Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở địa điểm phường Yên Sơn, Ninh Bình
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, đối lập lợi ích giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng thế chấp nhà xuất phát từ việc không thực hiện theo đúng như nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp nhà.
Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà nên làm khẩn trương, chuẩn chỉnh với đảm bảo thực hiện theo quy định của pháp luật. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ban hành ra phải bảo đảm khả năng thực hiện giúp bảo hộ lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân tối đa nhất có thể.
Nếu quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bị kéo lê hay bị sai sách, các tổ chức hoặc cá nhân có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: chậm được thanh toán, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị phía bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Tình trạng này có thể gây hệ quả trực tiếp lên hoạt động kinh doanh thương mại với lợi ích chính đáng của các bên.
Do đó, nếu phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp nhà, các bên trong quan hệ hợp đồng không đơn thuần là cần thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp nhà, mà còn đòi hỏi phải chọn lựa hợp lý và kịp thời phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà hợp lý nhất, cùng với hiểu thấu đáo các căn cứ pháp lý áp dụng, tiếp nhận, tổng hợp tài liệu, vật chứng chứng minh, nhằm bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp lệ cho mình, đồng thời kiểm soát rủi ro cũng như tổn thất xảy ra.
Bỡi lẽ đó, Luật Hợp Nhất giải quyết Hợp đồng thế chấp nhà có kinh nghiệm sẽ giúp các bên xem xét, phân tích rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh với cũng như bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích chính đáng của Quý khách hàng.
Luật sư Zluat hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà có chi phí phải chăng, xử lý kịp thời, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.
Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở địa điểm phường Yên Sơn, Ninh Bình - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà. Trong thực tiễn và trong khoa học về pháp luật ghi nhận 4 cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà qua con đường Đàm phán thương lượng: được hiểu là con đường giải quyết tranh chấp mang tính nội bộ, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự do đàm phán cũng như quyền chủ động quyết định của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến sự hợp tác giữa các bên, bảo vệ bí mật kinh doanh. Hầu hết quy định về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà, tổ chức, cá nhân thường xác định hễ có xung đột xảy ra trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Song, phương án Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao tổ chức, cá nhân đều có thái độ tích cực, thiện chí, chân thành với tinh thần phối hợp chặt chẽ, không thì quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và sẽ phải chuyển sang con đường giải quyết tranh chấp khác.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thông qua Trung gian hòa giải
Hòa giải là con đường giải quyết tranh chấp các chủ thể tranh chấp thảo luận với nhau, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa các bên và hoàn toàn do các bên tự quyết tuân thủ giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được coi trọng. Song, cần lưu ý rằng nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà trên cơ sở Cơ chế Trọng tài:
Các bên đồng thuận đưa ra mọi tranh chấp đã hình thành hoặc sẽ hình thức giữa các bên liên quan đưa đến giải quyết tại Cơ quan Trọng tài. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài có quyền xem xét, xử lý tranh chấp chính là các bên cần có thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán phản ánh thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Trọng tài vận hành dựa trên nguyên tắc xét xử một lần. Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm trước Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.
Trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước nên phù hợp hơn cả đối với giải quyết mọi khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố nước ngoài can dự. Nhưng, điều này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Do Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc thi hành quyết định trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý thức chấp hành của các bên.
- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà qua con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Khi xung đột lợi ích trong Hợp đồng thế chấp nhà xảy ra, khi tổ chức, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải lẫn xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án nhỏ hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì lẽ đó tổ chức, cá nhân có xu hướng lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Song, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).
Bởi lẽ đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cần nhận định rõ ràng mặt tích cực, mặt hạn chế của từng bên, đối chiếu và nhận định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà địa điểm phường Yên Sơn, Ninh Bình, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần cung cấp các giấy tờ như:
- Hợp đồng thế chấp nhà được lập và ký bởi hai bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hoặc là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;
- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Văn bản bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay là Giấy tờ xác định nhân thân như Căn cước công dân, Passport, Văn bản xác nhận nơi ở (trường hợp chủ thể là cá nhân);
- Thư từ qua email, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Phiếu tính tiền, chứng từ chi, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Mọi tài liệu, chứng từ khác chứng minh mất mát hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại.
Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà chi tiết, Chuyên gia pháp lý của Zluat sẽ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, tổng hợp thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà.
Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở địa điểm phường Yên Sơn, Ninh Bình - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zuat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn sơ bộ hướng xử lý;
- Bước 2: Đội ngũ Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Zluat Law Firm giúp Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị tất cả hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử song song bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Biểu phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà nơi phường Yên Sơn, Ninh Bình mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:
- Nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;
- Phí lập đơn từ theo đề nghị: Chỉ khoảng 442 VNĐ với mỗi trang giấy.
- Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá 413 Việt Nam Đồng /01 giờ hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của quý khách trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat
Quý Khách gọi điện Zluat Law để được tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà hôm nay!
