[TRÀ MAI, NAM TRÀ MY, QUẢNG NAM] – Dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

[TRÀ MAI, NAM TRÀ MY, QUẢNG NAM] - Dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất liên hệ trực tiếp đến việc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cần thực hiện trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn xác và cả làm đúng theo quy định pháp luật. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất công bố cần có tính áp dụng được giúp giữ gìn quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất.

Trong trường hợp quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất kéo dài quá mức hoặc là không đúng hướng, các bên tham gia giao dịch có thể rơi vào thế bị động: bị trả tiền trễ hạn, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Điều này sẽ gây hệ lụy trực tiếp lên hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ với quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.

Thành ra, khi xuất hiện xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ phải nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, mà còn phải quyết định chính xác và đúng thời điểm biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp lý nhất, đồng thời còn cần nắm vững cơ sở pháp lý, gom, hệ thống hóa giấy tờ, dữ liệu liên quan, hướng tới việc bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời ngăn chặn rủi ro tranh chấp và tổn thất xảy ra.

Do vậy, Hệ Thống Luật (Zluat) xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng xem xét, phân tích rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại cùng với cũng như tối đa hóa quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.

Đội ngũ Luật sư Zluat sẵn sàng cung cấp dịch vụ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất với kinh phí vừa phải, xử lý nhanh chóng, đúng quy định hiện hành, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Trong trường hợp có xung đột, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được quyền xác định một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phù hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều cơ chế để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn đối với quyền lợi, tái lập sự cân bằng mà các bên có thể đồng ý.

Tồn tại nhiều cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Thực tế áp dụng và nghiên cứu pháp lý thừa nhận bốn con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bao gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng hình thức Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là cơ chế dàn xếp tranh chấp phi chính thức, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng thể hiện quyền tự do thỏa thuận và tự định đoạt của các bên tham gia, giảm thiểu chi phí, ít làm phương hại đến quan hệ giữa các bên với nhau, bảo đảm bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận khi phát sinh xung đột lợi ích phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Thế nhưng, cách thức Đàm phán thương lượng yêu cầu các bên cùng có thiện chí hợp tác, trung thực trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không thì việc thương lượng không mang lại hiệu quả và sẽ phải chuyển sang phương án phân xử tranh chấp khác.

- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất qua con đường Trung gian hòa giải

Hòa giải là cơ chế phân xử tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau trao đổi, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án giải quyết bất đồng giữa các bên tranh chấp và tự giác thực hiện phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải tiền tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu hoà giải bất thành thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thông qua Tài phán Trọng tài:

Các chủ thể thống nhất đề xuất tất cả khiếu nại, khiếu kiện đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa họ ra xử lý ở Cơ chế Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết tranh chấp chính là các bên phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một thiết chế tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Cơ quan trọng tài làm việc trên cơ sở nguyên tắc xét xử một cấp. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Tổ chức, cá nhân không được đề nghị xem xét lại trước Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.

Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước nên rất phù hợp để giải quyết tất cả bất đống ý kiến có yếu tố nước ngoài tham gia. Tuy nhiên, yếu tố này làm ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài không cao (Do Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thi hành phán quyết trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện của các bên.

- Đối với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Khi bất đồng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất xảy ra, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành và cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, vì vậy các tổ chức hoặc cá nhân thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) buộc các bên phải chấp hành. Tuy nhiên, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).

Chính vì vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cần làm sáng tỏ lợi thế, nhược điểm của các bên liên quan, xem xét lại và nhận định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ở khu vực Trà Mai, Nam Trà My, Quảng Nam, Quý Khách cần xuất trình nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được giao kết bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc các tài liệu dưới tên gọi khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;

- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay Giấy tờ tùy thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, thông cáo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn bán hàng, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Những tài liệu, chứng cứ khác thể hiện tổn thất hoặc vi phạm của bên kia.

Ngoài tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất chi tiết, Luật Hợp Nhất sẽ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, tổng hợp thêm các tài liệu, chứng cứ góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Trình tự cung cấp dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khu vực Trà Mai, Nam Trà My, Quảng Nam của Zluat Law bao gồm:

- Bước 1: Zluat Law Firm tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn ban đầu giải pháp xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, nhận diện và phân tích rủi ro và thiết kế phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Khách hàng biên soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat nhân danh hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các buổi làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[TRÀ MAI, NAM TRÀ MY, QUẢNG NAM] - Dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Phí hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất vùng Trà Mai, Nam Trà My, Quảng Nam mà Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hỗ trợ thông tin ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Biếu phí soạn đơn từ theo đề nghị: Giá chỉ từ 424 Việt Nam Đồng /01 trang A4.

- Chi phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tư vấn trực tiếp: Giá khoảng 598 đồng với mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các phí khác ví dụ như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo đảm quyền lợi hợp pháp của quý khách trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ với Chuyên viên Zluat

Nhanh chóng gọi điện cho Đội ngũ Zluat để được Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!