Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất khu vực Phường Thành Công, Quận Ba Đình, Hà Nội
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất là sự xích mích, trái quan điểm, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên ký kết Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phát sinh từ việc vi phạm nghĩa vụ trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.
Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần triển khai trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn xác lẫn tuân thủ quy phạm pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất công bố cần phải bảo đảm khả năng áp dụng giúp giữ gìn quyền, lợi ích chính đáng của các bên tối đa nhất có thể.
Khi quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất chậm trễ hay bị sai hướng, tổ chức, cá nhân có thể rơi vào thế bị động: bị chậm chi trả, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Việc này có thể tác động ngay lập tức đến hoạt động kinh doanh thương mại cùng với lợi ích hợp pháp của các bên.
Cho nên, khi xảy ra khiếu kiện Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ dừng lại ở việc hiểu một cách toàn diện nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, mà còn phải quyết định lựa chọn phù hợp và kịp thời biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tốt nhất, cùng với hiểu thấu đáo các quy định của pháp luật, thu thập, hệ thống hóa tài liệu, chứng cứ hỗ trợ, để bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời hạn chế nguy cơ bất lợi và thiệt hại phát sinh.
Chính vì thế, chuyên gia pháp lý của Zluat giải quyết Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ Khách hàng xem xét rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi và cùng với tối ưu hóa quyền lợi hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân.
Đội ngũ Zluat.vn sẵn sàng cung cấp dịch vụ chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất với giá cả phải chăng, thời gian hoàn thành nhanh, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.
Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất khu vực Phường Thành Công, Quận Ba Đình, Hà Nội - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất. Hoạt động thực tiễn và khoa học pháp lý thừa nhận có bốn cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng Thương lượng: được coi là phương án dàn xếp tranh chấp không chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của của cơ quan nhà nước hay là bên thứ ba. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự chủ trong việc định đoạt của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít làm phương hại đến quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, giữ được bí mật kinh doanh. Hầu hết điều kiện, nội dung thỏa thuận về phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, doanh nghiệp, cá nhân thường ghi nhận một khi có xung đột nảy sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Song, cơ chế Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều phải có thiện chí, thẳng thắn với ý thức phối hợp cao, nếu không, khả năng thương lượng không đạt kết quả và buộc phải lựa chọn con đường xử lý tranh chấp khác.
- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất trên cơ sở Hòa giải:
Trung gian hòa giải là con đường dàn xếp tranh chấp các chủ thể tranh chấp ngồi lại trao đổi, thỏa thuận để chốt lại một phương án phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và trên cơ sở tự do ý chí thi hành phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.
Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu các bên không hòa giải được thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất qua con đường Tổ chức Trọng tài:
Tổ chức, cá nhân đồng thuận đề xuất mọi bất đống ý kiến đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra phân xử tại Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài thương mại có thẩm quyền xử lý tranh chấp là các bên liên quan phải có thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Trọng tài làm việc dựa trên nguyên tắc xét xử một lần. Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị chung thẩm: Các tổ chức hoặc cá nhân không thể kháng cáo ra Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước nên tương đối thích hợp để xử lý mọi mâu thuẫn có yếu tố ngoại quốc. Song, việc này gây ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa cao (Bởi Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực công). Việc tuân thủ phán quyết của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện tham gia của các bên.
- Đối với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thông qua Hệ thống Tòa án:
Trong trường hợp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất nảy sinh, nếu tổ chức, cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành và cả dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy tổ chức, cá nhân hay lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.
Các quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Thế nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).
Do vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần xác định rõ ưu điểm, hạn chế của các bên liên quan, xem xét lại và phân tích toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại địa điểm Phường Thành Công, Quận Ba Đình, Hà Nội, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:
- Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được ký kết bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;
- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ công ty, Văn bản bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ nhân thân như CCCD Passport, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (đối với cá nhân);
- Thư tín điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn trao đổi;
- Hóa đơn bán hàng, chứng từ chi, biên bản giao nhận, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Những hồ sơ, chứng cứ khác minh chứng tổn thất hoặc hành vi sai phạm của phía bên kia.
Ngoài tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cụ thể, Đội ngũ Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.
Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất khu vực Phường Thành Công, Quận Ba Đình, Hà Nội - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Luật sư Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, trao đổi sơ bộ giải pháp xử lý;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm rà soát hồ sơ đầy đủ, thẩm định mức độ rủi ro và xây dựng phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giúp Khách hàng soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm nền tẳng bảo hộ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nhân danh hoặc phối hợp với khách hàng liên hệ với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Đội ngũ Luật sư Zluat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất nơi Phường Thành Công, Quận Ba Đình, Hà Nội mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn ban đầu: Miễn phí;
- Phí biên soạn văn bản theo đề nghị: Giá từ 500 đồng mỗi trang.
- Mức Phí các Luật sư Zluat tư vấn trực tiếp: Chỉ khoảng 570 VND một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí khác như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Chuyên viên Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của khách hàng ở cơ quan có thẩm quyền: Nhắn tin cho Luật sư của Zluat
Quý Khách hãy gọi điện cho Luật sư của chúng tôi để nhận tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ngay hôm nay!
