Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở xã Nam Dương, Bắc Ninh

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở xã Nam Dương, Bắc Ninh

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà là sự xích mích, tranh luận, va chạm lợi ích giữa các chủ thể trong Hợp đồng thế chấp nhà liên quan đến hành vi vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng thế chấp nhà.

Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cần phải được làm khẩn trương, chính xác lẫn làm đúng theo các quy định hiện hành. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà đưa ra cần phải bảo đảm tính khả thi giúp giữ gìn quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất có thể.

Khi tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bị kéo lê hoặc sai sách, tổ chức, cá nhân dễ rơi vào thế bị động: bị chậm thu hồi tiền, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị đơn phương hủy bỏ hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Tình trạng này sẽ gây hệ lụy trực tiếp đến họat động kinh tế với lợi ích chính đáng của các bên.

Bởi thế, khi phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp nhà, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ đòi hỏi nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp nhà, mà đồng thời còn buộc phải lựa chọn kịp thời, hiệu quả cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà hợp lý nhất, cùng với nắm rõ quy định pháp luật, gom, tổng hợp văn bản, bằng chứng chứng minh, nhằm giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền, lợi ích chính đáng thuộc về tổ chức, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp kiểm soát rủi ro cũng như thiệt hại nảy sinh.

Trên cơ sở đó, Công ty Luật Zluat xử lý Hợp đồng thế chấp nhà chuyên nghiệp sẽ giúp các bên trong quan hệ hợp đồng nhận diện rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất với cũng như bảo vệ tốt nhất quyền lợi hợp pháp của Khách hàng.

Đội ngũ Zluat sẵn sàng hỗ trợ trọn gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà với mức phí vừa phải, thời gian thực hiện thủ tục nhanh chóng, đúng pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Hễ có xung đột, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà có thể tiến hành lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thích hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều phương pháp để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng về quyền và lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.

Tồn tại nhiều phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà. Thực tế áp dụng và lý luận khoa học pháp lý cập nhật có bốn cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Tòa án.

- Đối với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng Đàm phán thương lượng: được coi là cách thức dàn xếp tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự can thiệp của của cơ quan nhà nước hay là bên thứ ba. Thương lượng diễn đạt quyền tự thỏa thuận cũng như tự định đoạt của các bên tham gia, giảm gánh nặng chi phí, ít làm suy giảm quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, bảo mật bí quyết kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà, các bên thường quy định nếu xung đột nảy sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Nhưng cơ chế Đàm phán thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân cần thực sự mong muốn hợp tác, trung thực trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì thương lượng khó có thể thành công và phải sử dụng một cách thức phân xử tranh chấp khác.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thông qua Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cách thức giải quyết tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau đàm phán, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp xử lý bất đồng giữa họ và hoàn toàn do các bên tự quyết triển khai phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Ở Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được coi trọng. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu các bên không hòa giải được ưu điểm về chi phí tiết kiệm trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên tranh chấp.

- Đối với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng hình thức Cơ quan Trọng tài:

Các bên liên quan thống nhất nêu ra những mâu thuẫn đã hoặc sẽ nảy sinh trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra xử lý ở tại Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài thương mại có thẩm quyền giải quyết bất đồng là các bên trong hợp đồng phải lập thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử phản ánh thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị buộc thi hành. Cơ quan trọng tài làm việc tuân theo nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Kết luận của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể yêu cầu xét xử lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước nên đặc biệt phù hợp để xử lý tất cả mâu thuẫn có yếu tố nước ngoài can dự. Nhưng, việc này chi phối đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài không cao (Bởi vì Trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Quá trình thực thi quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào thiện chí tự nguyện của các bên.

- Đối với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thông qua Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Lúc xung đột Hợp đồng thế chấp nhà nảy sinh, nếu tổ chức, cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau cũng như theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì án phí Tòa án thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, do vậy các tổ chức hoặc cá nhân thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).

Bởi lẽ đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cần làm rõ điểm mạnh, điểm yếu của từng bên, xem xét lại và nhận định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà địa điểm xã Nam Dương, Bắc Ninh, Cá nhân, tổ chức cần xuất trình thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:

- Hợp đồng thế chấp nhà được thiết lập giữa tổ chức, cá nhân; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;

- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ công ty, Văn bản bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hoặc là Giấy tờ xác định nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (nếu là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn bán hàng, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Mọi văn bản, chứng từ khác chứng minh thiệt hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cụ thể, Các Luật sư Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà.

Quy trình thực hiện

Trình tự triển khai làm dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng thế chấp nhà ở xã Nam Dương, Bắc Ninh của Luật Hợp Nhất như sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem xét giấy tờ, định hướng tư vấn bước đầu phương án xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, phân tích nguy cơ, hệ quả và hoạch định phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ toàn diện quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Luật sư Zluat đại diện hoặc đi cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành tố tụng cùng với bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Tòa;

- Bước 5: Zuat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở xã Nam Dương, Bắc Ninh

Mức phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở địa điểm xã Nam Dương, Bắc Ninh mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Chi phí soạn thảo đơn từ theo đề nghị: Giá từ 421 VNĐ /01 trang giấy.

- Chi phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ 466 đồng một giờ hỗ trợ.
- Những chi phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Chuyên viên thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách ở Tòa án, Trọng Tài,…: Nhắn tin cho Nhân viên thuộc Zluat

Quý Khách hãy nhắn tin cho Đội ngũ Zluat và được tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ngay hôm nay!