[XÃ HIỆP HÒA, BẮC NINH] – Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

[XÃ HIỆP HÒA, BẮC NINH] - Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, tranh chấp lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng Thuê nhà dựa trên việc chậm thực hiện nghĩa vụ Hợp đồng Thuê nhà.

Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà buộc phải tiến hành trên cơ sở giải quyết kịp thời, chính xác và cả thực hiện đúng các điều khoản của pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ban hành ra cần bảo đảm tính áp dụng được giúp giữ gìn quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên một cách hiệu quả.

Nếu quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà diễn ra lâu hoặc áp dụng phương án không đúng, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ rơi vào thế bị động: bị chậm nhận thanh toán, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị phía bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Tình trạng này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới đến quá trình sản xuất, kinh doanh lẫn quyền lợi hợp pháp của các bên.

Vì thế, nếu phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê nhà, tổ chức, cá nhân không những cần nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà đồng thời còn phải lựa chọn hợp lý và kịp thời phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tương thích nhất, song song đó cần am hiểu sâu các quy định của pháp luật, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp văn bản, vật chứng hỗ trợ, hướng tới việc bảo vệ một cách toàn diện quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời còn giúp kiểm soát nguy cơ bất lợi cũng như thiệt hại phát sinh.

Chính vì thế, Hệ thống luật (Zluat) xử lý Hợp đồng Thuê nhà có kinh nghiệm sẽ giúp tổ chức, cá nhân xác định mức độ rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế hậu quả bất lợi với cũng như tối đa hóa quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp, cá nhân.

Luật Hợp Nhất hân hạnh cung cấp dịch vụ đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có mức phí phù hợp, can thiệp kịp lúc, đúng quy định hiện hành, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Một khi có xung đột, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có thể chọn lựa một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thích hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều hình thức để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn đối với quyền và lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên có thể chấp nhận được.

Tồn tại nhiều phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Hoạt động thực tiễn và khoa học về pháp luật công nhận 4 con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà sau: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án.

- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Thương lượng: được xác định là cách thức phân xử tranh chấp không chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng nêu bật quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn quyền chủ động quyết định của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít làm xấu đi quan hệ giữa các bên, giữ kín bí mật kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, tổ chức, cá nhân thường ấn định khi xảy ra xung đột lợi ích xuất hiện trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Mặc dù vậy, cơ chế Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các bên phải thể hiện ý chí thiện chí, chính trực trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không thì nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và sẽ phải chuyển sang phương thức giải quyết tranh chấp khác.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cơ chế phân xử tranh chấp các chủ thể tranh chấp trao đổi với nhau, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về giải pháp giải quyết xung đột giữa các bên trong hợp đồng và tự giác chấp hành giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu hoà giải bất thành thì ưu thế là chi phí không cao trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Cơ quan Trọng tài:

Các chủ thể thỏa thuận đưa ra tất cả mâu thuẫn đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai trong mối quan hệ giữa các bên ra giải quyết tại Hội đồng Trọng tài. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn là các bên liên quan đã có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện ở Quyết định của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Tổ chức trọng tài hoạt động theo nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Văn bản phán quyết trọng tài mang tính chung thẩm: Các bên không có quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước nên đặc biệt phù hợp để xử lý những tranh chấp có yếu tố ngoại quốc. Tuy nhiên, yếu tố này gây ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài còn hạn chế (Bởi vì Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực công). Việc thi hành quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý thức chấp hành của các bên.

- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Tòa án:

Khi xung đột lợi ích trong Hợp đồng Thuê nhà xảy ra, khi tổ chức, cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải và căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) buộc các bên phải chấp hành. Song, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).

Bởi lẽ đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần nhận diện chính xác thế mạnh, bất lợi của từng bên, đối chiếu và nhận định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở xã Hiệp Hòa, Bắc Ninh, Cá nhân, tổ chức cần xuất trình thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:

- Hợp đồng Thuê nhà được lập và ký giữa các bên; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hoặc Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (đối với cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, thông cáo, công văn trao đổi;

- Phiếu tính tiền, chứng từ chi, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);

- Mọi tài liệu, bằng chứng khác xác minh tổn hại hoặc hành vi trái luật của bên kia.

Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà chi tiết, Hệ Thống Luật (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, gom thêm các tài liệu, chứng cứ phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Thứ tự thực hiện dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng Thuê nhà tại xã Hiệp Hòa, Bắc Ninh của Luật sư Zluat bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn ban đầu phương án xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn nghiên cứu hồ sơ chi tiết, đánh giá rủi ro và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn giúp Khách hàng lập, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ tối đa quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Zuat nhân danh hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Zluat Law Firm giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[XÃ HIỆP HÒA, BẮC NINH] - Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

Cụ thể biểu phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà địa điểm xã Hiệp Hòa, Bắc Ninh như sau:

- Nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Không thu phí;

- Phí lập văn bản theo yêu cầu: Giá chỉ khoảng 500 đồng /1 trang văn bản.

- Mức Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn trực tiếp: Chỉ từ 412 Việt Nam Đồng với một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí khác chẳng hạn như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Luật sư đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách tại cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Nhân viên Zluat

Quý Khách nhắn tin cho Đội ngũ Zluat để được tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trong hôm nay!