[VĨNH KIM, CHÂU THÀNH, TIỀN GIANG] – Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

[VĨNH KIM, CHÂU THÀNH, TIỀN GIANG] - Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, tranh chấp lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất liên quan tới việc thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cần được tiến hành theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn chỉnh kèm theo đảm bảo thực hiện theo quy phạm pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất công bố phải bảo đảm khả năng thi hành giúp bảo đảm quyền lợi chính đáng của các bên tối đa nhất có thể.

Khi quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất chậm trễ hoặc sai hướng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ bị đặt vào thế bị động: thời hạn thanh toán bị kéo dài, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ gây tác động đến đến họat động kinh tế với quyền lợi của các bên liên quan.

Cho nên, khi nảy sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải có trách nhiệm phải nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, mà còn đòi hỏi phải quyết định lựa chọn hợp lý và kịp thời cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đúng đắn nhất, bên cạnh đó cần hiểu biết các căn cứ pháp lý áp dụng, gom, tập hợp văn bản, bằng chứng liên quan, nhằm bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời kiểm soát rủi ro tranh chấp cũng như tổn thất phát sinh.

Chính vì thế, Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất chuyên nghiệp sẽ giúp các tổ chức hoặc cá nhân rà soát rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi cũng như cùng với tối ưu hóa quyền và lợi ích chính đáng của tổ chức, cá nhân.

Công ty Luật Zluat sẵn sàng cung cấp trọn gói dịch vụ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có giá cả vừa phải, can thiệp kịp lúc, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Khi xảy ra bất đồng, các bên tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có thể chọn lựa một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thích hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều phương pháp để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng liên quan đến lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà được các bên chấp thuận.

Có nhiều cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Trong thực tiễn và trong lý luận khoa học pháp lý ghi nhận bốn phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bao gồm: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng con đường Thương lượng: được ghi nhận là phương thức xử lý tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng phản ánh quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự quyết của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít phương hại đến quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, bảo đảm bí mật kinh doanh. Phần lớn quy định về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều quy định nếu tranh chấp xảy ra trước sẽ thương lượng để giải quyết. Dù vậy, phương thức Thương lượng đòi hỏi các bên cùng có thiện chí hợp tác, ngay thẳng với ý thức phối hợp cao, nếu không thì nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và buộc phải lựa chọn cách thức giải quyết tranh chấp khác.

- Đối với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thông qua Hòa giải:

Hòa giải là cơ chế giải quyết tranh chấp các chủ thể tranh chấp ngồi lại trao đổi, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án dàn xếp xung đột giữa các bên trong hợp đồng và tự giác tuân thủ phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Ở Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đề cao. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng hình thức Tổ chức Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thỏa thuận đưa ra những bất đống ý kiến đã hoặc có thể nảy sinh giữa họ đưa ra phân xử ở tại Trọng tài thương mại. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài được giao thẩm quyền phân xử tranh chấp chính là các bên liên quan phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện ở Phán quyết của Hội đồng trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Cơ quan trọng tài làm việc trên cơ sở nguyên tắc xử lý một lần. Phán quyết trọng tài mang tính chung thẩm: Các bên không được đề nghị xem xét lại tại Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực công nhờ đó mà đặc biệt thích hợp trong việc phân xử các khiếu nại, khiếu kiện có nhân tố nước ngoài. Nhưng, điều này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài còn hạn chế (Vì Trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của ý chí tự giác của các bên.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thông qua Hệ thống Tòa án:

Trong trường hợp xung đột Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất xảy ra, khi tổ chức, cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải và tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án nhỏ hơn lệ phí Trọng tài, do vậy tổ chức, cá nhân hay lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Song, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).

Do đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cần xác định một cách cụ thể lợi thế, nhược điểm của mỗi bên, xem xét lại và đánh giá toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khu vực Vĩnh Kim, Châu Thành, Tiền Giang, Quý khách hàng cần cung cấp các giấy tờ như:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được lập giữa hai bên; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hoặc là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;

- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định nhân sự, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ xác định nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (nếu là cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn, chứng từ chi, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả giấy tờ, chứng từ khác xác minh thiệt hại hoặc lỗi của bên còn lại.

Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cụ thể, Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, tổng hợp thêm các chứng cứ, tài liệu hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Các bước triển khai làm dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại Vĩnh Kim, Châu Thành, Tiền Giang của Luật Hợp Nhất như sau:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, rà soát hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu giải pháp xử lý;

- Bước 2: Zuat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, phân tích nguy cơ, hệ quả và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Zuat giúp Khách hàng biên soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) đại diện hoặc đi cùng khách hàng liên hệ với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[VĨNH KIM, CHÂU THÀNH, TIỀN GIANG] - Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Mức phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất địa điểm Vĩnh Kim, Châu Thành, Tiền Giang :

- Nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Không thu phí;

- Mức phí biên soạn văn bản theo đề nghị: Chỉ khoảng 456 đồng với một mặt giấy.

- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ 508 VND /1 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các phí khác như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Luật sư Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của khách hàng tại cơ quan có thẩm quyền: Gọi điện cho Luật sư

Hãy nhanh tay liên hệ với Luật sư Zluat để nhận tư vấn từ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong tháng này!