Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực xã Xuân Lương, Bắc Ninh
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, xung đột về lợi ích, giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng Thuê nhà liên quan đến hành vi thực hiện không đầy đủ cam kết trong Hợp đồng Thuê nhà.
Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần phải được thực hiện nhanh chóng, chuẩn chỉnh lẫn tuân thủ các quy định hiện hành. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ban hành ra cần có tính áp dụng được giúp bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.
Nếu quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà chậm trễ hoặc là không đúng trọng tâm, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân có thể rơi vào thế bị động: bị thanh toán chậm trễ, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị bên đối tác tuyên bố chấm dứt hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Vấn đề này sẽ gây tác động đến đến hoạt động kinh doanh thương mại với lợi ích chính đáng của các bên.
Thế nên, khi xuất hiện xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không đơn thuần là cần nắm rõ bản chất và nội dung từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà đồng thời còn buộc phải đưa ra lựa chọn kịp thời, hiệu quả hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà hiệu quả nhất, đồng thời còn cần nắm vững căn cứ pháp luật, sưu tầm, rà soát và tổng hợp văn bản, bằng chứng liên quan, để bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho các bên tham gia giao dịch, đồng thời còn giúp ngăn ngừa nguy cơ và hậu quả tài chính phát sinh.
Do thế, Công ty Luật Zluat giải quyết Hợp đồng Thuê nhà uy tín sẽ hỗ trợ các bên nhận diện, đo lường và đánh giá rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm hạn chế tối đa thiệt hại cũng như với tối đa hóa quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân.
Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có kinh phí vừa phải, giải quyết tức thời, đúng pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.
Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực xã Xuân Lương, Bắc Ninh - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Thực tế áp dụng và nền tảng lý luận của pháp luật cập nhật 4 phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án.
- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Đàm phán thương lượng: là cách thức xử lý tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của của cơ quan nhà nước hoặc bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán lẫn tự do định đoạt của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít gây tổ n hại đến quan hệ giữa các bên, giữ kín bí mật kinh doanh. Đa phần điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, cá nhân thường thỏa thuận khi có mẫu thuẫn xảy ra sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy thế, phương án Thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, chính trực với tinh thần hợp tác cao, nếu không, khả năng thương lượng không đạt kết quả và lại phải theo một phương án dàn xếp tranh chấp khác.
- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thông qua Hòa giải:
Hòa giải là phương thức phân xử tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau trao đổi, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án giải quyết xung đột giữa họ và chủ động triển khai phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.
Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, chủ yếu là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đề cao. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu các bên không hòa giải được thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Tổ chức Trọng tài:
Các bên liên quan thống nhất ý chí đưa ra những mâu thuẫn đã hình thành hoặc sẽ hình thức trong quan hệ của họ chuyển sang giải quyết tại Trọng tài thương mại. Điều kiện để Trọng tài thương mại được giao thẩm quyền giải quyết tranh chấp là các bên phải lập thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán phản ánh thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị buộc thi hành. Trọng tài tiến hành giải quyết căn cứ trên nguyên tắc xử lý một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài mang tính chung thẩm: Các bên liên quan không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm tại Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.
Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực công vì lẽ đó mà rất phù hợp để xử lý tất cả bất đống ý kiến có yếu tố nước ngoài can dự. Thế nhưng, điều này tác động không nhỏ đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa cao (Vì Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực công). Việc tuân thủ quyết định của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào tinh thần tự nguyện của các bên.
- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Tòa án:
Trong trường hợp mẫu thuẫn Hợp đồng Thuê nhà phát sinh, khi tổ chức, cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau với dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án ít hơn lệ phí Trọng tài, do vậy tổ chức, cá nhân thường lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.
Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).
Theo đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần nhận định rõ ràng ưu điểm, hạn chế của từng bên, đối chiếu và phân tích toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở xã Xuân Lương, Bắc Ninh, Quý Khách cần xuất trình các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:
- Hợp đồng Thuê nhà được ký kết bởi các bên; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc các văn bản với tên gọi khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc là Giấy tờ chứng minh nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);
- Thư tín điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, thông cáo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn bán hàng, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Những tài liệu, chứng từ khác làm rõ tổn hại hoặc hành vi trái luật của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cụ thể, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách chuẩn bị, gom thêm các chứng cứ, tài liệu tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.
Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực xã Xuân Lương, Bắc Ninh - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Luật sư Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn khái quát phương án xử lý;
- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, đánh giá rủi ro và lập phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ Khách hàng lập, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Zuat nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành tố tụng song song bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Khách hàng tại các phiên làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Tòa;
- Bước 5: Zuat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại địa điểm xã Xuân Lương, Bắc Ninh do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;
- Mức phí lập đơn từ theo đề nghị: Giá từ 432 đồng /01 trang văn bản.
- Mức Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ khoảng 550 VNĐ một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Luật sư Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ Chuyên viên thuộc Zluat
Nhanh chóng gọi cho Zluat Law và được tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!
