Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực Hữu Khánh, Lộc Bình, Lạng Sơn
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, xung đột quyền lợi giữa các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư dựa trên việc vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải được thực hiện nhanh chóng, chính xác cũng như tuân thủ các quy định do pháp luật đặt ra. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đưa ra cần bảo đảm khả năng áp dụng giúp bảo vệ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất có thể.
Nếu tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chậm trễ hoặc không phù hợp, tổ chức, cá nhân dễ mất quyền chủ động: bị thanh toán trễ hạn, chịu các khoản phạt không đúng, bị đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Việc này sẽ tác động trực tiếp đến tới hoạt động sản xuất – kinh doanh lẫn quyền lợi hợp pháp của các bên.
Nên nếu phát sinh tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên không chỉ yêu cầu nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn đòi hỏi phải quyết định phù hợp và đúng thời điểm cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ưu việt nhất, song song đó cần nắm vững các căn cứ luật định, gom, rà soát và tổng hợp tài liệu, dữ liệu chứng minh, hướng tới việc bảo đảm ở mức cao nhất quyền, lợi ích chính đáng cho doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp ngăn chặn rủi ro pháp lý cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.
Chính vì vậy, Đội ngũ Zluat giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ Quý khách hàng xem xét rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại và cùng với phát huy tối đa quyền lợi hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân.
Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẵn sàng cung cấp dịch vụ đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có kinh phí vừa phải, thời gian hoàn thành nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.
Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực Hữu Khánh, Lộc Bình, Lạng Sơn - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Kinh nghiệm thực tiễn khoa học về pháp luật cập nhật có bốn phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm có: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Thương lượng: được hiểu là phương án giải quyết tranh chấp không chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền tự do đàm phán và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít gây tổ n hại đến mối quan hệ giữa các bên, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên thường thỏa thuận khi mẫu thuẫn xuất hiện sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Dẫu vậy, phương án Đàm phán thương lượng yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân phải có thái độ thiện chí, minh bạch với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không, quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và buộc phải lựa chọn cách thức dàn xếp tranh chấp khác.
- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là phương thức phân xử tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau trao đổi, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa họ và hoàn toàn do các bên tự quyết thực hiện giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Ở Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu thế là chi phí không cao trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên tranh chấp.
- Đối với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Tài phán Trọng tài:
Các bên đồng ý đưa ra mọi bất đống ý kiến đã hình thành hoặc sẽ hình thức trong quan hệ của họ ra giải quyết ở tại Cơ chế Trọng tài. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn chính là các bên phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.
Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Cơ quan trọng tài thực hiện chức năng theo quy tắc xử lý một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài mang giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước mà rất phù hợp để xử lý các tranh chấp có yếu tố nước ngoài can dự. Tuy nhiên, yếu tố này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Do Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực công). Việc tuân thủ quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý thức tự nguyện của các bên.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Lúc bất đồng Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát sinh, khi các bên không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau lẫn xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án ít hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó các tổ chức hoặc cá nhân thường có xu hướng chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.
Các phán quyết của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Tuy nhiên, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).
Bởi vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần nhận diện chính xác mặt tích cực, mặt hạn chế của từng bên, rà soát và phân tích toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực Hữu Khánh, Lộc Bình, Lạng Sơn, Cá nhân, tổ chức cần xuất trình các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được thiết lập giữa hai bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hoặc các tài liệu dưới tên gọi khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;
- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hoặc Giấy tờ xác định nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (đối với cá nhân);
- Thư điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Hóa đơn tài chính, chứng từ chi, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Tất cả hồ sơ, chứng từ khác chứng minh tổn thất hoặc lỗi của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Zluat Law Firm sẽ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực Hữu Khánh, Lộc Bình, Lạng Sơn - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn sơ bộ cách thức giải quyết;
- Bước 2: Các Luật sư Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, xem xét nguy cơ pháp lý và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng biên soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat đại diện hoặc phối hợp với khách hàng làm việc với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nơi Hữu Khánh, Lộc Bình, Lạng Sơn do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Thu nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;
- Chi phí soạn đơn từ theo đề nghị: Giá từ 442 đồng một trang A4.
- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ trực tiếp: Chỉ khoảng 546 VNĐ /1 giờ tư vấn.
- Những phí khác ví dụ như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Luật sư của Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của quý khách ở cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Chuyên viên thuộc Zluat
Quý Khách gọi cho Chúng tôi để Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!
