Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở địa điểm Phù Lãng, Quế Võ, Bắc Ninh

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở địa điểm Phù Lãng, Quế Võ, Bắc Ninh

Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, xung đột quyền lợi giữa các bên liên quan trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất xuất phát từ việc chậm thực hiện nghĩa vụ Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần phải được thực hiện trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn xác cũng như tuân thủ hệ thống quy phạm pháp luật. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất công bố phải bảo đảm hiệu lực thi hành giúp bảo vệ lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất.

Khi quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất kéo dài hay bị sai hướng, các bên dễ lâm vào thế bị động: việc thanh toán bị trì hoãn, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Điều này có thể tác động ngay lập tức lên hoạt động sản xuất, thương mại cũng như quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.

Thành ra, một khi phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân không chỉ đòi hỏi nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn buộc phải đưa ra lựa chọn chính xác và kịp thời biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đúng đắn nhất, đồng thời cần hiểu thấu đáo các quy định của pháp luật, gom, tập hợp tài liệu, bằng chứng liên quan, hướng tới việc bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời giảm bớt rủi ro pháp lý và thiệt hại nảy sinh.

Do đó, Pháp lý (Zluat) xử lý Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ giúp các bên tham gia giao dịch kiểm tra rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh cũng như cùng với tối đa hóa quyền, lợi ích hợp pháp doanh nghiệp, cá nhân.

Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có mức phí phải chăng, giải quyết nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi có xung đột lợi ích, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có quyền lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phù hợp hoặc kết hợp đa dạng các phương pháp để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng liên quan tới quyền và lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà được các bên chấp thuận.

Có nhiều cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Hoạt động thực tiễn và lý luận pháp lý cập nhật có bốn cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Tòa án.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất qua con đường Đàm phán thương lượng: được xác định là cách thức giải quyết tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của của cơ quan nhà nước hay bên liên quan khác. Thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán lẫn tự chủ ý chí của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít gây tổ n hại đến mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân đều quy định một khi có xung đột lợi ích xảy ra trước sẽ thương lượng để giải quyết. Song, cơ chế Đàm phán thương lượng yêu cầu các bên cùng có thiện chí hợp tác, trung thực với ý thức phối hợp cao, nếu không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và lại phải theo một cơ chế xử lý tranh chấp khác.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thông qua Hòa giải:

Trung gian hòa giải là cơ chế dàn xếp tranh chấp các bên trong vụ việc thảo luận với nhau, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án dàn xếp xung đột giữa các bên và hoàn toàn do các bên tự quyết thực thi phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Song, cần lưu ý rằng nếu các bên không hòa giải được thì lợi thế về chi phí thấp trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng Tổ chức Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân nhất trí nêu ra tất cả bất đống ý kiến đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai giữa hai bên ra giải quyết tại Cơ quan Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết tranh chấp chính là các chủ thể trong hợp đồng phải lập thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử phản ánh thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài thực hiện chức năng theo nguyên tắc xét xử một cấp. Kết luận của Hội đồng trọng tài không bị xem xét lại: Các bên liên quan không được quyền kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước vì thế rất thích hợp để giải quyết các xung đột có yếu tố ngoại quốc. Song, yếu tố này gây ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài còn hạn chế (Bởi Trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc tuân thủ kết luận của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý chí tự giác của các bên.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng Hệ thống Tòa án:

Khi xung đột lợi ích trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phát sinh, khi mà tổ chức, cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải và cả cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án nhỏ hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó tổ chức, cá nhân có xu hướng lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).

Vì vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần xác định rõ ưu điểm, hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, kiểm tra và đánh giá toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại địa điểm Phù Lãng, Quế Võ, Bắc Ninh, Khách hàng cần xuất trình các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:

- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được thiết lập giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn, biên bản làm việc, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, chứng từ chi trả, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);

- Mọi tư liệu, chứng cứ khác thể hiện tổn hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của phía bên kia.

Ngoài tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cụ thể, Đội ngũ Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng hoàn thiện, tổng hợp thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Trình tự làm dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở khu vực Phù Lãng, Quế Võ, Bắc Ninh của Đội ngũ Zluat.vn gồm các bước sau:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn sơ bộ hướng xử lý;

- Bước 2: Luật sư Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat hỗ trợ Khách hàng biên soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm thay mặt hoặc phối hợp với khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng cùng với bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở địa điểm Phù Lãng, Quế Võ, Bắc Ninh

Phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại Phù Lãng, Quế Võ, Bắc Ninh mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hỗ trợ thông tin ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Chi phí soạn thảo văn bản theo yêu cầu: Chỉ khoảng 478 Việt Nam Đồng một mặt giấy.

- Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá chỉ từ 546 Việt Nam Đồng /1 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những phí khác ví dụ như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat

Quý Khách hãy gọi điện cho Công ty chúng tôi để nhận tư vấn từ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất hôm nay!