Trọn gói dịch vụ luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa điểm Phường Trần Hưng Đạo, Hạ Long, Quảng Ninh
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, xung đột về lợi ích, giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt nguồn từ việc không thực hiện trách nhiệm đã cam kết trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần phải được làm nhanh chóng, chuẩn xác và đảm bảo thực hiện theo hệ thống quy định pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ban hành ra phải bảo đảm khả năng áp dụng giúp bảo vệ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên tối đa nhất có thể.
Nếu quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất diễn ra lâu hoặc sai sách, các tổ chức hoặc cá nhân có thể rơi vào thế bị động: bị chậm thu hồi tiền, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ gây tác động đến tới hoạt động đầu tư, kinh doanh cùng với lợi ích hợp pháp của các bên.
Bởi vậy, nếu phát sinh tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên trong quan hệ hợp đồng không đơn thuần là cần nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn buộc phải đưa ra lựa chọn kịp thời, hiệu quả biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tốt nhất, song song với đó cần hiểu biết nền tảng pháp lý, tiếp nhận, tập hợp tài liệu, bằng chứng kèm theo, để bảo hộ tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn chặn rủi ro và tổn thất phát sinh.
Chính vì vậy, các Luật sư thuộc Zluat xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ Khách hàng thẩm định và phân tích rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh với và phát huy tối đa quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.
Các Luật sư thuộc Zluat sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với kinh phí vừa phải, giải quyết nhanh, tuân thủ pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.
Trọn gói dịch vụ luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa điểm Phường Trần Hưng Đạo, Hạ Long, Quảng Ninh - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Thực tiễn và cơ sở khoa học pháp luật cập nhật 4 phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Đối với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cơ sở Thương lượng: được ghi nhận là cách thức phân xử tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng nêu bật quyền tự do thỏa thuận và tự chủ ý chí của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo vệ bí mật kinh doanh. Hầu hết điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận khi xảy ra mẫu thuẫn nảy sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Nhưng cơ chế Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, minh bạch trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, sẽ thương lượng không thành và lại phải theo một phương thức phân xử tranh chấp khác.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Hòa giải:
Trung gian hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các bên trong vụ việc ngồi lại trao đổi, thống nhất quan điểm về giải pháp xử lý xung đột giữa họ và chủ động thực thi giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu các bên không hòa giải được ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên tranh chấp.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Hội đồng Trọng tài:
Các tổ chức hoặc cá nhân nhất trí đề nghị những xung đột đã, đang hoặc sẽ phát sinh trong mối quan hệ giữa các bên chuyển sang giải quyết ở Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài thương mại có quyền xem xét, giải quyết tranh chấp là các bên tham gia cần có thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài vận hành căn cứ vào nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Phán quyết của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể kháng cáo trước Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.
Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực công nên phù hợp hơn cả đối với xử lý những tranh chấp có nhân tố nước ngoài. Thế nhưng, điều này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa mạnh (Bởi Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Quá trình thực thi quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý thức chấp hành của các bên.
- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Trong trường hợp bất đồng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nảy sinh, nếu các bên không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và cả dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án ít hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.
Các quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Nhưng, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).
Bởi vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần nhận định rõ ràng lợi thế, nhược điểm của các bên liên quan, xem xét lại và đo lường toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở Phường Trần Hưng Đạo, Hạ Long, Quảng Ninh, Quý khách hàng cần cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được giao kết bởi hai bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hoặc là các giấy tờ, tài liệu tương đương thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;
- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (đối với tổ chức) hoặc là Giấy tờ tùy thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Văn bản xác nhận nơi ở (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Phiếu tính tiền, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);
- Mọi tài liệu, bằng chứng khác chứng minh tổn hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên còn lại.
Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chi tiết, Hãng Luật Hợp Nhất sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Trọn gói dịch vụ luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa điểm Phường Trần Hưng Đạo, Hạ Long, Quảng Ninh - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Luật sư Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, rà soát hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu hướng xử lý;
- Bước 2: Zluat Law Firm phân tích hồ sơ chuyên sâu, nhận diện và phân tích rủi ro và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn hỗ trợ Khách hàng lập, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ tốt nhất quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nhận ủy quyền hoặc phối hợp với khách hàng làm việc với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng song song bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở khu vực Phường Trần Hưng Đạo, Hạ Long, Quảng Ninh :
- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;
- Chi phí soạn đơn từ theo đề nghị: Chỉ từ 547 VNĐ /01 mặt giấy.
- Phí các Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá 534 Việt Nam Đồng /1 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí khác chẳng hạn như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ với Nhân viên pháp lý thuộc Zluat
Hãy nhanh tay liên hệ với Công ty Zluat để nhận tư vấn từ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!
