Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất khu vực xã Thượng Trạch, Quảng Trị
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, xung đột về lợi ích, giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bắt nguồn từ việc vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải tiến hành kịp thời, chuẩn chỉnh kèm theo chấp hành các quy định hiện hành. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất công bố cần bảo đảm tính khả dụng giúp bảo vệ lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất.
Nếu quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất kéo dài hoặc định hướng sai lầm, tổ chức, cá nhân có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị trả tiền trễ hạn, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị cắt hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp tới hoạt động sản xuất, thương mại lẫn lợi ích hợp pháp của các bên.
Thế nên, trong trường hợp có phát sinh tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, các bên không đơn giản chỉ cần nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn buộc phải đưa ra lựa chọn phù hợp và đúng thời điểm biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất hợp lý nhất, song song với đó cần nắm chắc quy phạm pháp luật liên quan, thu thập, tổng hợp văn bản, bằng chứng kèm theo, hướng tới việc bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho các bên tham gia giao dịch, đồng thời hạn chế tối đa nguy cơ cũng như thiệt hại xảy ra.
Chính vì thế, Doanh nghiệp Zluat xử lý Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ Quý khách hàng nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, định hướng giải pháp ứng phó nhằm giảm bớt tổn thất cùng với cùng với bảo vệ tốt nhất quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.
Hãng Luật Hợp Nhất hân hạnh hỗ trợ dịch vụ đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có kinh phí vừa phải, giải quyết kịp thời, đúng quy định hiện hành, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.
Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất khu vực xã Thượng Trạch, Quảng Trị - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Trong thực tiễn và trong nghiên cứu pháp luật công nhận bốn cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bao gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án.
- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thông qua Đàm phán thương lượng: được coi là cách thức phân xử tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc chủ thể thứ ba. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự quyết của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít phương hại đến sự hợp tác giữa các bên với nhau, bảo mật thông tin kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường ấn định trong trường hợp có xung đột xảy ra sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Nhưng phương án Thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân cùng mong muốn giải quyết trên tinh thần thiện chí, thẳng thắn với ý thức phối hợp cao, nếu không thì thương lượng khó có thể thành công và đành phải chọn con đường dàn xếp tranh chấp khác.
- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thông qua Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là phương án dàn xếp tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng ngồi lại trao đổi, thống nhất quan điểm về phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa họ và hoàn toàn do các bên tự quyết tuân thủ phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải tiền tố tụng, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu điểm là chi phí thấp trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên tranh chấp.
- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trên cơ sở Hội đồng Trọng tài:
Các bên thỏa thuận nêu ra tất cả khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc sẽ nảy sinh giữa các bên đưa ra phân xử ở Tài phán Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài thương mại có quyền giải quyết xung đột là các bên trong hợp đồng phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.
Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Hội đồng trọng tài hoạt động tuân theo nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Kết luận của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Các tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm ra Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.
Cơ quan trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước nên phù hợp hơn cả đối với phân xử các xung đột có yếu tố nước ngoài tham gia. Tuy nhiên, việc này chi phối đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài không cao (Vì Trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước). Quá trình thực thi kết luận của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của sự tự nguyện tham gia của các bên.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng con đường Hệ thống Tòa án:
Khi bất đồng Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất xảy ra, khi các tổ chức hoặc cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa nhỏ hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó các tổ chức hoặc cá nhân thông thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.
Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).
Bởi lẽ đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần nhận định rõ ràng mặt tích cực, mặt hạn chế của từng bên, đối chiếu và phân tích toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất vùng xã Thượng Trạch, Quảng Trị, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình những thông tin và hồ sơ dưới đây:
- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được giao kết giữa hai bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hay là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc Giấy tờ chứng minh nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);
- Email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Hóa đơn tài chính, giấy đề nghị thanh toán, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Các văn bản, bằng chứng khác minh chứng tổn hại hoặc hành vi trái luật của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cụ thể, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẽ tư vấn cho Quý Khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các chứng cứ, tài liệu hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất khu vực xã Thượng Trạch, Quảng Trị - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zuat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn sơ bộ phương án xử lý;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nghiên cứu hồ sơ chi tiết, phân tích nguy cơ, hệ quả và lập kế hoạch giải quyết (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm nền tẳng bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat đại diện hoặc phối hợp với khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng tại các phiên làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Zuat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí thủ tục xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất khu vực xã Thượng Trạch, Quảng Trị mà Zluat cung cấp như sau:
- Nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;
- Biếu phí biên soạn văn bản theo yêu cầu: Giá từ 529 VND với mỗi trang A4.
- Mức Phí Luật sư tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá từ 481 VNĐ với mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí khác ví dụ như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Nhắn tin cho Nhân viên Zluat
Hãy nhanh chóng gọi cho Zluat để được tư vấn và hướng dẫn giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!
