[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] – Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nơi xã Long Thành, Đồng Nai

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nơi xã Long Thành, Đồng Nai

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, tranh luận, xung đột về lợi ích, giữa hai bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên hệ trực tiếp đến việc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần phải được tiến hành trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn xác và cả thực hiện đúng các quy định do pháp luật đặt ra. Những quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đề ra cần phải bảo đảm khả năng thực hiện giúp bảo hộ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên tối đa nhất có thể.

Khi quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bị trì hoãn hay không phù hợp, các tổ chức hoặc cá nhân dễ bị đặt vào thế bị động: bị chậm thu hồi tiền, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc bị đòi bồi thường… Tình trạng này sẽ gây hệ lụy trực tiếp lên vận hành sản xuất – kinh doanh với lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Bởi vậy, khi xuất hiện khiếu kiện Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên trong quan hệ hợp đồng không đơn giản chỉ cần am hiểu chi tiết nội dung và tác động pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải xác định chính xác và đúng thời điểm hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tốt nhất, đồng thời cần nắm vững quy định của pháp luật, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp tài liệu, chứng cứ hỗ trợ, hướng tới việc bảo vệ tốt nhất quyền, lợi ích chính đáng cho các bên tham gia giao dịch, đồng thời còn giúp ngăn ngừa nguy cơ bất lợi cũng như thiệt hại phát sinh.

Do vậy, Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên thẩm định và phân tích rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm giảm thiểu thiệt hại và với tối đa hóa quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Luật Hợp Nhất sẵn sàng cung cấp dịch vụ chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có chi phí phải chăng, giải quyết nhanh, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Trong trường hợp có xung đột lợi ích, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được quyền xác định một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều phương thức để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng có dính dáng đến quyền và lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên có thể chấp nhận được.

Có đa dạng phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Thực tiễn và lý luận pháp lý ghi nhận có bốn cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm: Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án.

- Đối với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Thương lượng: được coi là cơ chế giải quyết tranh chấp không chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của của cơ quan nhà nước hay tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự do thỏa thuận và quyền chủ động quyết định của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều khoản về cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận hễ có mẫu thuẫn xảy ra trước sẽ thương lượng để giải quyết. Mặc dù vậy, cơ chế Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân phải thể hiện thiện chí, thành thật với tinh thần hợp tác cao, nếu không, thương lượng khó có thể thành công và sẽ phải chuyển sang cách thức dàn xếp tranh chấp khác.

- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương thức phân xử tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng trao đổi với nhau, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án dàn xếp xung đột giữa các bên trong hợp đồng và trên cơ sở tự do ý chí thực thi phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu quá trình hòa giải thất bại thì lợi thế về chi phí thấp trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Trọng tài thương mại:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thống nhất ý chí nêu ra những khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc sẽ xuất hiện giữa các bên liên quan đưa đến giải quyết tại Tài phán Trọng tài. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài có quyền hạn giải quyết mâu thuẫn chính là các bên trong hợp đồng phải có điều khoản trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một thiết chế tài phán phản ánh thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Cơ quan trọng tài tổ chức thực hiện căn cứ trên nguyên tắc xét xử một cấp. Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Các bên không được quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.

Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước nhờ đó mà đặc biệt thích hợp trong việc giải quyết mọi tranh chấp có tính chất nước ngoài. Song, việc này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa cao (Do Trọng tài không thay mặt cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thi hành phán quyết của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của tinh thần tự nguyện của các bên.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Hệ thống Tòa án:

Nếu xung đột Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nảy sinh, khi mà các bên không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau cũng như trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án thấp hơn phí trọng tài, do vậy doanh nghiệp, cá nhân thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Thế nhưng, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).

Theo đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần làm rõ điểm mạnh, điểm yếu của từng bên, xem xét lại và nhận định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực xã Long Thành, Đồng Nai, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp các thông tin, tài liệu sau:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được giao kết bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hoặc là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;

- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc Giấy tờ chứng minh nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Văn bản xác nhận nơi ở (áp dụng cho cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn GTGT, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Những giấy tờ, bằng chứng khác làm rõ tổn thất hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên kia.

Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Hãng Luật Hợp Nhất sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng hoàn thiện, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nơi xã Long Thành, Đồng Nai của Công ty Luật Việt Nam (Zluat) bao gồm:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn khái quát cách thức giải quyết;

- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, xem xét nguy cơ pháp lý và xây dựng phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị tất cả hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo vệ tối đa quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Zuat nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nơi xã Long Thành, Đồng Nai

Biểu phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực xã Long Thành, Đồng Nai như sau:

- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Không tính phí;

- Chi phí viết văn bản theo yêu cầu: Giá 444 Việt Nam Đồng mỗi trang A4.

- Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ 405 VND một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí khác ví dụ như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của quý khách ở Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Luật sư Zluat

Nhanh tay nhắn tin cho Chúng tôi và nhận tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay bây giờ!