[PHƯỜNG KIM LONG, THÀNH PHỐ HUẾ] – Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà

[PHƯỜNG KIM LONG, THÀNH PHỐ HUẾ] - Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà là sự xích mích, không đạt được sự thống nhất, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp nhà bắt nguồn từ việc không thực hiện trách nhiệm đã cam kết trong Hợp đồng thế chấp nhà.

Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà nên tiến hành trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn chỉnh và chấp hành các điều khoản của pháp luật. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà đề ra cần có tính thực hiện được giúp bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất.

Trong trường hợp quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà kéo dài quá mức hay bị đi sai trọng tâm, các bên dễ rơi vào thế bất lợi: việc thanh toán bị trì hoãn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị bên đối tác tuyên bố chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể để lại hệ quả trực tiếp tới hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ với quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.

Do thế, khi có phát sinh tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà, các bên không chỉ cần thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp nhà, mà đồng thời còn phải xác định phù hợp và kịp thời biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà sát thực nhất, song song đó cần hiểu biết các quy định của pháp luật, gom, rà soát và tổng hợp văn bản, chứng cứ kèm theo, để bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp lệ cho các bên, đồng thời ngăn chặn nguy cơ bất lợi và thiệt hại phát sinh.

Chính vì thế, các Luật sư Zluat giải quyết Hợp đồng thế chấp nhà giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên tham gia giao dịch thẩm định và phân tích rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm giảm bớt tổn thất và cùng với tối đa hóa quyền, lợi ích hợp pháp doanh nghiệp, cá nhân.

Các Luật sư Zluat sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà có giá cả phải chăng, giải quyết nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Trong trường hợp có bất đồng, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà có thể tiến hành lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thích hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều phương pháp để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính dáng đến lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên có thể chấp nhận được.

Có đa dạng con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà. Hoạt động thực tiễn và lý luận pháp lý ghi nhận 4 phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thông qua Đàm phán thương lượng: được hiểu là phương án giải quyết tranh chấp mang tính nội bộ, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bên thứ ba. Thương lượng phản ánh quyền tự thỏa thuận cũng như tự chủ trong việc định đoạt của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến mối quan hệ giữa các bên với nhau, bảo vệ bí mật kinh doanh. Phần nhiều quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà, tổ chức, cá nhân thường ghi nhận trong trường hợp có bất đồng nảy sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Dù vậy, cách thức Đàm phán thương lượng đòi hỏi tổ chức, cá nhân cùng có thiện chí hợp tác, trung thực trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và khi đó phải lựa chọn cách thức dàn xếp tranh chấp khác.

- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng con đường Hòa giải:

Hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các bên liên quan cùng nhau trao đổi, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và tự giác thi hành thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Ở Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng con đường Hội đồng Trọng tài:

Các bên liên quan thỏa thuận nêu ra mọi mâu thuẫn đã hoặc có thể nảy sinh trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra xử lý ở Tài phán Trọng tài. Điều kiện để Tổ chức Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết bất đồng chính là các bên tham gia phải lập thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện ở Quyết định trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Cơ quan trọng tài vận hành dựa trên nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Quyết định trọng tài có giá trị cuối cùng: Tổ chức, cá nhân không có quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước nên đáp ứng tốt cho giải quyết tất cả tranh chấp có yếu tố nước ngoài. Song, điều này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Bởi vì Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết trọng tài chịu sự chi phối của sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng Hệ thống Tòa án:

Trong trường hợp xung đột Hợp đồng thế chấp nhà nảy sinh, khi mà doanh nghiệp, cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau với căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, nên các bên hay lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các phán quyết của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Song, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).

Vì vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cần làm rõ thế mạnh, bất lợi của mỗi bên, soát xét và phân tích toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà vùng phường Kim Long, Thành phố Huế, Quý khách hàng phải cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:

- Hợp đồng thế chấp nhà được xác lập giữa hai bên; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các tài liệu pháp lý khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;

- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định phân công, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như CCCD Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn, biên bản làm việc, thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn bán hàng, chứng từ chi trả, biên bản giao nhận, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Mọi tư liệu, chứng cứ khác minh chứng thiệt hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cụ thể, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, tổng hợp thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà.

Trình tự thực hiện dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng thế chấp nhà ở địa điểm phường Kim Long, Thành phố Huế của các Luật sư thuộc Zluat bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem xét giấy tờ, trao đổi sơ bộ hướng xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, đánh giá rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử cùng với bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[PHƯỜNG KIM LONG, THÀNH PHỐ HUẾ] - Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà

Phí hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà nơi phường Kim Long, Thành phố Huế do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Miễn phí;

- Chi phí biên soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Giá từ 575 VND mỗi trang A4.

- Mức Phí Luật sư tư vấn trực tiếp: Giá khoảng 482 VNĐ với một giờ hỗ trợ.
- Các chi phí khác chẳng hạn như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho đội ngũ Luật sư

Hãy nhanh chóng liên hệ với Chúng tôi để được tư vấn và hướng dẫn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà trong tháng này!