Chuyên viên thuộc Zluat

Hãy gọi cho Luật sư của chúng tôi để được tư vấn và hướng dẫn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ngay hôm nay!