Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm Bàn Giản, Lập Thạch, Vĩnh Phúc

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm Bàn Giản, Lập Thạch, Vĩnh Phúc

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự xích mích, bất đồng ý kiến, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có liên quan đến việc không thực hiện trách nhiệm đã cam kết trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư buộc phải làm trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn chỉnh và tuân theo hệ thống quy định pháp luật. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát hành cần phải bảo đảm hiệu lực thi hành giúp bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất.

Trong trường hợp quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kéo dài quá mức hoặc không đúng trọng tâm, doanh nghiệp, cá nhân dễ rơi vào thế bất lợi: chậm được thanh toán, chịu các khoản phạt không đúng, bị đơn phương hủy bỏ hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Tình trạng này có thể để lại hệ quả trực tiếp đến hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ cũng như quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.

Do thế, nếu phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các tổ chức hoặc cá nhân không những cần nắm rõ bản chất và nội dung từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn đòi hỏi phải lựa chọn nhanh chóng và phù hợp cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hợp lý nhất, đồng thời cần nắm vững hệ thống quy định pháp luật hiện hành, sưu tầm, rà soát và tổng hợp tài liệu, chứng cứ hỗ trợ, hướng tới việc bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về các bên, đồng thời ngăn chặn rủi ro cũng như thiệt hại phát sinh.

Do đó, Pháp lý (Zluat) xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ Quý khách hàng nhận diện, đo lường và đánh giá rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm giảm bớt tổn thất và và bảo đảm ở mức cao nhất quyền lợi hợp pháp của Quý khách hàng.

Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hân hạnh hỗ trợ trọn gói tư vấn đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với mức phí phù hợp, thời gian hoàn thành nhanh chóng, đúng quy định hiện hành, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Một khi có xung đột lợi ích, các bên tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được quyền xác định một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phù hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều phương pháp để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn đối với quyền và lợi ích, tái lập sự cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.

Tồn tại nhiều cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Kinh nghiệm thực tiễn khoa học pháp lý công nhận 4 cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư sau: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Đối với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Thương lượng: được xác định là con đường phân xử tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của của cơ quan nhà nước hay là chủ thể thứ ba. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự do thỏa thuận cũng như quyền chủ động quyết định của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít làm phương hại đến quan hệ giữa các bên, bảo vệ bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, cá nhân đều quy định trong trường hợp có bất đồng nảy sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Mặc dù vậy, cơ chế Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân đều có thiện chí và hợp tác, trung thực với ý thức phối hợp cao, nếu không, thương lượng khó có thể thành công và phải sử dụng một cách thức giải quyết tranh chấp khác.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Trung gian hòa giải

Hòa giải là cơ chế dàn xếp tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau thảo luận, thống nhất ý chí về phương án giải pháp xử lý bất đồng giữa họ và tự nguyện triển khai giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Ở Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được khuyến khích thực hiện. Tuy vậy, cần lưu ý nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Tổ chức Trọng tài:

Các bên đồng ý đề xuất những xung đột đã hoặc sẽ xuất hiện giữa họ chuyển sang giải quyết tại Trọng tài. Điều kiện để Tổ chức Trọng tài có thẩm quyền xử lý tranh chấp chính là các bên trong hợp đồng phải lập thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Cơ quan trọng tài tiến hành giải quyết tuân theo nguyên tắc xét xử một cấp. Kết luận của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Tổ chức, cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm ra Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Tổ chức trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước nên đặc biệt phù hợp để xử lý các tranh chấp có nhân tố nước ngoài. Thế nhưng, việc này gây ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài còn hạn chế (Vì Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước). Quá trình thực thi phán quyết trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào thiện chí tự nguyện của các bên.

- Đối với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Nếu xung đột Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nảy sinh, khi các tổ chức hoặc cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau với cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy các bên có xu hướng lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Song, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).

Do đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần xác định rõ điểm mạnh, điểm yếu của từng bên, xem xét lại và đánh giá toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Bàn Giản, Lập Thạch, Vĩnh Phúc, Quý Khách cần cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được thiết lập bởi hai bên; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các thỏa thuận dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc là Giấy tờ tùy thân như CCCD Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (đối với cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, phiếu chi, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Tất cả hồ sơ, chứng cứ khác thể hiện mất mát hoặc vi phạm của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quy trình thực hiện

Các bước thực hiện dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm Bàn Giản, Lập Thạch, Vĩnh Phúc của Zluat Law Firm theo quy trình sau:

- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn sơ bộ hướng xử lý;

- Bước 2: Luật sư Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, thẩm định mức độ rủi ro và thiết kế phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của Khách hàng tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Zuat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm Bàn Giản, Lập Thạch, Vĩnh Phúc

Phí thủ tục xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Bàn Giản, Lập Thạch, Vĩnh Phúc mà Zluat cung cấp như sau:

- Thu nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Chi phí soạn thảo văn bản soạn theo yêu cầu: Từ 539 Việt Nam Đồng với một trang A4.

- Chi phí Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Chỉ khoảng 543 VND với một giờ hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Chuyên viên Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho đội ngũ Luật sư

Hãy nhanh chóng gọi điện cho Zluat Law để được tư vấn và hướng dẫn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ngay bây giờ!