Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực xã Ea Wy, Đắk Lắk
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, va chạm lợi ích giữa các bên liên quan trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bắt nguồn từ việc không tuân thủ giao kết trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần tiến hành kịp thời, chính xác lẫn chấp hành hệ thống quy định pháp luật. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đưa ra cần có tính khả thi giúp bảo hộ quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất có thể.
Nếu quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư diễn ra lâu hay không phù hợp, các bên có nguy cơ mất thế chủ động: bị kéo dài thời gian thanh toán, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Điều này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới tới hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ lẫn quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.
Do vậy, trong trường hợp có phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ dừng lại ở việc nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà đồng thời còn phải xác định nhanh chóng và phù hợp hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ưu việt nhất, song song đó cần hiểu thấu đáo quy định của pháp luật, gom, tổng hợp văn bản, chứng cứ liên quan, hướng tới việc bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về các bên, đồng thời còn giúp giảm thiểu rủi ro cũng như tổn thất phát sinh.
Bỡi lẽ đó, các Luật sư thuộc Zluat giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân nhận diện rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh và cùng với tối đa hóa quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.
Hãng Luật Hợp Nhất hân hạnh hỗ trợ trọn gói dịch vụ chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với kinh phí hợp lý, thời gian hoàn thành nhanh chóng, đúng quy định pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.
Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực xã Ea Wy, Đắk Lắk - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tiễn và khoa học về pháp luật cập nhật 4 phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm có: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Thương lượng: được coi là phương thức dàn xếp tranh chấp phi chính thức, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của của cơ quan nhà nước hay là bên liên quan khác. Thương lượng thể hiện quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, hạn chế chi phí phát sinh, ít ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, bảo đảm bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, cá nhân thường ghi nhận nếu có xung đột lợi ích phát sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Dẫu vậy, phương án Thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân đều có thiện chí và hợp tác, thẳng thắn trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì việc thương lượng không mang lại hiệu quả và khi đó phải lựa chọn cách thức xử lý tranh chấp khác.
- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Hòa giải:
Hòa giải là phương án dàn xếp tranh chấp các bên liên quan trao đổi với nhau, thỏa thuận để chốt lại một phương án phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa các bên và tự nguyện chấp hành giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải tiền tố tụng, đa số là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Ở Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên tranh chấp.
- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Cơ quan Trọng tài:
Doanh nghiệp, cá nhân thỏa thuận đưa ra tất cả xung đột đã hình thành hoặc sẽ hình thức trong mối quan hệ giữa các bên chuyển sang giải quyết tại Cơ chế Trọng tài. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết bất đồng là các bên liên quan phải đạt được thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Phán quyết của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Tổ chức trọng tài tiến hành giải quyết theo nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Các bên không có quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.
Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước bởi vậy rất thuận lợi cho việc xử lý những xung đột có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Thế nhưng, điều này chi phối đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa cao (Vì Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào thiện chí tự nguyện của các bên.
- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Tòa án:
Trong trường hợp bất đồng Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xảy ra, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành và tình hình thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy các tổ chức hoặc cá nhân hay lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.
Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).
Do đó, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần làm rõ thế mạnh, bất lợi của các bên trong quan hệ hợp đồng, đối chiếu và thẩm định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm xã Ea Wy, Đắk Lắk, Quý khách hàng cần cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được giao kết bởi hai bên; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;
- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định phân công, Ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hay là Giấy tờ xác định nhân thân như Căn cước công dân, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (đối với cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Phiếu tính tiền, phiếu chi, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Mọi văn bản, bằng chứng khác thể hiện tổn hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Luật Hợp Nhất sẽ đồng hành cùng Quý khách chuẩn bị, gom thêm các chứng cứ, tài liệu phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực xã Ea Wy, Đắk Lắk - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn sơ bộ hướng xử lý;
- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, đánh giá rủi ro và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở pháp lý đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Đội ngũ Zluat theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực xã Ea Wy, Đắk Lắk :
- Nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Không thu phí;
- Mức phí soạn thảo văn bản soạn theo yêu cầu: Giá chỉ khoảng 427 Việt Nam Đồng mỗi trang giấy.
- Chi phí các Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá 446 đồng /01 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những phí khác như là thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng ở Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ Chuyên viên thuộc Zluat
Quý Khách hãy liên hệ Công ty Zluat để chúng tôi tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ngay trong tuần này!
