Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở địa điểm Bình Khánh, Mỏ Cày Nam, Bến Tre

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở địa điểm Bình Khánh, Mỏ Cày Nam, Bến Tre

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, xung đột về lợi ích, giữa các bên liên quan trong Hợp đồng Thuê nhà phát sinh từ việc vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng Thuê nhà.

Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phải triển khai nhanh gọn, chính xác kèm theo chấp hành các quy định do pháp luật đặt ra. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà đề ra cần bảo đảm khả năng áp dụng giúp bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất có thể.

Khi quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bị trì hoãn hoặc là không đúng cách, các bên dễ lâm vào thế bị động: thời hạn thanh toán bị kéo dài, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động mạnh mẽ đến tới vận hành sản xuất – kinh doanh và quyền lợi của các bên liên quan.

Bởi vậy, khi phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng Thuê nhà, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải có trách nhiệm phải nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà đồng thời còn phải chọn lựa phù hợp và đúng thời điểm cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thích hợp nhất, song song đó cần nắm vững các căn cứ pháp lý áp dụng, thu thập, tổng hợp giấy tờ, bằng chứng liên quan, để bảo vệ một cách toàn diện quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn ngừa nguy cơ và thiệt hại nảy sinh.

Vì vậy, Luật Hợp Nhất giải quyết Hợp đồng Thuê nhà giàu kinh nghiệm sẽ giúp các bên xem xét, phân tích rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm hạn chế hậu quả bất lợi cùng với với phát huy tối đa quyền, lợi ích hợp pháp tổ chức, cá nhân.

Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hân hạnh hỗ trợ dịch vụ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có mức phí phù hợp, thời gian thực hiện thủ tục nhanh chóng, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi có bất đồng, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà được quyền lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thích hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều cơ chế để làm dịu, hàn gắn những xung đột, bất đồng, mâu thuẫn đối với lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên đều thấy có thể chấp nhận.

Có nhiều cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Trong thực tiễn và trong khoa học pháp lý công nhận bốn phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà sau: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Thương lượng: được coi là phương thức phân xử tranh chấp không nặng tính thủ tục, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay bên thứ ba. Thương lượng nêu lên quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự quyết của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ giữa các bên, gữ kín bí quyết kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, tổ chức, cá nhân thường thỏa thuận nếu có mẫu thuẫn xảy ra sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy thế mà, cơ chế Thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, minh bạch trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và buộc phải lựa chọn con đường dàn xếp tranh chấp khác.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau bàn bạc, thống nhất quan điểm về giải pháp giải quyết bất đồng giữa các bên và tự giác tuân thủ phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên tranh chấp.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thông qua Tài phán Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân thỏa thuận đề xuất tất cả tranh chấp đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra giữa các bên chuyển sang giải quyết tại Tài phán Trọng tài. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài có quyền hạn phân xử tranh chấp là các bên tham gia phải có điều khoản trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Trọng tài tiến hành giải quyết căn cứ vào nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Phán quyết của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không được đề nghị xem xét lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Trọng tài không đại diện cho quyền lực công nên rất phù hợp để giải quyết mọi khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố nước ngoài tham gia. Nhưng, yếu tố này chi phối đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Vì Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực công). Việc thi hành phán quyết trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý thức tự nguyện của các bên.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Lúc bất đồng Hợp đồng Thuê nhà phát sinh, khi mà doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành và cả dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, vì vậy các bên thường chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Song, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).

Do đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần làm rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, xem xét lại và phân tích toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà địa điểm Bình Khánh, Mỏ Cày Nam, Bến Tre, Cá nhân, tổ chức cần xuất trình các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng Thuê nhà được xác lập giữa các bên; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ chứng minh nhân thân như CCCD Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn bán hàng, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Tất cả giấy tờ, bằng chứng khác minh chứng tổn hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cụ thể, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat sẽ tư vấn cho Khách hàng hoàn chỉnh, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Quy trình thực hiện

Trình tự cung cấp dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng Thuê nhà nơi Bình Khánh, Mỏ Cày Nam, Bến Tre của các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo thứ tự:

- Bước 1: Các Luật sư Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, trao đổi sơ bộ hướng giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, đánh giá rủi ro và xây dựng phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) thay mặt hoặc đi cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng tại các phiên làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở địa điểm Bình Khánh, Mỏ Cày Nam, Bến Tre

Phí thủ tục xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực Bình Khánh, Mỏ Cày Nam, Bến Tre như sau:

- Thu nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;

- Mức phí lập văn bản theo yêu cầu: Chỉ từ 524 đồng một trang giấy.

- Chi phí Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá 459 VND /1 giờ tư vấn.
- Những phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Nhân viên thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng ở cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ với Nhân viên pháp lý thuộc Zluat

Hãy nhanh tay nhắn tin cho Zluat Law Firm và được tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trong tháng này!