Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất địa điểm Bình Nguyên, Thăng Bình, Quảng Nam
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là sự xích mích, tranh luận, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên liên quan trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất liên hệ trực tiếp đến việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cần phải được triển khai nhanh gọn, chuẩn xác cũng như đảm bảo thực hiện theo hệ thống quy định pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ban hành ra cần phải bảo đảm mức độ khả thi giúp giữ gìn quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên tối đa nhất có thể.
Nếu quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bị kéo lê hay sai sách, các bên tham gia giao dịch dễ bị dồn vào thế khó: bị thanh toán trễ hạn, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị bên đối tác tuyên bố chấm dứt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Điều này có thể chi phối trực tiếp đến quá trình sản xuất, kinh doanh cùng với quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.
Thành ra, khi phát sinh khiếu kiện Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không những cần hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, mà còn buộc phải lựa chọn phù hợp và đúng thời điểm hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ưu việt nhất, cùng với nắm rõ quy định pháp luật, tiếp nhận, hệ thống hóa giấy tờ, vật chứng chứng minh, hướng tới việc bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho các bên, đồng thời hạn chế rủi ro tranh chấp cũng như thiệt hại xảy ra.
Bởi vậy, Zluat Law Firm giải quyết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân phân tích rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi cùng với và tối đa hóa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng.
Hệ Thống Luật (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ trọn gói dịch vụ đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất với giá cả phù hợp, giải quyết kịp thời, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.
Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất địa điểm Bình Nguyên, Thăng Bình, Quảng Nam - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Hoạt động thực tiễn và khoa học về pháp luật thừa nhận có bốn cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án.
- Đối với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng con đường Đàm phán thương lượng: được xác định là cách thức phân xử tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là bên liên quan khác. Thương lượng diễn đạt quyền tự thỏa thuận lẫn quyền chủ động quyết định của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo mật thông tin kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, các bên thường quy định nếu bất đồng xuất hiện trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Thế nhưng, cơ chế Thương lượng đặt ra yêu cầu các bên đều có thiện chí và hợp tác, ngay thẳng trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không thì khả năng thương lượng không đạt kết quả và sẽ phải chuyển sang phương thức dàn xếp tranh chấp khác.
- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng con đường Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là phương án dàn xếp tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau trao đổi, thống nhất ý chí về phương án giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và tự giác thực hiện phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đề cao. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu các bên không hòa giải được thì ưu điểm là chi phí thấp biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thông qua Tài phán Trọng tài:
Các bên thống nhất ý chí đề nghị các khiếu nại, khiếu kiện đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra giữa hai bên đưa ra xử lý ở Tài phán Trọng tài. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết bất đồng là các bên tham gia phải có thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là một thiết chế tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Trọng tài tiến hành giải quyết trên cơ sở nguyên tắc xử lý một lần. Kết luận của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể yêu cầu xét xử lại tại Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước mà rất phù hợp để phân xử các mâu thuẫn có tính chất nước ngoài. Thế nhưng, việc này tác động không nhỏ đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài không cao (Bởi vì Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực công). Việc tuân thủ quyết định trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện của các bên.
- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Nếu bất đồng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phát sinh, khi các tổ chức hoặc cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau và cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án nhỏ hơn chi phí tố tụng trọng tài, vì lẽ đó tổ chức, cá nhân thường lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.
Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Thế nhưng, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).
Do đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cần nhận định rõ ràng thế mạnh, bất lợi của từng bên, rà soát và đo lường toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại địa điểm Bình Nguyên, Thăng Bình, Quảng Nam, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được lập và ký giữa các bên; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hoặc là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;
- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc Giấy tờ chứng minh nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Phiếu tính tiền, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Tất cả văn bản, bằng chứng khác xác minh mất mát hoặc hành vi trái luật của phía bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cụ thể, Chuyên gia pháp lý của Zluat sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn thiện, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất địa điểm Bình Nguyên, Thăng Bình, Quảng Nam - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zuat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem xét giấy tờ, trao đổi sơ bộ hướng xử lý;
- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, phân tích nguy cơ, hệ quả và lập phương án (Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat giúp Khách hàng biên soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm nền tẳng bảo hộ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nhân danh hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Mức phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất vùng Bình Nguyên, Thăng Bình, Quảng Nam :
- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Miễn phí;
- Mức phí viết văn bản soạn theo yêu cầu: Giá 443 VNĐ một trang văn bản.
- Chi phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ khoảng 568 Việt Nam Đồng một giờ hỗ trợ.
- Các phí khác ví dụ như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Luật sư Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Luật sư của Zluat
Nhanh chóng liên hệ với Zluat để được tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong tháng này!
