Gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà vùng xã Nga Sơn 5, Thanh Hóa

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà vùng xã Nga Sơn 5, Thanh Hóa

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, xung đột quyền lợi giữa các bên trong Hợp đồng Thuê nhà xuất phát từ việc không chấp hành cam kết trong Hợp đồng Thuê nhà.

Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần phải được triển khai trên nguyên tắc nhanh chóng, chính xác với chấp hành quy phạm pháp luật. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà đề ra cần bảo đảm tính thực hiện được giúp bảo hộ quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.

Khi quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà kéo dài hay không đúng hướng, doanh nghiệp, cá nhân dễ rơi vào thế bị động: bị trả tiền trễ hạn, chịu các khoản phạt không đúng, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Điều này sẽ tác động trực tiếp đến lên hoạt động sản xuất – kinh doanh với quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Cho nên, khi có phát sinh tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ cần nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn phải quyết định đúng và kịp thời phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phù hợp nhất, cùng với nắm rõ quy định pháp luật, tiếp nhận, hệ thống hóa hồ sơ, chứng cứ hỗ trợ, để bảo đảm tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp giảm bớt rủi ro pháp lý và tổn thất phát sinh.

Chính vì thế, Đội ngũ Zluat.vn xử lý Hợp đồng Thuê nhà giàu kinh nghiệm sẽ giúp doanh nghiệp, cá nhân thẩm định và phân tích rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm giảm thiểu thiệt hại với với tối đa hóa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng.

Các Luật sư thuộc Zluat sẵn sàng hỗ trợ trọn gói tư vấn Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có mức phí vừa phải, thời gian thực hiện nhanh, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi phát sinh mẫu thuẫn, các bên tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có quyền lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phù hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều hình thức để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn đối với lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên có thể chấp nhận được.

Có nhiều phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Kinh nghiệm thực tiễn khoa học pháp lý thừa nhận có bốn cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bao gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án.

- Đối với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được xác định là cơ chế xử lý tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hay bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn quyền chủ động quyết định của các bên, giảm gánh nặng chi phí, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ hợp tác giữa các bên, bảo mật thông tin kinh doanh. Đa phần các điều khoản dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, các bên thường ghi nhận khi phát sinh mẫu thuẫn phát sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Nhưng phương án Đàm phán thương lượng yêu cầu tổ chức, cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, chân thành trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và khi đó phải lựa chọn con đường giải quyết tranh chấp khác.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương thức dàn xếp tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau đàm phán, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án giải quyết xung đột giữa các bên trong hợp đồng và hoàn toàn do các bên tự quyết triển khai thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên tranh chấp.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Tài phán Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thống nhất ý chí đề xuất những xung đột đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra giữa hai bên ra xử lý tại Tổ chức Trọng tài. Điều kiện để Cơ quan Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết tranh chấp chính là các bên tranh chấp đã có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán phản ánh thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài hoạt động căn cứ trên nguyên tắc xét xử một cấp. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không được đề nghị xem xét lại trước Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước nên phù hợp hơn cả đối với phân xử tất cả mâu thuẫn có yếu tố nước ngoài tham gia. Tuy nhiên, yếu tố này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa cao (Bởi vì Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực công). Việc tuân thủ kết luận của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào thiện chí tự nguyện của các bên.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Tòa án:

Lúc mẫu thuẫn Hợp đồng Thuê nhà xảy ra, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau cũng như trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì vậy tổ chức, cá nhân ưu tiên lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Song, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).

Theo đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần xác định một cách cụ thể điểm mạnh, điểm yếu của từng bên, đối chiếu và phân tích toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở địa điểm xã Nga Sơn 5, Thanh Hóa, Quý khách hàng cần cung cấp các thông tin, tài liệu sau:

- Hợp đồng Thuê nhà được lập giữa các bên; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hay là các văn bản với tên gọi khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc Giấy tờ xác định nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, phiếu chi, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Các tài liệu, chứng từ khác chứng minh tổn hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà chi tiết, Công ty Luật Zluat sẽ hướng dẫn Quý khách hoàn thiện, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Quy trình thực hiện

Quy trình thực hiện dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng Thuê nhà tại địa điểm xã Nga Sơn 5, Thanh Hóa của Công ty Luật Zluat gồm các bước sau:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu hướng xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nghiên cứu hồ sơ chi tiết, xem xét nguy cơ pháp lý và lập phương án (Thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn giúp Khách hàng soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat thay mặt hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Các Luật sư Zluat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà vùng xã Nga Sơn 5, Thanh Hóa

Mức phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nơi xã Nga Sơn 5, Thanh Hóa do Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hỗ trợ thông tin ban đầu: Miễn phí;

- Phí viết đơn từ theo đề nghị: Giá 443 VNĐ với mỗi trang A4.

- Mức Phí các Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Chỉ khoảng 456 Việt Nam Đồng mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các phí khác chẳng hạn như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của quý khách trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ với Chuyên viên Zluat

Nhanh tay liên hệ với Công ty chúng tôi để được tư vấn và hướng dẫn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà hôm nay!