Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực Xuân Cao, Thường Xuân, Thanh Hóa
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên liên quan trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có liên quan đến việc không thực hiện trách nhiệm đã cam kết trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nên triển khai nhanh gọn, chính xác và cả chấp hành hệ thống quy định pháp luật. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát hành cần phải bảo đảm khả năng thi hành giúp bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.
Khi quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bị trì hoãn hay bị không đúng hướng, tổ chức, cá nhân dễ rơi vào thế bất lợi: bị thanh toán chậm trễ, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị ngưng hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Tình trạng này sẽ gây hệ lụy trực tiếp tới vận hành sản xuất – kinh doanh với quyền và lợi ích chính đáng của các bên.
Chính vì thế, khi xuất hiện khiếu kiện Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên không đơn thuần là cần nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn phải quyết định kịp thời, hiệu quả giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hiệu quả nhất, ngoài ra cần nắm vững cơ sở luật định, gom, tập hợp giấy tờ, chứng cứ chứng minh, để bảo đảm tối đa quyền, lợi ích chính đáng thuộc về mình, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn chặn rủi ro cũng như thiệt hại phát sinh.
Bỡi lẽ đó, Đội ngũ Zluat.vn giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chuyên nghiệp sẽ giúp tổ chức, cá nhân kiểm tra rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại với cùng với bảo đảm ở mức cao nhất quyền, lợi ích hợp pháp các tổ chức hoặc cá nhân.
Các Luật sư thuộc Zluat hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với kinh phí phải chăng, thời gian thực hiện thủ tục nhanh chóng, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.
Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực Xuân Cao, Thường Xuân, Thanh Hóa - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tiễn và lý luận pháp lý cập nhật bốn cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Tòa án.
- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Đàm phán thương lượng: được xem là cơ chế dàn xếp tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước, tổ chức hay tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng phản ánh quyền tự thỏa thuận lẫn tự chủ ý chí của các bên, giảm thiểu chi phí, ít làm xấu đi quan hệ giữa các bên, bảo mật bí quyết kinh doanh. Đa phần các điều khoản giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, tổ chức, cá nhân thường ấn định một khi có bất đồng xuất hiện sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy thế mà, con đường Đàm phán thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân cùng có thiện chí hợp tác, chân thành với ý thức phối hợp cao, không thì khả năng thương lượng không đạt kết quả và đành phải chọn cơ chế xử lý tranh chấp khác.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Hòa giải:
Trung gian hòa giải là phương án giải quyết tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau thảo luận, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp giải quyết bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và trên cơ sở tự do ý chí thực thi phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Ở Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy vậy, cần lưu ý nếu quá trình hòa giải thất bại thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Đối với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Trọng tài:
Các bên đồng ý đề nghị các bất đống ý kiến đã hình thành hoặc sẽ hình thức trong quan hệ của họ đưa ra xem xét ở Cơ chế Trọng tài. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài được giao thẩm quyền xét xử tranh chấp chính là các chủ thể trong hợp đồng đã có thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có giá trị buộc thi hành. Hội đồng trọng tài hoạt động căn cứ vào nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Kết luận của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không được đề nghị xem xét lại tại Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Tổ chức trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước nên tương đối thích hợp để xử lý các tranh chấp có yếu tố nước ngoài tham gia. Nhưng, việc này tác động không nhỏ đến khả năng cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Do Hội đồng trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý thức chấp hành của các bên.
- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Khi xung đột lợi ích trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xảy ra, nếu các bên không tự giải hòa, thương lượng với nhau và cả dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án ít hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy doanh nghiệp, cá nhân ưu tiên lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.
Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).
Vì thế, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần làm rõ điểm mạnh, điểm yếu của các bên trong quan hệ hợp đồng, xem xét lại và đo lường toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Xuân Cao, Thường Xuân, Thanh Hóa, Khách hàng phải cung cấp nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được lập và ký giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hoặc các tài liệu dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ, Quyết định nhân sự, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc là Giấy tờ chứng minh nhân thân như Căn cước công dân, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);
- Thư điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, thông cáo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Hóa đơn, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);
- Mọi tư liệu, bằng chứng khác chứng minh tổn hại hoặc lỗi của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Doanh nghiệp Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng hoàn chỉnh, gom thêm các chứng cứ, tài liệu đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực Xuân Cao, Thường Xuân, Thanh Hóa - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zluat Law Firm tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, thẩm định mức độ rủi ro và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giúp Khách hàng biên soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat thay mặt hoặc cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Tòa;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vùng Xuân Cao, Thường Xuân, Thanh Hóa như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Không thu phí;
- Chi phí viết văn bản theo đề nghị: Chỉ từ 552 VND với một trang văn bản.
- Chi phí Luật sư tư vấn trực tiếp: Chỉ 544 VNĐ với mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Luật sư Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo đảm quyền lợi chính đáng của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ với Chuyên viên Zluat
Quý Khách hãy gọi cho Luật sư của chúng tôi và được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ngay bây giờ!
