Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa điểm Tân An, Thanh Hà, Hải Dương
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, xung đột về lợi ích, giữa hai bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất liên hệ trực tiếp đến việc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải triển khai khẩn trương, chuẩn chỉnh kèm theo tuân theo hệ thống quy định pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ban hành ra phải bảo đảm tính áp dụng được giúp bảo đảm lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất.
Khi quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bị kéo lê hoặc sai hướng, doanh nghiệp, cá nhân có thể rơi vào thế bị động: bị trả tiền trễ hạn, chịu các khoản phạt không đúng, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Vấn đề này có thể để lại hệ quả trực tiếp đến hoạt động sản xuất – kinh doanh với quyền lợi hợp pháp của các bên.
Bởi thế, khi có phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ cần nắm vững nội dung, phạm vi và giá trị pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải lựa chọn phù hợp và đúng thời điểm biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phù hợp nhất, cùng với nắm rõ quy phạm pháp luật liên quan, sưu tầm, rà soát và tổng hợp hồ sơ, vật chứng kèm theo, hướng tới việc bảo vệ ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp lệ cho doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp ngăn ngừa nguy cơ bất lợi cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.
Bởi thế, Hãng Luật Hợp Nhất giải quyết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân nhận diện, đo lường và đánh giá rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm giảm thiểu thiệt hại cũng như với bảo vệ tốt nhất quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.
Doanh nghiệp Zluat sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với giá cả phù hợp, giải quyết kịp thời, đúng pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.
Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa điểm Tân An, Thanh Hà, Hải Dương - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Thực tiễn và nghiên cứu pháp lý công nhận bốn con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau: Thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án.
- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cơ sở Thương lượng: được xác định là phương thức giải quyết tranh chấp không chính thức, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là bên thứ ba. Thương lượng diễn đạt quyền tự thỏa thuận lẫn tự chủ ý chí của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, bảo vệ bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường quy định nếu có mẫu thuẫn xuất hiện trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Dẫu vậy, con đường Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều có thiện chí và hợp tác, trung thực trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, cuộc thương lượng có thể thất bại và lại phải theo một cơ chế xử lý tranh chấp khác.
- Đối với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là cách thức phân xử tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau trao đổi, thỏa thuận để đi đến một phương án giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa các bên và trên cơ sở tự do ý chí tuân thủ phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.
Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu hoà giải bất thành ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Trọng tài:
Tổ chức, cá nhân đồng thuận đưa ra mọi khiếu nại, khiếu kiện đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa họ ra xử lý ở tại Cơ chế Trọng tài. Điều kiện để Tổ chức Trọng tài có quyền hạn phân xử tranh chấp chính là các bên tranh chấp phải lập thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài thực hiện chức năng trên cơ sở nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị cuối cùng: Các chủ thể trong Hợp đồng không được đề nghị xem xét lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Tổ chức trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước vì lẽ đó mà rất phù hợp để giải quyết các tranh chấp mang yếu tố quốc tế. Thế nhưng, điều này gây ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa cao (Do Hội đồng trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.
- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua con đường Tòa án:
Nếu bất đồng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phát sinh, khi mà tổ chức, cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau lẫn dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án ở mức thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó tổ chức, cá nhân thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.
Các quyết định của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).
Vì vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần nhận diện chính xác điểm mạnh, điểm yếu của từng bên, soát xét và nhận định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa điểm Tân An, Thanh Hà, Hải Dương, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được lập giữa hai bên; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ xác định nhân thân như CCCD Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (nếu là cá nhân);
- Email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, thông cáo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn bán hàng, phiếu chi, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Tất cả tư liệu, bằng chứng khác thể hiện tổn hại hoặc lỗi của phía bên kia.
Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chi tiết, Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẽ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, tổng hợp thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa điểm Tân An, Thanh Hà, Hải Dương - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, trao đổi sơ bộ phương án xử lý;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, xem xét nguy cơ pháp lý và xây dựng phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng lập, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo vệ tốt nhất quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn thay mặt hoặc cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử song song bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất địa điểm Tân An, Thanh Hà, Hải Dương mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:
- Thu nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không thu phí;
- Chi phí soạn đơn từ theo đề nghị: Giá chỉ khoảng 547 VNĐ với mỗi mặt giấy A4.
- Mức Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tư vấn trực tiếp: Chỉ 419 đồng một giờ hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan có thẩm quyền: Gọi điện cho Luật sư Zluat
Nhanh chóng liên hệ Zluat để chúng tôi tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hôm nay!
