[XÃ PHÚ MỸ, PHÚ THỌ] – Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

[XÃ PHÚ MỸ, PHÚ THỌ] - Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là sự xích mích, trái quan điểm, mâu thuẫn kinh tế giữa các chủ thể trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phát sinh từ việc thực hiện không đầy đủ cam kết trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cần được triển khai nhanh gọn, chuẩn xác kèm theo thực hiện đúng các quy định hiện hành. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đề ra cần phải bảo đảm tính thi hành được giúp bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.

Khi quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất kéo dài hay bị định hướng sai lầm, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ bị đặt vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động mạnh mẽ đến đến họat động kinh tế cũng như quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.

Bởi vậy, khi nảy sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, các bên trong quan hệ hợp đồng không đơn giản chỉ cần nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, mà còn đòi hỏi phải xác định kịp thời và hợp lý phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tương thích nhất, bên cạnh đó cần nắm vững hệ thống quy định pháp luật hiện hành, tiếp nhận, hệ thống hóa văn bản, dữ liệu kèm theo, để bảo vệ tối đa quyền, lợi ích chính đáng thuộc về mình, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn chặn rủi ro pháp lý và tổn thất xảy ra.

Chính vì thế, các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất chuyên nghiệp sẽ giúp các bên nhận diện, đo lường và đánh giá rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm giảm bớt tổn thất và cùng với phát huy tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.

Các Luật sư thuộc Zluat hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có mức phí phải chăng, thời gian hoàn thành nhanh, đúng quy định pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Nếu có xung đột lợi ích, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có thể chọn lựa một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thích hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều con đường để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn đối với lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên thấy phù hợp và có thể chấp thuận.

Có đa dạng phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Trong thực tiễn và trong lý luận pháp lý thừa nhận bốn cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng hình thức Thương lượng: được xác định là cơ chế giải quyết tranh chấp phi chính thức, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền tự do đàm phán lẫn tự do định đoạt của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến mối quan hệ giữa các bên với nhau, bảo vệ bí mật kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, các bên thường ghi nhận khi có xung đột xuất hiện sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Song, cách thức Thương lượng đòi hỏi các bên đều có thiện chí và hợp tác, chân thành với ý thức phối hợp cao, nếu không thì quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và sẽ phải chuyển sang phương thức giải quyết tranh chấp khác.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng hình thức Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là con đường phân xử tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau thảo luận, trao đổi để đi đến thống nhất cách giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa họ và tự giác thi hành phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đề cao. Song, cần lưu ý rằng nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu điểm là chi phí thấp trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thông qua Tài phán Trọng tài:

Các chủ thể đồng ý đưa ra các bất đống ý kiến đã, đang hoặc sẽ phát sinh trong quan hệ của họ đưa đến giải quyết ở tại Cơ quan Trọng tài. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết mâu thuẫn là các bên trong hợp đồng phải thống nhất lựa chọn trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Trọng tài thực hiện chức năng tuân theo nguyên tắc xét xử một cấp. Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị chung thẩm: Tổ chức, cá nhân không thể kháng cáo tại Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.

Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực công bởi vậy rất thuận lợi cho việc xử lý các mâu thuẫn có yếu tố nước ngoài can dự. Thế nhưng, việc này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Vì Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý thức chấp hành của các bên.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên cơ sở Tòa án:

Lúc bất đồng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phát sinh, khi mà doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải và trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ít hơn chi phí tố tụng trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thông thường lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Tuy nhiên, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).

Do đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cần làm rõ lợi thế, nhược điểm của từng bên, soát xét và nhận định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại địa điểm xã Phú Mỹ, Phú Thọ, Quý khách hàng cần cung cấp nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được thiết lập bởi hai bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Tất cả hồ sơ, chứng cứ khác minh chứng mất mát hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất chi tiết, Công ty Luật Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách bổ sung, thu thập thêm các chứng cứ, tài liệu hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Quy trình làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nơi xã Phú Mỹ, Phú Thọ của Luật Hợp Nhất theo thứ tự:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn sơ bộ hướng xử lý;

- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, thẩm định mức độ rủi ro và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Zuat giúp Khách hàng lập, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư Zluat thay mặt hoặc đi cùng khách hàng làm việc với đối tác, các bên liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[XÃ PHÚ MỸ, PHÚ THỌ] - Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Phí dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại khu vực xã Phú Mỹ, Phú Thọ mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không thu phí;

- Phí biên soạn đơn từ theo đề nghị: Giá chỉ từ 522 Việt Nam Đồng /01 trang văn bản.

- Chi phí Luật sư liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá chỉ từ 482 VND mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí khác như là thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử đội ngũ Luật sư trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách ở Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ Luật sư Zluat

Nhanh tay liên hệ Văn phòng Zluat để được tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong hôm nay!