Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vùng Phường Hàng Gai, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, xung đột về lợi ích, giữa các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên quan đến hành vi thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần tiến hành kịp thời, chuẩn xác lẫn tuân thủ quy định pháp luật hiện hành. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đưa ra cần phải bảo đảm khả năng áp dụng giúp bảo vệ lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân một cách hiệu quả.
Trong trường hợp tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kéo dài hoặc sai sách, các tổ chức hoặc cá nhân dễ bị đặt vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị đơn phương hủy bỏ hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Vấn đề này có thể tác động ngay lập tức đến hoạt động sản xuất – kinh doanh với lợi ích chính đáng của các bên.
Bởi thế, trong trường hợp có phát sinh tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải có trách nhiệm phải am hiểu chi tiết nội dung và tác động pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà đồng thời còn phải xác định hợp lý và kịp thời cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tốt nhất, ngoài ra cần hiểu thấu đáo quy định của pháp luật, gom, tập hợp tài liệu, dữ liệu chứng minh, nhằm bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho mình, đồng thời hạn chế rủi ro pháp lý cũng như tổn thất xảy ra.
Do vậy, Zluat xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư uy tín sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân xem xét rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất cùng với và tối ưu hóa quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.
Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với giá cả phù hợp, thời gian hoàn thành nhanh chóng, đúng quy định pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vùng Phường Hàng Gai, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Hoạt động thực tiễn và cơ sở khoa học pháp luật công nhận 4 cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án.
- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được coi là cách thức dàn xếp tranh chấp không chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là bên thứ ba. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự thỏa thuận và tự chủ ý chí của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến mối quan hệ giữa các bên, giữ được bí mật kinh doanh. Phần lớn các điều khoản giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các tổ chức hoặc cá nhân thường xác định nếu có xung đột lợi ích xảy ra sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy nhiên, con đường Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các tổ chức hoặc cá nhân cùng có tinh thần thiện chí, xây dựng, thành thật với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và đành phải chọn cách thức dàn xếp tranh chấp khác.
- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Trung gian hòa giải
Hòa giải là phương thức dàn xếp tranh chấp các bên liên quan ngồi lại trao đổi, thống nhất ý chí về phương án giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và hoàn toàn do các bên tự quyết chấp hành thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.
Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, chủ yếu là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được coi trọng. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu các bên không hòa giải được ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên tranh chấp.
- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Cơ quan Trọng tài:
Doanh nghiệp, cá nhân đồng ý đề nghị mọi mâu thuẫn đã hoặc sẽ nảy sinh giữa các bên liên quan ra xử lý tại Trọng tài thương mại. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài có quyền hạn giải quyết bất đồng là các bên tham gia phải có điều khoản trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Trọng tài hoạt động trên cơ sở nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Quyết định trọng tài không bị xem xét lại: Doanh nghiệp, cá nhân không được đề nghị xem xét lại ra Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước nên đặc biệt phù hợp để phân xử các khiếu nại, khiếu kiện có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Nhưng, việc này tác động không nhỏ đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài không cao (Vì Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thực hiện phán quyết của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của sự tự nguyện tham gia của các bên.
- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Khi xung đột Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát sinh, khi doanh nghiệp, cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau lẫn cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, nên tổ chức, cá nhân thường có xu hướng chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Các quyết định của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).
Do đó, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần làm rõ thế mạnh, bất lợi của từng bên, rà soát và đánh giá toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực Phường Hàng Gai, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội, Quý khách hàng phải cung cấp thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được lập giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền,… (đối với tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng cho cá nhân);
- Thư từ qua email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn bán hàng, chứng từ thanh toán, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);
- Các tài liệu, chứng từ khác chứng minh tổn hại hoặc vi phạm của bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Các Luật sư Zluat sẽ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vùng Phường Hàng Gai, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zuat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem xét giấy tờ, trao đổi sơ bộ hướng xử lý;
- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, đánh giá rủi ro và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị tất cả hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm nền tẳng bảo vệ tối đa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn nhân danh hoặc đi cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực Phường Hàng Gai, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội do Zluat thực hiện như sau:
- Nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Không thu phí;
- Phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Giá khoảng 410 đồng /01 mặt giấy.
- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá khoảng 414 VNĐ với mỗi giờ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Nhân viên Zluat
Nhanh tay liên hệ với Luật sư Zluat để nhận tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ngay bây giờ!
