Trọn gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ ở địa điểm phường Nhị Quý, Đồng Tháp

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ ở địa điểm phường Nhị Quý, Đồng Tháp

Tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ là sự mâu thuẫn, tranh luận, tranh chấp lợi ích giữa các bên liên quan trong Hợp đồng Thuê trọ dựa trên việc vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng Thuê trọ.

Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ phải được thực hiện nhanh gọn, chuẩn chỉnh kèm theo thực hiện đúng các điều khoản của pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ đề ra cần phải bảo đảm tính áp dụng được giúp bảo hộ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên tối đa nhất có thể.

Khi quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ diễn ra lâu hoặc là định hướng sai lầm, các tổ chức hoặc cá nhân dễ bị dồn vào thế khó: bị thanh toán quá hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ gây hệ lụy trực tiếp lên hoạt động sản xuất – kinh doanh và quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Cho nên, trong trường hợp xảy ra khiếu kiện Hợp đồng Thuê trọ, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ dừng lại ở việc nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng Thuê trọ, mà đồng thời còn phải lựa chọn thích hợp và kịp lúc cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ thích hợp nhất, đồng thời còn cần nắm chắc các căn cứ pháp lý áp dụng, thu thập, hệ thống hóa hồ sơ, bằng chứng hỗ trợ, nhằm giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn ngừa nguy cơ bất lợi và tổn thất phát sinh.

Vì vậy, Zluat Law xử lý Hợp đồng Thuê trọ uy tín sẽ hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, định hướng giải pháp ứng phó nhằm giảm bớt tổn thất với và tối đa hóa quyền lợi hợp pháp của Quý khách hàng.

Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat sẵn sàng hỗ trợ trọn gói tư vấn Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ có kinh phí phải chăng, thời gian thực hiện nhanh, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Hễ có xung đột, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ có quyền lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ thích hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều phương pháp để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng có dính líu đến quyền lợi, tái lập sự cân bằng mà được các bên thống nhất.

Có nhiều con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ. Trong thực tiễn và trong nền tảng lý luận của pháp luật ghi nhận 4 cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Đối với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ thông qua Thương lượng: được ghi nhận là phương án dàn xếp tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hay tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán cũng như quyền chủ động quyết định của các bên, hạn chế tối đa chi phí, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến sự hợp tác giữa các bên, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Hầu hết quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ, các tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận khi xảy ra mẫu thuẫn phát sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy thế, phương thức Đàm phán thương lượng đòi hỏi các tổ chức hoặc cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, chân thành trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không, việc thương lượng không mang lại hiệu quả và buộc phải lựa chọn cách thức dàn xếp tranh chấp khác.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ qua con đường Hòa giải:

Hòa giải là phương án phân xử tranh chấp các bên liên quan cùng nhau thảo luận, trao đổi để đi đến thống nhất cách giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và hoàn toàn do các bên tự quyết thực thi phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải tiền tố tụng, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu việc hòa giải không đạt kết quả ưu điểm về chi phí tiết kiệm trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ bằng con đường Tài phán Trọng tài:

Tổ chức, cá nhân đồng ý đề xuất những tranh chấp đã, đang hoặc sẽ phát sinh trong quan hệ của họ chuyển sang giải quyết ở tại Cơ quan Trọng tài. Điều kiện để Cơ quan Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết tranh chấp là các bên liên quan phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện ở Kết luận của Hội đồng trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài hoạt động theo quy tắc không qua nhiều cấp xét xử. Quyết định trọng tài có tính chung thẩm: Các bên không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước nên đáp ứng tốt cho giải quyết mọi xung đột có tính chất nước ngoài. Nhưng, yếu tố này tác động không nhỏ đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa cao (Bởi vì Hội đồng trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước). Việc thực hiện phán quyết của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ bằng hình thức Tòa án:

Trong trường hợp mẫu thuẫn Hợp đồng Thuê trọ xảy ra, khi mà các bên không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải cũng như cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án ít hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thông thường lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Nhưng, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).

Do vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ cần nhận diện chính xác lợi thế, nhược điểm của các bên trong quan hệ hợp đồng, xem xét lại và thẩm định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ ở khu vực phường Nhị Quý, Đồng Tháp, Quý Khách cần xuất trình những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng Thuê trọ được ký kết giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hoặc là các tài liệu pháp lý khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ xác định nhân thân như CMND/CCCD/CC, Passport, Văn bản xác nhận nơi ở (với chủ thể là cá nhân);

- Thư từ qua email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn GTGT, chứng từ chi, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Các tài liệu, bằng chứng khác làm rõ tổn thất hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ chi tiết, Các Luật sư thuộc Zluat sẽ đồng hành cùng Quý khách chuẩn bị, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ.

Quy trình thực hiện

Trình tự thực hiện dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng Thuê trọ tại khu vực phường Nhị Quý, Đồng Tháp của Đội ngũ Luật sư Zluat theo trình tự sau:

- Bước 1: Các Luật sư Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn khái quát hướng xử lý;

- Bước 2: Luật sư Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng phương án (Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Zluat Law Firm hỗ trợ Khách hàng lập, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Zluat Law Firm nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ ở địa điểm phường Nhị Quý, Đồng Tháp

Phí thủ tục xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ ở phường Nhị Quý, Đồng Tháp mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;

- Phí soạn văn bản theo đề nghị: Chỉ khoảng 431 VND với mỗi mặt giấy A4.

- Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá 494 VNĐ mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Nhân viên Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của quý khách ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi điện cho Nhân viên thuộc Zluat

Nhanh tay liên hệ Zluat Law để nhận tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ ngay bây giờ!