Gói dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất vùng xã Xuân Lãnh, Đắk Lắk
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, mâu thuẫn kinh tế giữa hai bên trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất có liên quan đến việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.
Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất nên triển khai kịp thời, chính xác lẫn tuân theo quy định pháp luật hiện hành. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất đưa ra cần phải bảo đảm hiệu lực thi hành giúp bảo đảm quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên tối đa nhất có thể.
Nếu quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bị kéo lê hay bị không đúng trọng tâm, các bên tham gia giao dịch dễ bị dồn vào thế khó: việc thanh toán bị trì hoãn, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Việc này sẽ gây hệ lụy trực tiếp đến hoạt động sản xuất, thương mại cùng với lợi ích chính đáng của các bên.
Bởi vậy, trong trường hợp xảy ra mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, các tổ chức hoặc cá nhân không đơn thuần là cần nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, mà còn đòi hỏi phải quyết định phù hợp, đúng lúc phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất sát thực nhất, song song đó cần am hiểu sâu cơ sở luật định, gom, tổng hợp văn bản, dữ liệu hỗ trợ, nhằm bảo hộ tối đa quyền và lợi ích hợp lệ cho các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời ngăn ngừa rủi ro và tổn thất xảy ra.
Chính vì thế, Hãng Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân nhận diện rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh với cũng như bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.
Hệ thống luật (Zluat) hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất có chi phí phải chăng, giải quyết tức thời, tuân thủ pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.
Gói dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất vùng xã Xuân Lãnh, Đắk Lắk - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất. Thực tiễn và nghiên cứu pháp luật công nhận 4 phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án.
- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng con đường Đàm phán thương lượng: được xác định là phương án xử lý tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là bên thứ ba. Thương lượng nêu lên quyền tự do thỏa thuận lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, giảm thiểu chi phí, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến quan hệ giữa các bên, bảo mật bí quyết kinh doanh. Phần nhiều quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, tổ chức, cá nhân đều quy định khi tranh chấp xuất hiện sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Dù vậy, phương án Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các bên cần thực sự mong muốn hợp tác, thẳng thắn với ý thức phối hợp cao, không thì nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và khi đó phải lựa chọn phương thức phân xử tranh chấp khác.
- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất qua con đường Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là cách thức giải quyết tranh chấp các chủ thể tranh chấp thảo luận với nhau, thống nhất ý chí về phương án giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa các bên và hoàn toàn do các bên tự quyết thực hiện phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Ở Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Song, cần lưu ý rằng nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu thế là chi phí không cao sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất trên cơ sở Hội đồng Trọng tài:
Doanh nghiệp, cá nhân đồng thuận đưa ra các tranh chấp đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra giữa họ đưa đến giải quyết ở Hội đồng Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài có thẩm quyền xét xử tranh chấp là các bên tranh chấp phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.
Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài hoạt động căn cứ trên nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Phán quyết trọng tài mang tính chung thẩm: Các bên liên quan không có quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các tổ chức nào khác.
Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên đáp ứng tốt cho xử lý các bất đống ý kiến có yếu tố nước ngoài. Tuy nhiên, việc này gây ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Do Trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của sự tự nguyện tham gia của các bên.
- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng hình thức Hệ thống Tòa án:
Khi xung đột Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất nảy sinh, khi mà doanh nghiệp, cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau cũng như theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ở mức thấp hơn lệ phí Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân hay lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.
Các bản án, quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Tuy nhiên, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).
Vì thế, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần làm sáng tỏ thế mạnh, bất lợi của các bên trong quan hệ hợp đồng, kiểm tra và đánh giá toàn diện các tài liệu và chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất nơi xã Xuân Lãnh, Đắk Lắk, Quý khách hàng cần xuất trình những thông tin và hồ sơ dưới đây:
- Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được lập giữa doanh nghiệp, cá nhân; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;
- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Quyết định nhân sự, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (đối với tổ chức) hay là Giấy tờ chứng minh nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);
- Thư điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Chứng từ hóa đơn, chứng từ chi, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Tất cả hồ sơ, chứng từ khác thể hiện tổn hại hoặc hành vi trái luật của bên còn lại.
Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cụ thể, Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẽ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.
Gói dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất vùng xã Xuân Lãnh, Đắk Lắk - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn ban đầu phương án xử lý;
- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn nghiên cứu hồ sơ chi tiết, xem xét nguy cơ pháp lý và xây dựng chiến lược xử lý (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Zluat Law Firm hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị tất cả hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn thay mặt hoặc đi cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng song song bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Tòa;
- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất địa điểm xã Xuân Lãnh, Đắk Lắk mà Zluat cung cấp như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không thu phí;
- Phí soạn thảo văn bản theo đề nghị: Chỉ khoảng 495 đồng một trang văn bản.
- Chi phí Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Giá chỉ khoảng 543 VND /01 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các phí khác như là thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Chuyên viên thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng trước cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Chuyên viên Zluat
Quý Khách gọi điện Đội ngũ Zluat để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!
