Dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất khu vực Thiện Trí, Cái Bè, Tiền Giang
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có liên quan đến việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải được triển khai kịp thời, chuẩn chỉnh và cả đảm bảo thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đưa ra cần bảo đảm khả năng thực thi giúp bảo hộ quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.
Khi quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hay không đúng cách, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ bị đặt vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể gây hệ quả trực tiếp lên hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ lẫn quyền lợi hợp pháp của các bên.
Do thế, nếu phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân không đơn thuần là cần nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải chọn lựa phù hợp và kịp thời cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phù hợp nhất, ngoài ra cần nắm vững quy phạm pháp luật liên quan, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp văn bản, vật chứng kèm theo, hướng tới việc bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp lệ cho các bên tham gia giao dịch, đồng thời còn giúp hạn chế nguy cơ bất lợi cũng như thiệt hại xảy ra.
Vì vậy, các Luật sư Zluat giải quyết Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ giúp các bên xem xét, phân tích rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi với cùng với tối ưu hóa quyền, lợi ích hợp pháp các tổ chức hoặc cá nhân.
Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẵn sàng cung cấp dịch vụ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất với chi phí phải chăng, xử lý nhanh chóng, đúng pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.
Dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất khu vực Thiện Trí, Cái Bè, Tiền Giang - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Thực tiễn và cơ sở khoa học pháp luật công nhận bốn cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất gồm: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Tòa án.
- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được xác định là cách thức giải quyết tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền tự do thỏa thuận cũng như tự do định đoạt của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, bảo mật bí quyết kinh doanh. Đa phần quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường quy định khi phát sinh mẫu thuẫn xảy ra trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Mặc dù vậy, cơ chế Đàm phán thương lượng yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân đều có thái độ tích cực, thiện chí, liêm chính trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không thì nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và lại phải theo một con đường xử lý tranh chấp khác.
- Đối với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thông qua Trung gian hòa giải
Hòa giải là cách thức dàn xếp tranh chấp các bên tranh chấp ngồi lại trao đổi, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án dàn xếp bất đồng giữa các bên và hoàn toàn do các bên tự quyết tuân thủ phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Song, cần lưu ý rằng nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng hình thức Trọng tài thương mại:
Tổ chức, cá nhân thỏa thuận đề xuất những tranh chấp đã hoặc có thể phát sinh giữa hai bên đưa ra xem xét tại Trọng tài thương mại. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài được giao thẩm quyền phân xử tranh chấp là các chủ thể trong hợp đồng phải đạt được thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện ở Quyết định trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Tổ chức trọng tài làm việc trên cơ sở nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Văn bản phán quyết trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các bên liên quan không thể yêu cầu xét xử lại ra Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.
Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước mà rất phù hợp để giải quyết tất cả xung đột có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Song, yếu tố này tác động không nhỏ đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài còn hạn chế (Bởi vì Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước). Việc thực hiện phán quyết trọng tài chịu sự chi phối của ý thức chấp hành của các bên.
- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng con đường Hệ thống Tòa án:
Khi xung đột lợi ích trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nảy sinh, khi mà các bên không đạt được thỏa thuận/hòa giải và cả theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án nhỏ hơn chi phí tố tụng trọng tài, nên các bên thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.
Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Song, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).
Theo đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần nhận định rõ ràng lợi thế, nhược điểm của mỗi bên, xem xét lại và đo lường toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở khu vực Thiện Trí, Cái Bè, Tiền Giang, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân phải cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:
- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được lập bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các tài liệu, văn bản khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hay là Giấy tờ chứng minh nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (đối với cá nhân);
- Thư từ qua email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, thông cáo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn bán hàng, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);
- Những văn bản, chứng từ khác thể hiện tổn thất hoặc lỗi của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cụ thể, Đội ngũ Zluat.vn sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách chuẩn bị, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất khu vực Thiện Trí, Cái Bè, Tiền Giang - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn ban đầu cách thức giải quyết;
- Bước 2: Đội ngũ Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, đánh giá rủi ro và lập phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn giúp Khách hàng lập, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo đảm quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat đại diện hoặc cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan có thẩm quyền tố tụng song song gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Luật sư Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại Thiện Trí, Cái Bè, Tiền Giang do Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;
- Chi phí lập đơn từ theo đề nghị: Từ 450 đồng với mỗi trang.
- Chi phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá khoảng 497 Việt Nam Đồng /1 giờ tư vấn.
- Các phí khác như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ với đội ngũ Luật sư
Quý Khách gọi điện cho Zluat Law để nhận tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ngay bây giờ!
