Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng Phường Trương Quang Trọng, Quảng Ngãi, Quảng Ngãi

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng Phường Trương Quang Trọng, Quảng Ngãi, Quảng Ngãi

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, trái quan điểm, tranh chấp lợi ích giữa các bên ký kết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên hệ trực tiếp đến việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần phải được tiến hành theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chính xác với làm đúng theo quy định pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất công bố cần có khả năng thi hành giúp bảo đảm quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất.

Khi quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bị trì hoãn hay áp dụng phương án không đúng, các bên tham gia giao dịch dễ bị đặt vào thế bị động: bị chậm thanh toán, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị ngưng hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động trực tiếp đến lên họat động kinh tế cùng với quyền lợi của các bên liên quan.

Vì vậy, trong trường hợp xảy ra xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên tham gia giao dịch không chỉ đòi hỏi nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn phải quyết định phù hợp và đúng thời điểm biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp nhất, bên cạnh đó cần hiểu biết căn cứ pháp luật, gom, rà soát và tổng hợp tài liệu, vật chứng liên quan, để bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp lệ của các bên, đồng thời giảm bớt nguy cơ và hậu quả tài chính phát sinh.

Do đó, Công ty Luật Zluat giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất uy tín sẽ hỗ trợ Khách hàng nhận diện rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại với cũng như tối đa hóa quyền lợi hợp pháp của Quý khách hàng.

Công ty Luật Việt Nam (Zluat) hân hạnh cung cấp trọn gói dịch vụ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có mức phí hợp lý, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Nếu có xung đột, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có quyền lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thích hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều cơ chế để xử lý, dàn xếp các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính líu đến quyền và lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng các bên có thể dung hòa, chấp nhận.

Có đa dạng cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tiễn và cơ sở khoa học pháp luật công nhận 4 phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Thương lượng: được xem là con đường dàn xếp tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự chủ ý chí của các bên, hạn chế tối đa chi phí, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo mật thông tin kinh doanh. Phần lớn điều khoản về cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường quy định khi phát sinh bất đồng phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Song, phương thức Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao tổ chức, cá nhân đều phải có thiện chí, ngay thẳng với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không, nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và phải áp dụng con đường giải quyết tranh chấp khác.

- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Trung gian hòa giải

Hòa giải là con đường dàn xếp tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau trao đổi, thống nhất quan điểm về phương án giải quyết bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện thực thi nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường gặp ở các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Cơ quan Trọng tài:

Các chủ thể nhất trí nêu ra các bất đống ý kiến đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai giữa hai bên đưa ra phân xử ở Cơ chế Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài thương mại có quyền xem xét, giải quyết xung đột chính là các chủ thể trong hợp đồng đã có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Hội đồng trọng tài vận hành căn cứ trên nguyên tắc xét xử một cấp. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các bên liên quan không thể kháng cáo ra Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước trở nên rất thích hợp cho việc phân xử tất cả khiếu nại, khiếu kiện có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Nhưng, điều này làm ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài còn hạn chế (Do Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chịu sự chi phối của ý chí tự giác của các bên.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Hệ thống Tòa án:

Nếu mẫu thuẫn Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xảy ra, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải và cả trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án ít hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên các bên thường lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Song, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).

Chính vì vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần nhận diện chính xác điểm mạnh, điểm yếu của từng bên, xem xét lại và phân tích toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm Phường Trương Quang Trọng, Quảng Ngãi, Quảng Ngãi, Quý Khách cần xuất trình các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được giao kết giữa hai bên; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay là Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Văn bản xác nhận nơi ở (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Những hồ sơ, chứng từ khác xác minh mất mát hoặc vi phạm của phía bên kia.

Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Doanh nghiệp Zluat sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách hoàn thiện, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Thứ tự triển khai làm dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất khu vực Phường Trương Quang Trọng, Quảng Ngãi, Quảng Ngãi của Đội ngũ Zluat.vn gồm các bước sau:

- Bước 1: Zluat Law Firm tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn ban đầu hướng xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở pháp lý bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat đại diện hoặc cùng khách hàng trao đổi với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử cùng với bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Zuat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng Phường Trương Quang Trọng, Quảng Ngãi, Quảng Ngãi

Phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực Phường Trương Quang Trọng, Quảng Ngãi, Quảng Ngãi như sau:

- Nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Miễn phí;

- Biếu phí soạn văn bản theo đề nghị: Giá chỉ khoảng 432 Việt Nam Đồng /1 trang.

- Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn trực tiếp: Từ 508 VNĐ mỗi giờ hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử đội ngũ Luật sư tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của quý khách trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Luật sư

Hãy nhanh chóng gọi điện Văn phòng Zluat để được tư vấn và hướng dẫn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trong tháng này!